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    香港。

    在匯豐銀行大廈里，林祖輝和蒲偉士就這次收購‘曼哈頓八幢大廈’的貸款事宜，進(jìn)行了交談。

    蒲偉士不由得感嘆林祖輝的魄力之大，一口吞下曼哈頓八幢摩天大廈。重要的是，就算投資如此巨大，新時(shí)代集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況依舊非常的穩(wěn)健。

    本次貸款86億港幣（11億美元），新時(shí)代集團(tuán)的債務(wù)也不過166億，債務(wù)比依舊不超過一成。

    重要的是，在蒲偉士看來，這筆生意非常劃算，因?yàn)閵W林匹亞約克開的價(jià)格非常低，都不知道林祖輝是如何達(dá)成協(xié)議的。

    “林先生說香江對(duì)于你們而言太小，果然一點(diǎn)沒有說錯(cuò)。此次貴公司能在紐約持有如此龐大的物業(yè)，也算是新時(shí)代集團(tuán)在海外的一個(gè)重要性突破。”

    林祖輝回答道：“此次收購真正打動(dòng)我的是，那批物業(yè)足夠便宜。所以，新時(shí)代集團(tuán)想作為長期投資，畢竟短期來看很難獲得良好的收益。”

    蒲偉士點(diǎn)點(diǎn)頭，換成其他公司，哪怕是長江集團(tuán)，也未必有這個(gè)實(shí)力吞下。但對(duì)于新時(shí)代集團(tuán)的地產(chǎn)紅利來說，確實(shí)影響不是特別大，更何況新時(shí)代集團(tuán)還持有相當(dāng)量的美股，聽說也是收獲匪淺。

    最終，蒲偉士爽快的答應(yīng)了貸款4億美金，抵押物為中環(huán)廣場和大道中號(hào)寫字樓物業(yè)的部分股權(quán)。

    至于花旗銀行的五億美金貸款，抵押物則是萬國寶通中心、永安中心的部分股權(quán)。

    剩下的兩億美金貸款，貸款方更加分散，足足有三家商業(yè)銀行。

    對(duì)于新時(shí)代集團(tuán)的166億貸款，林祖輝壓根沒有放在心上，有錢就在保證充足現(xiàn)金流時(shí)，進(jìn)行慢慢的償還。

    主要貸款方的事情了結(jié)后，剩下的林祖輝便讓梁真勛主持這次交易后續(xù)工作，他只需在交易的那一刻，出現(xiàn)在簽字臺(tái)上。

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    今年的暑假，亞視再創(chuàng)輝煌，52集的大型古裝劇集《談允賢》平均收視率超越了《包青天》，而其題材的新意更是市民的大獲好評(píng)。

    以往的古裝劇，它就是古裝劇！

    但《談允賢》雖然是古裝劇，卻融合了現(xiàn)代化元素。

    特別是整個(gè)電視劇里面，女性角色的篇幅非常大，她們之間的勾心斗角讓人耳目一新；而女主角的性格不是很完美（行事率真隨意，因此惹了很多麻煩），但與生俱來的樂天向上的性格，為她一生中百折不撓的意志力做了極好的詮釋。

    女主在事業(yè)上，表現(xiàn)得就相當(dāng)有現(xiàn)代化元素——進(jìn)取、開拓；再加上女主和皇帝、臣子之間的感情糾葛（選擇喜歡的人），更是印證了這是一部‘港流文化’的劇集。

    一時(shí)間，亞視收獲了市民非常多的好評(píng)信件，堆滿了亞視的倉庫。

    港流文化再次成功！

    不過今年《談允賢》被海外和內(nèi)地引進(jìn)的可能性不大，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)和國家每年都有外片進(jìn)口的限制。今年的《藍(lán)色生死戀》和《天國的階梯》已經(jīng)出口了多個(gè)國家和地區(qū)，所以《談允賢》估計(jì)明年會(huì)爆發(fā)版權(quán)出口潮。

    而，亞洲衛(wèi)星電視已經(jīng)在八月份進(jìn)行續(xù)播，一時(shí)間進(jìn)行雙贏的局面：既可以增加亞洲衛(wèi)視的觀眾人數(shù)，又可以宣傳港流文化。

    除了劇集大收獲外，首屆《華人偶像》更是在整個(gè)亞洲華人圈掀起了巨大的影響力。

    這個(gè)影響力比《華人好聲音》更成功，林祖輝分析過，大概是‘偶像’兩個(gè)字，更讓男女老少認(rèn)可。

    《華人偶像》是亞洲電視中文臺(tái)、亞洲衛(wèi)星電視臺(tái)同時(shí)播送，可見受重視的程度。

    而這次贊助商，林祖輝讓‘王老吉’作為前世‘加多寶’之于《華夏好聲音》，讓主持人直接語速極快的植入廣告。可想而知，在高效率的營銷下，王老吉在亞洲的訂單爆發(fā)出數(shù)倍的增長。

    8月21日，星期五。

    林祖輝來到廣播道亞視總部，他的車隊(duì)在安保人員的指引下，駛?cè)氪髲B。
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