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    對(duì)教授的算盤，方然一時(shí)間并不在意，他覺(jué)得這不是個(gè)好選擇：

    “灣區(qū)的房?jī)r(jià)也在跌嗎，我沒(méi)有特別關(guān)注過(guò)。”

    “當(dāng)然嘍，不止是舊金山，聯(lián)邦的各大城市房?jī)r(jià)都在跌，在我看來(lái)，還算是一個(gè)抄底的好時(shí)機(jī)，如果手頭還有流動(dòng)資金的話。”

    “您剛才說(shuō)，這是在做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，但我卻覺(jué)得，”

    一邊說(shuō)話，一邊斟酌用詞，方然隱約猜到了布朗教授的說(shuō)話動(dòng)機(jī)，“持有現(xiàn)金、或者其他保值之物，比購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)更實(shí)際，房屋的未來(lái)價(jià)值很難判斷，至于現(xiàn)在，我在為賺錢而努力兼職，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)很不好，找一份適合生命科學(xué)方向的工作，也比之前難得多。”

    “的確如此，就連聯(lián)邦的科研經(jīng)費(fèi)，居然削減了百分之二十；

    項(xiàng)目審核也比之前嚴(yán)格了很多，方，你沒(méi)發(fā)現(xiàn)嗎，最近校園里都有點(diǎn)冷清，即便是冬季，也快一個(gè)月沒(méi)點(diǎn)像樣的學(xué)術(shù)活動(dòng)了。”

    特別留出了時(shí)間，羅伯特*布朗還挺愿意和這學(xué)生閑聊，在他看來(lái)，這個(gè)叫方然的大孩子，頭腦要比手下所有學(xué)生都更清醒，否則也不會(huì)物色他來(lái)輔佐自己的生意。

    既然說(shuō)到房?jī)r(jià)，他索性就問(wèn)問(wèn)方然對(duì)此怎么看，順便收獲些不拘一格的觀點(diǎn)：

    “那么在你看來(lái)，聯(lián)邦的房產(chǎn)，哦、當(dāng)然是優(yōu)質(zhì)街區(qū)的那些，究竟有沒(méi)有投資的價(jià)值。”

    “您是說(shuō)眼下，還是，若干年以后？”

    對(duì)這一領(lǐng)域，因?yàn)樽约簺](méi)有需求，方然幾乎沒(méi)關(guān)注過(guò)，但他用不著去調(diào)查太多，也知道聯(lián)邦的房產(chǎn)、甚或世界其他國(guó)家的房產(chǎn)，遠(yuǎn)期究竟價(jià)值幾何。

    在經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)前，灣區(qū)的房?jī)r(jià)一直在扶搖直上，狀況普通的兩層聯(lián)排別墅，但凡所處街區(qū)的配套、檔次還可以，就能賣出近百萬(wàn)馬克的天價(jià)。

    然而還是這樣的房產(chǎn)，年租金卻不過(guò)四、五萬(wàn)馬克，扣除沉重的房產(chǎn)稅和物業(yè)等費(fèi)用后，年化收益率還不到百分之二，如果把房產(chǎn)當(dāng)做投資來(lái)衡量，相當(dāng)于市盈率七十倍的股票。

    即便在泡沫嚴(yán)重的聯(lián)邦股市，市盈率超過(guò)二十倍的股票，都少有人敢碰，五十倍的只有莊家和賭徒敢炒，但這并不妨礙民眾蜂擁而至、到灣區(qū)置辦房產(chǎn)，一直到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的海嘯來(lái)臨，將發(fā)財(cái)夢(mèng)打成滿地碎片。
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