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    9月1日，星期二。

    紐約曼哈頓，公園大道245號大廈。

    會議室里，新時代集團和奧林匹亞約克公司的雙方管理層、顧問、律師等，正在進行美國地產史上最大的一筆交易簽約。

    而在外面，還匯聚了美國、香江等地區的記者，他們也十分渴望第一時間得知這筆交易是否達成。

    律師們正在審查合同細節，而林祖輝和里切曼兩人的表情不盡相同，林祖輝是自信的微笑，里切曼是落寞的硬笑。

    里切曼似乎已經看到，一旦奧林匹亞約克拿到這筆錢，債券銀行將一哄而上，他們只有一句話——還錢。

    也許可以讓奧林匹亞約克得到一時的緩解，但除非歐美商業地產馬上轉旺，才有事情的轉機；否則這筆高達17.5億美金的巨額資金，依舊拯救不了奧林匹亞約克。

    所以，里切曼依舊高興不起來。

    至于在林祖輝看來，就是30億美金，奧林匹亞約克也堅持不了一年，還得倒閉。

    200億美金的債務，一年便是近10億美元的利息。而奧林匹亞約克公司的資產值，其實已經不值200億，估計打個七折還差不多。

    “里切曼先生，我們華夏有句古話，叫做勝敗乃是兵家常事。我相信以你在‘金絲雀碼頭’項目上的魄力和領導力，將來一定會東山再起的。”

    自然是忽悠里切曼這個‘加拿大莽漢’的，待到了明年，里切曼便成為了給他們打工的人。看似他以后還是‘金絲雀碼頭’項目的總指揮，但其實已經名存實亡，一旦項目勝利之后（建成和出租率90%以上），新時代集團便可以憑借強大的資金實力，購買其他投資者的股權，一點點增大話語權。

    這個世界，資本才是王道！

    里切曼備受感動，他覺得若不是林祖輝的到來，公司今年就會破產，明年他就需要到處拉攏投資者，去贖回金絲雀碼頭項目，進行重組。

    但那樣一來，因為他沒有錢，所以股份一定是非常少的。

    而林祖輝承諾借給他10%股份（需要拿錢贖回，之前是在新時代集團手中），將是他最大的財富了。

    畢竟，假設這個項目獲得成功，那么他自己可以輕松在銀行獲得貸款，贖回林祖輝手中的10%股份。再以10%的股份分紅，去償還銀行利息和本金，最終他將擁有一筆很大的財富，總比徹底破產好。

    當然，里切曼也知道，林祖輝之所以給出這么好的條件，也是因為林祖輝希望他讓新時代集團成為最大的股東，可能要有50%的股份。

    不過里切曼很好奇，新時代集團還能拿得出來幾十億美金嗎？

    “很高興認識林先生這樣的朋友，林先生放心，我是打不倒的，一定要完成金絲雀碼頭項目！”里切曼信誓旦旦的說道。

    房間的人都比較好奇，甚至有人說你都要破產了，還那么興奮做什么。

    加拿大莽漢，也就是全世界出名了。這個加拿大家族，完了！

    林祖輝點點頭！

    不一會，在律師的見證下，林祖輝和里切曼簽署了大名，蓋上了公章。

    “合作愉快！”

    “合作愉快！”

    一時間，雙方高層紛紛握手，慶祝這次合作。

    “林先生，我們去和記者朋友宣布這個好消息吧！”里切曼熱情的說道。

    召開記者會是里切曼的主意，他打了個好算盤，便是想以輿論的方式，來造成美國商業地產漲上去；以及，宣告奧林匹亞約克公司還沒有倒閉，又得到了一筆17.5億美金的現金流。

    林祖輝點點頭，他沒法拒絕這個見面會，畢竟如此一大筆的交易，還是要和美國媒體做個朋友的。

    其實，美國人怕是都希望香江投資者來買他們的商業地產，以此來振興寫字樓市場。

    眾人來到記者發布會，一時間美國記者亂哄哄的一片，辛苦組織者整頓了一下秩序。

    各種提問都有，而且大家對林祖輝顯然更感興趣，幾乎沒有幾個問題是問里切曼的。

    林祖輝自然是很謹慎的答了一些問題，總結起來這個項目就是長期投資項目，短時間不做盈利的準備。
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