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    “現在的好易居單身公寓小區是完全實施租賃模式，按照目前的租金和火爆出租情況，一年租金收入就有8000多萬元，15年就可以收回投資。”

    “這些單身公寓和辦公樓有著40年產權。15年的回收期、再加上維修、重新進行裝修和重新配置家具家電等費用，至少有著20年的純利潤回收期，16億元的純利潤啊。”

    “再說了，隨著通貨膨脹的加劇，錢越來越不值錢，而投資的不動產卻會越來越值錢。”

    “說不定，10年過后，這些單身公寓和辦公樓就已經值20億元了。”

    “你想想，2010年明華市的房產價格與現在的房產價格，十年還不到，已經升值了快2倍了吧。”

    “隨著房產的升值，租金當然可以上漲一部分。雖然租金的上漲幅度不可能達到1倍，但就算是每戶人家的租金上漲500元，一年的租金就可以多收1500多萬元，20年就能多收3億元，而且這是個非常穩定的生意。”

    “另外，還有小區內這些商鋪的租金收入、廣告費收入等等，一年也有1000多萬元，除了支付物業人員和安保人員的工資福利外，應該還有結余。”

    “歐陽，我說了我出價的理由，你可以形成你的投資建議，先與三義會里的人進行商量。談得攏就談，談不攏就當認識一些朋友。”

    “收購談判嘛，總要談來談去的，涉及這么高的價格，總不會談一次就能談成功的。”

    歐陽華海忽然轉移了話題：“陳西峰，我上次陪你去參與拍賣的錢志偉開發的‘明華春曉’項目，被你猜中了，就是蘇宇和另外二個朋友分別成立了三家公司，打算在拍賣現場做托抬高拍賣價格，最終卻砸在蘇宇手上了。”

    “唉，上次我倒是建議來參與拍賣的，只是在討論表決時，通過率只有50%，后來被常務理事會否決了，現在想想，我們考慮投資項目有些保守了。”

    陳西峰就算知道了這個事情，他也沒有足夠的資金去收購“明華春曉”項目，

    同時為了刺激歐陽華海說動“三義會”收購好易居單身公寓小區，便重新拉回話題：“歐陽，我現在手上沒有多余的資金，不打算對外進行投資。”

    “現在這個單身公寓項目出租生意非常穩定，我打算先放著，等到有合適的投資商接盤，好好賺一筆。”

    “我個人的投資和你們三義會的投資其實各有利弊。”

    “我個人進行投資，可以動用的錢比較少，但所得利潤全部歸我自己所有，當然失敗的風險也完全由自己承擔。不過，決策就相對簡單了，我自己完全可以做主。”

    “三義會可以動用的資金很多，只是所得利潤要進行分成，但投資虧損的風險是共同來承擔。當然了，層層決策，就會造成意見難以統一、從而錯失一些投資機會。”

    陳西峰其實還沒有明說的弊端，就是有些干事、理事，甚至是常務理事，為了減少投資虧損的概率，對于沒有八九分把握的投資項目，都會投反對票。

    其實上，在許多時候，富貴都是險中求。過于保守、過于穩妥的投資，當然會錯過一些機會。

    陳西峰相信歐陽華海能聽懂他所表達的意思。


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