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    也許是投資股票、基金和期貨失敗，也許是迎娶柳如是掏空了最后的流動(dòng)資金，反正黃益豐對(duì)于房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售提出了令人不可思議的要求。

    黃益豐把銷售經(jīng)理盧雄偉設(shè)計(jì)的“天寧一號(hào)”銷售方案摔在桌子上：“寫的這是什么啊？看不起我是吧，售樓中心就包裝成這樣，寒磣誰呢？”

    盧雄偉本想解釋說公司最近資金緊張，能省則省。

    只是黃益豐不容黃益豐多解釋，繼續(xù)說道：“面子上的錢，該花必須花。售樓中心要往高端大氣上檔次方面進(jìn)行考慮，廣告宣傳搞得轟轟烈烈一點(diǎn)。不就是需要化錢嗎，我想辦法，你們只管把房子銷售了就行。”

    盧雄偉和銷售團(tuán)隊(duì)又重新制作了一份售樓中心的包裝方案和營(yíng)銷推廣方案，港式風(fēng)情，極其奢華。

    得到黃益豐同意后，沙盤、區(qū)位圖、戶型模型等營(yíng)銷物料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，接待區(qū)的家具家電也安裝到位。盧雄偉接著又招聘了一批年輕帥氣或漂亮的置業(yè)顧問，換了一套新工裝。

    售樓中心完成的那天，黃益豐興高采烈地來視察，不停地夸獎(jiǎng)：“弄得不錯(cuò)。好、好。”他轉(zhuǎn)了一圈，又問盧雄偉：“這音樂放的是啥啊？”

    盧雄偉回應(yīng)道：“黃總，粵語歌，為了營(yíng)造港式風(fēng)情。”

    黃益豐笑道：“非常好。趕快宣傳，售樓中心立即對(duì)外開放。”

    售房中心開放前夕，盧雄偉聯(lián)系了暖場(chǎng)公司、禮儀公司及其他活動(dòng)公司。

    正式開放后，凡是來捧場(chǎng)的人均可領(lǐng)取精美禮品一份，于是當(dāng)天“天寧一號(hào)”銷售現(xiàn)場(chǎng)人山人海，置業(yè)顧問也是忙得熱火朝天。

    盡管非常熱鬧，但銷售業(yè)績(jī)并不好。

    黃益豐又對(duì)盧雄偉及銷售團(tuán)隊(duì)下令道：“沒法銷售也得銷售！不要想著按部就班地賣房子。”

    “如果按部就班，我干嘛要請(qǐng)你們來，誰都能賣！你們想辦法如何提升銷售量！”

    盧雄偉沒有回應(yīng)，他覺得房產(chǎn)銷售可以動(dòng)用策略和手段，但不能亂來，只是銷售副經(jīng)理葉良華此時(shí)提議道：“黃總，之前房產(chǎn)市場(chǎng)很差的時(shí)候，我們搞過一次‘0首付’，帶活了一個(gè)項(xiàng)目。”

    黃益豐馬上來了興趣，催促道：“快說說，怎么弄？”

    葉良華解釋道：“客戶只需要交納契稅和維修基金，辦理貸款即可，首付款則由開發(fā)商墊付。”

    “事實(shí)上，銀行放款的錢要比首付高出很多，只要銀行一放款，公司就有錢了，但是前提條件還是要拿到預(yù)售證。所以，還是建議工程往前趕，趕快拿證。”

    黃益豐聽了，大聲說道：“關(guān)鍵是現(xiàn)在資金緊張，急需回籠資金，否則工程可能要停工了。”面對(duì)銷售核心人員，他不得不告知集團(tuán)公司的實(shí)際情況。

    葉良華說道：“黃總，我們可以另想辦法。”

    黃益豐繼續(xù)催促道：“快說，別賣關(guān)子。”
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