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    沒有理會李港生的要求，付正義問。“房產證等手續，你們怎么進行完備？”

    “鴻口花園獲批的準售證只有不到三分之一，目前的銷售是達到了五分之一的樣子，因此只要您的一部分款項到位，這些手續就可以輕松辦理下來。這方面明達置業是不會留什么手尾的，您也大可不必擔心。到現在沒有全部辦下來的原因，實際上還是因為提前辦理所占用的資金過大，所以明達置業才沒有全力推進這方面的事務！”

    “之前售樓處的胡女士說這一條可以寫入協議。如果你們不能按期交付手續的話，鴻口花園可是需要承擔法律責任的。”

    “沒有問題！沒有問題！協議里可以加入這一條，如果我們在兩個月內無法完成完備手續的交付，公司愿意承擔您的損失，支付賠償金的！”

    李港生很是肯定的回答，讓付正義的顧慮盡除。可對于他自己而言，此筆投資雖說沒有貶值的風險，但還存在著其他方面的諸多麻煩。

    高達一億五千萬的置業費用，按照鴻口花園的房價來計算，他所能購買的商品房總面積將會超過五萬平米，按照鴻口花園目前的現有規模而言，足以買下整整四棟樓了。

    這么多的房子要是擺在這里閑置，浪費且不談，未來潛在的修繕費用就非常難以測算，因此即便是以個人名義買下來，他也是需要找人將這些房子出租出去并進行后續的管理，無論出租價格的高低，總之這些房子在兩三年內是不是空著的，因此購買那些戶型，是裝修過的還是沒有裝修過的，瑣碎的事情想想付正義就覺得頭大。

    但要是將房子出租出去，后續的麻煩可就更加的多了。

    精裝修的房屋里設施價值不菲，租戶們的個人行為將會直接影響到未來收益，因此越想付正義的眉頭就越皺的緊，徒然間覺得實在是有些麻煩。

    一直在小心觀察著付正義的李港生，見他吃了一半便顯得心不在焉了，眉頭也是越皺越緊顯得有些苦惱，想了想便試探著問。“付生吶，您購入這么多的商品房，是準備用來做什么的？”

    “投資吧，現在魔都的房價應該是處于低谷，想必未來的升值潛力應該還可以……”

    模棱兩可的說法讓李港生是直咂嘴，心想哪有這樣的人嘛，上億的投資砸下去竟然沒有個合理的后續處置方案，要不是他親眼看到、并驗證了那五千萬銀行本票是真的，可怎么都不會相信眼前這個看來臉嫩的小年輕，竟然有這么多的錢，還敢通過抵押貸款撬動近億的資金！

    只不過李港生的責任是財務管理和風險控制，房子只要能賣出去，他可管不著業主拿去干什么，但還是本著為顧客考慮的角度。搖著頭說。“付生吶，您要是買來之后全部閑置那可就太浪費了，尤其是那些精裝修的房屋，要是沒有人入駐的話房間里空氣不能流通。長期以往會導致墻紙、地板過早的報廢，雖說鴻口花園的所有裝修材料都選用的上等品，可要是房屋閑置個一兩年下來，以魔都這里的海洋性氣候而言，房屋的后續修繕費用將會相當可觀。”

    李港生這么一提醒。付正義這才想到還有這方面的問題，可他現在是孤家寡人一個，自住是肯定不現實的，因此略一思索倒是想到了鴻口花園沿街的商業房正在出售和出租，于是他便詢問李港生，香港明達公司對于這些沿街的商用房是準備如何處理的？

    “鴻口花園也有物業公司呀，沿街的商用房能出售是最好的，暫時出售不掉就拿來招租啊，大不了就是多雇些員工進行管理，這方面明達置業有成熟的經驗和管理模式的……”
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