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    “從年化收益率1.5%，逐漸提升到一般水平的5%，即便用最樂觀的估計，十年內達到這一點，聯邦的房產仍無法擺脫金融垃圾的標簽。

    即便對經濟發展很有信心，認為十年后的房租可以讓目前的房價有5%的年化收益率，那么，從投資的角度，為何不現在就將房產套現，用換到的現鈔立即享有5%的無風險收益率，而要一直持有回報堪憂的不動產？

    這還是按最樂觀的估計，十年后，房租會增長到房價的5%，這種條件下房產仍不值得持有，那么，聯邦民眾仍然持有房產、甚至借債買入的直接動機，就和房租這種聊勝于無的回報毫無關聯，僅僅是出于房價進一步飆升的預判，或者，就是因為聯邦的鎖盤，而沒有辦法高位套現，僅此而已?！?

    “按照你的歸納，方，聯邦民眾持有房產的唯一動機，是覺得房價還會漲?！?

    “正是如此?！?

    “但會不會還有其他的因素，譬如說，按目前的經濟形勢，如果央行開閘放水、放任馬克貶值，房產這樣的不動產就可以發揮‘抵抗通脹’的作用？

    大家手里的現鈔，如果不換成房產，可能就會在嚴重的通貨膨脹中化為烏有，這你想過嗎。”

    “貨幣貶值，是么？

    這就是另一個問題了，即便央行開閘放水、引發通脹，現鈔嚴重貶值，房產也無法發揮抗通脹的作用。

    根本問題，還是在于嚴重虛高的價格，這種虛高，是相對于其使用價值的判斷，無論以馬克、外幣還是黃金計價，無非只是一個計量單位的區別，不管采用什么樣的計量方式，虛高這一事實無法改變，也不會改變。

    如果要規避通脹，避免損失，是將現鈔換成一種當前價位相對合理的資產，還是換成一種價位嚴重虛高的資產更保險？”

    “那么你覺得，目前，要購買什么樣的資產，才能抵抗通脹。”

    方然的話，引發了羅伯特*布朗的興趣，他想聽一聽眼前這個年輕人的意見，說不定，能為自己的資產保值增值提供些思路。

    “抵抗通脹，保值，增值；

    如果您是在談長期的趨勢，恕我直言，這樣的手段恐怕是沒有的?！?
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