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    房產的遠期價值，究竟怎么樣，方然覺得可以對布朗直言相告，據他的調查，這位教授并沒有重倉房產，聽了真相也不會暴跳如雷：

    “如果把考察的時間，拉長到十年、二十年甚至更久，房產這種東西的價值，接近于零。”

    “哦……

    為什么，你說說看。”

    本身也算金融界的半個行家，羅伯特*布朗讓方然暢所欲言，正好看看他的斤兩。

    至于房產的價值，如果是衡量聯邦不動產的租售比，或者考察歷史價格，這些功課他早就做過，他想知道眼前的大男孩能否看透這一切，不說和自己觀點一致就怎樣，至少，能說明他的確是個精明的家伙。

    但方然的回答，出乎意料，并沒有租售比之類的老生常談。

    追尋永生，一個埋藏在心底的秘密，卻完全改變了方然的思維模式，對世界的觀察，思考，也比蓋亞絕大多數同類更深刻。

    譬如不動產，房屋，與聯邦民眾與經濟專家的分析不盡相同，他的思路，集中在人類社會即將到來的劇變上。

    AI，人工智能，自動化的浪潮，在未來將要取代大批人的崗位，制造規模空前的失業大軍，這是房產價格崩潰的第一個致命因素。

    人，即便工作無著，事實上也有居住的需求，卻會因為失業而喪失了支付能力，只能被迫縮減居住空間和質量，甚至流落街頭。

    隨著人工智能對生產領域的不斷滲透，住宅的總需求持續萎靡，回報率隨之下降，價格就難以維持。


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