第(2/3)頁 得，又省四千。 穆東就說：“那行吧，車庫我也要了，又多了九萬多。” 都談妥了，兩人從書房出來，穆東告辭離去。 下樓來，穆東邊走邊對(duì)肖肖說：“房主著急用錢，不能按揭，我們?cè)傧胂朕k法?！? 穆東決定了，即使動(dòng)用堆場(chǎng)的資金，也要買到這套肖肖和自己都喜歡房子。這樣的房子，一旦錯(cuò)過了，想再遇到就很難了。 這時(shí)候，中介的小伙子突然插話道：“穆哥，其實(shí)這個(gè)事，也不難辦，我們公司可以幫您解決的。” 小伙姓王，穆東有些疑惑：“小王，你們?cè)趺磶臀医鉀Q？” 小王道：“我們公司可以先把這個(gè)房子，按照現(xiàn)在的價(jià)格全款買下來，然后按揭賣給您。您放心，我們不賺差價(jià)，只收去您按揭期間的資金利息?！? 穆東道：“這倒是個(gè)辦法，你們公司收多少利息？” 小王道：“我們收取房屋全款的1.5%，假設(shè)您這個(gè)房子如果是60萬，我們收取9000，一直到到辦理完您的按揭手續(xù)為止?！? 穆東心想，還真不少，他現(xiàn)在已經(jīng)決定全款買了，所以也不怎么上心。就隨口說道：“你們公司業(yè)務(wù)范圍還真夠廣的，我還以為你們只是做中介呢?！? 小王有些興奮：“是啊，我們業(yè)務(wù)很多的，中介啊，代辦按揭啊，房屋抵押貸款啊，我們都做的………” 房屋抵押貸款?。?！ 穆東腦海突然一震。 穆東感覺自己面前一下子打開了一扇寬敞的大門，世界一下子變得寬闊明亮起來！ 是的，房屋抵押貸款，我怎么就沒想到呢！ 所有的問題，都在這一刻，完全解決啦！ 穆東看著小王，心想，兄弟，你真是我的吉祥物啊。 穆東高興起來，問小王：“房屋抵押貸款不是銀行做嗎，怎么你們也能做??？” 小王道：“銀行手續(xù)多時(shí)間長，并且還限制貸款用途。很多老板需要資金周轉(zhuǎn)，為了盡快拿到資金，都是找我們辦理。我們這個(gè)嚴(yán)格起來，其實(shí)應(yīng)該叫做房屋抵押借款，速度很快，當(dāng)天放款?！? 穆東笑道：“那你們的利息肯定高。” 小王道：“銀行一年期貸款利率7%，我們的一年期是10%，稍微高一點(diǎn)。這屬于合法的民間借貸利息，是受法律保護(hù)的。” 穆東：“看你說的這么熱鬧，我以后要是需要抵押貸款，就找你。” 肖肖和小王就納悶，聊著按揭買房子呢，怎么就聊到抵押貸款上去了。 穆東之前的思路，一直是想著按揭買房子，然后省出一部分中獎(jiǎng)資金，投入到堆場(chǎng)去賺取利潤。 這個(gè)思路不能說是錯(cuò)的，但是忽略了堆場(chǎng)的收益率，要知道，堆場(chǎng)未來幾個(gè)月的收益，最低都是要翻倍的。 這就涉及到了資金使用效率的問題。買了房就不能用在堆場(chǎng)，用在堆場(chǎng)就不能買房。 現(xiàn)在，房屋抵押貸款，完美的解決了這個(gè)難題。 穆東可以調(diào)撥資金，付全款買下這套房子。 然后把這套房子抵押貸款，比如貸出60萬吧。 這60萬，可以立刻投入到堆場(chǎng)運(yùn)營，幾個(gè)月以后，可能就變成了120萬甚至更多。 10%的貸款利息，相比于一倍以上的預(yù)期收益，真的是太合算了。 穆東心里那叫一個(gè)美。下面的房子也不看了。和小王分開，直接回家。 在路上，穆東簡(jiǎn)單的把流程給肖肖講了一下。肖肖聽得有些頭大，但最終還是聽明白了。 穆東的決定，肖肖無條件支持。并且說，自己有大約兩萬五，其中一萬是彩禮。 好吧，那就把這兩萬五也用起來，這樣肖肖會(huì)有一些成就感。穆東心想。 房款，加上車庫，加上中介費(fèi)，各種稅費(fèi)，穆東算了一下，大約有76萬多，就算77萬。現(xiàn)在手頭有62.5萬，缺口是14.5萬。 那就讓姐姐轉(zhuǎn)過來15萬吧。穆東當(dāng)時(shí)為了圖省勁，把所有的資金都陸續(xù)轉(zhuǎn)到了鎮(zhèn)上農(nóng)行的那個(gè)賬號(hào)，自己出來時(shí)，把銀行卡都交給了姐姐穆曉霞?，F(xiàn)在穆東不由感嘆，雞蛋果然不能放在一個(gè)籃子里。 又想了想，不對(duì)，這么大額的款項(xiàng)，從自己個(gè)人賬號(hào)轉(zhuǎn)出的話，估計(jì)要本人到場(chǎng)才行，算了算，今晚還有一班火車，凌晨發(fā)車，天亮到魯南，還是回去一趟吧，免得節(jié)外生枝。 穆東向肖肖說了要回魯南準(zhǔn)備資金的事情，肖肖明天要上課，自然沒時(shí)間一起回去。 倆人去附近的火車代售點(diǎn)買好了火車票，同時(shí)把回程的票也買好了。今天晚上回去，明天一早到，中午之前辦完轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，下午從魯南返回，明天晚上到泉城，后天，也就是周二，穆東讓肖肖想辦法把課程調(diào)一下，一起去買房。 買好車票，倆人一起去荷花街吃了晚飯。然后返回家里?；疖囀峭砩?1點(diǎn)的，倆人有充足的時(shí)間纏綿悱惻一番。 第(2/3)頁