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    說著，吳亞君回歸正題道：“我說的前三點，你怎么說？”

    李東凝眉道：“第一和第三沒問題，第二點你說全部合作，這不是故意為難我嗎？

    我們在你們附近有門店難道也要拿下來？

    還有，沒有我們，你們的一些低端商場，不也照樣找人合作了，這個很正常，你說的好的挑走了，差的沒人要，這不是偷換概念嗎？

    你們開發地產的，可以圈地，可以等以后發展。

    可我們不行，我們做零售的，一旦生意不好，那虧本就是現在，百貨家電和地產不一樣，地產可以增值，這些東西只能貶值。

    所以，你可以等你們開發的地段繁華起來，以后再出租出售都行。

    我們還真不能等，開了門店，一旦東西多了賣不出去，食品類的都得扔，其他的東西都得虧本促銷……

    你說，你讓我全部接盤，我能答應嗎？”

    李東說的也是事情，商業地產，哪怕一開始是處于郊區，處于鬼城，那都沒事，地產商其實很能熬的。

    東西的價值在這，熬的好了，后期還能暴賺。

    可百貨家電真不行，一旦在鬼城入駐了門店，能賠的傾家蕩產，這東西不存在升值空間。

    吳亞君琢磨了一陣，微微點頭道：“那這個到時候可以商量，另外，如果第二點你們不能答應，那幾乎都是龍湖在付出，你又能付出什么？”

    李東詫異道：“我和你們合作，遠方是你們的合作方，這點難道還不足夠？”

    吳亞君差點吐血，李東的意思太簡單了，合著遠方跟誰合作，就是最大的付出了？

    見吳亞君生氣，李東苦笑道：“我說的是認真的，遠方現在就靠名氣吃飯了。

    起碼在我還沒跌落神壇的時候，我的確是靠這個吃飯的，我覺得應該足夠了。

    現在，我們可以開啟這種合作模式。

    等哪天，我李東的名氣，遠方的名氣，不足以當錢花了，當飯吃了，那時候，你說終止合作，你說遠方不行了，需要換一個合作商，我都可以接受的。

    吳姐，咱們也是老朋友了，這點，我李東會故意坑你嗎？

    不用你提，真到了那時候，你不好意思開口，我自己滾蛋。

    其實這種合作模式，我覺得挺不錯的，大家都有利益。

    而彼此付出的，也不算太多。

    這不是針對你一個人，而是所有人！

    當然，既然開啟了獨家合作，我也不是那種貪得無厭的人，如果你覺得這樣不劃算，那遠方可以適當上調一些租金比例。

    不過不會太多，我們的支出本來就很高，真要太多了，那就不劃算了?！?

    吳亞君深深看了他一會，眉頭微微皺起道：“你是不是想通過這種手段，來控制各地的商業廣場？封殺你的對手們？

    要不然，這種無限制的擴張手段，獨家合作模式，其實不見得比你們租住別的商業廣場劃算。

    我原以為，你會想著獨家合作，免去了我們的招商成本，進行租金壓價，縮減成本。

    可現在你既然說可以同比上調一些，那就不是為了縮減成本了。

    最后的利益，說不定還不如你們現在。

    要說不是有目的，那你這種行為，在我看來就是傻?！?

    李東笑呵呵道：“這話說的，我給你們賺錢，你們還罵我傻，合適嗎？

    你也別管我什么目的，反正錢我不少你的，人氣照樣幫你拉起來，這不就足夠了？

    當然，還有一點，合同一律簽十年約的。

    要不然，對大型購物中心而言，三五年的就沒得談了?！?

    吳亞君沉吟了起來，過了一會才道：“我再考慮兩天，慈善夜結束之后給你答復。

    另外，關于你入股龍湖的事……”

    “這個也到時候再談吧?！?

    李東打斷了她的話，合作沒達成，他入股龍湖干嘛，閑的。

    現在入股龍華，龍湖又是龍華IPO的競爭者。

    雙方合作沒達成之前，那雙方其實還是對手，李東沒道理幫她打名氣。

    在商言商，這種事大家都心知肚明，李東也不介意吳亞君到底怎么去想。

    吳亞君聞言笑了笑，點頭道：“行，那到時候一起談，對了，中午一起吃飯吧?！?

    “別跟我客氣，我還有幾個客人要見，吳姐你自便好了?！?

    “地產行業的？”

    “嗯。”

    “……”

    吳亞君不再問了，因為她完全看懂了。

    李東，的確是想控制這些商業廣場，從而絕了幾大零售企業的擴張路徑。

    可這樣的斷絕，合作的地產企業不是一家兩家。

    一個城市的商業廣場，也不會是一處兩處。

    想從這個渠道封殺對方，合作的地產企業，最少也得上百家！

    李東真的能做到？

    對于這點，吳亞君是抱有懷疑的。

    不過大城市的大型商業廣場，一般都是知名開發商開發的，李東要是想封殺其他人在大城市的擴張路徑，那合作的企業可以少一點。

    可同樣也不輕松，越是大地產商，越不會輕易答應這種獨家合作模式。

    吳亞君心里想了一陣，接著搖頭不再去想。

    不管能不能做到，這和龍湖都沒有太大的關系。

    也許，做不到更好！

    做不到，大家還有另外的選擇，一旦真被遠方做到了，大型零售集團都被遠方逼死了。

    那到了最后，遠方成了華夏唯一的大型零售集團，繁華地段的大型商場，百貨零售業務，恐怕也只能交給遠方了。

    這種獨一無二的模式，可不是他們想要的結果。

    出售還好，出租，那就要考慮清楚了。

    不過遠方做到壟斷地位很難，需要的資金也是天文數字，吳亞君沒深入想下去就知道可能性不是太大，她現在倒也不用為這點煩心。

    龍湖和遠方合作，目前看來對龍湖利大于弊。

    加上現在處于IPO的關鍵期，合作計劃其實還是可行的。

    吳亞君這么想著，而李東接下來會談的一些地產商，一部分人沒想那么多，一部分想到了，也覺得自己一家參與好像沒太大的影響才對。

    目前來看，和遠方合作，好像也不算什么，利弊都有，至于是利大于弊還是弊大于利，就看他們自己衡量了。


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