第47章收購談判-《陳西峰商路筆記》
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“一方面他們繳納的資金比較多,分紅比例高。”
“另一方面,他們要參與投資項目的審核、表決。這些人也不是萬能的,在審核中,他們需要聘請專業人員進行把關,這些人員的費用,由他們自行承擔。”
“利潤與風險同在。高級會員、理事等人所提出的投資建議被通過后,如果投資成功,提出者可以獲得投資利潤10%的額外獎勵。”
“如果投資失敗,提出者則要承擔虧損額的10%。參與表決的每位干事、理事及以上職務人員,各要承擔2%的虧損額。”
“這主要是防止有些成員濫提建議,有些干事、理事濫用同意表決權。”
“畢竟要讓所有的會員對這個組織有歸屬感,組織內的領導者不能亂用權力。”
“隨著社會分工越來越細、資本壟斷越來越厲害,現在賺快錢越來越困難,我們已經在打算拿出一部分資金進行中長期投資。”
“為此我打算投資或收購‘好易居’單身公寓,專做長期的租賃生意。”
陳西峰想了想,對歐陽華海說道:“我們明人不說暗話,你告訴我看中這個項目的原因。”
歐陽華海倒也沒有隱瞞地解釋道:“現在土地價格越來越貴,投資開發房地產需要的資金越來越多,再加上國家對房地產的調控政策經常變來變去,賺取巨額利潤越來越難。”
“隨著年輕人住房消費觀念的改變,會有越來越多的人暫時選擇租房進行結婚過渡。”
“原先的一些私人出租房,要么裝修簡單、家具簡陋,要么租金過高,同時又分散地分布在各個小區中,沒有一種歸屬感。”
“‘好易居’單身公寓小區完全是一種新型的租賃模式,會受到越來越多的年輕人歡迎。”
“這些就是我想投資入股或進行收購的理由。”
陳西峰看了看歐陽華海,笑道:“我有生意肯定要做,有利潤肯定要賺。”
“這樣吧,我把這個‘好易居’單身公寓小區完全賣掉,但價格是13億元。”
歐陽華海驚訝地看著陳西峰,有些不相信地問道:“陳西峰,我是看在我們是朋友的份上,同時為了表明收購誠意,才開出了10億元的收購價。”
“說實話,如果讓別人來談,肯定先開價7億元或8億元,再與你談來談去,但不會加價到10億元。在這么短的時間內,讓你賺了好幾億元,已經足夠厲害了。”
陳西峰笑著解釋道:“歐陽,你不用這樣的眼神看著我。我開出這樣的價格,有著我的理由,你先聽我說完。”
“按照最新的評估價,好易居單身公寓小區整體的價格就值12多億元。至于是不是這個評估價,我相信你們專門有這方面的評估師,完全可以進行確認。”
“當然,我也知道,評估價是評估價,能不能買得上這樣的價格,又是另外一件事情。”
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