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孫文忠問：“把中州房產的性價比打掉？怎么打？”
馬江：“很簡單，炒房。
咱們兩個聯合起來，把中州房子的房價給炒上去。”
孫文忠萬萬沒想到馬江會這么回答，忍不住傻眼：“這不太合適吧？
你的根基在粵省，我的根基在滬上。
直接跑到中州，做什么都非常不方便。
而且炒房需要大筆資金，這段時間房地產情況你也清楚。
我這邊的現金流本來就捉襟見肘，萬一出點問題，那就不是賠點錢的事了。”
馬江哈哈一笑：“兄弟，我理解你的心情。
關于到中州炒房，是我思前想后才決定的。
沒錯，現金流這塊現在的確是個問題。
但咱們的目標又不是整個中州，只要選其中一點猛拉房價，再加上最近相關部門又出了不少利好消息。
二者相輔相成，只要價格起來，其他區域的開發商勢必跟著提價。
這房產不就熱了嗎？
購房者向來是房價越上漲，購買積極性越高。
房價越是下跌，觀望情緒越重。
到時咱們轉手一賣，不僅能快速回款，還可以大賺一筆，妥妥的一箭雙雕。”
然而孫文忠并沒有被馬江信心十足的話打動，他遲疑道：
“確定價格能炒起來？雖然相關部門出了一些政策，但今時不比往日。
特別是房產三賤客暴雷后，購房者對于房產的認知更加理性。
一旦有個閃失，后果簡直不堪設想。”
馬江道：“你的這個顧慮確實存在，如果換成其他城市，我絕對不敢這么做。
但中州除外。
北上廣的大量高科技人才紛紛去中州買房，這說明什么？
說明現在在中州房價已經完成預熱。
咱們去只是添把火，順水推舟一下。
這要是還搞不定，你我在房產界這么多年豈不白混了？”
孫文忠的眼睛終于亮了：“還是馬哥你厲害，枉我天天研究房產，竟然連這點都沒考慮到。”
根據自己多年的經驗，孫文忠知道馬江說的很對。
炒房最難的一步，不是從1到10，而是從0到1。
現在張岳已經把0變成1，自己只需投入少量資金，便可以賺到利潤最大的那塊。
“那你認為，咱們炒哪個地段的房子比較好？”
“當然是龍頭區域。
什么地方房價最高，經濟最發達，所受關注度最高，就選哪塊。”
話音剛落，就聽兩個人同時開口：“東區CBD！”
接著哈哈大笑，仿佛已經勝券在握。
藍惠君和孫倩最近這段時間喜憂參半。
喜的是中州延期樓盤的房產銷量越來越好，憂的是東區CBD的房子價格不僅沒有上漲，反而出現詭異的慢跌。
尤其是孫倩，現在吃飯都不香了：“怎么會這樣？
按說以現在房產的形勢，就算CBD價格不漲，也應該保持不變才對啊！”
藍惠君要淡定一些，想了想，她站起身：“我去問問老板。”
孫倩無奈：“問什么問？我已經旁敲側擊問好幾次了。
但老板每次都說會跌，以我對他的了解，他說的應該是實話。”
然而藍惠君開口：“實話？
你要能判斷老板話的真假，就不會只能給我做副手了。”
“什么意思？”
“很簡單，雖然老板一直都很平易近人，卻不代表他沒有城府。
尤其是他坑人的時候，不到最后一刻，你根本不知道他在想什么。”
孫倩想了想：“這倒也是，可問題是咱們怎么才能讓他說心里話？”
對此藍惠君卻十分自信：“當然是換一種問話方式，一會你站我后面什么都不要說。”
孫倩點點頭。
雖然她賣房經驗比藍惠君更豐富，但不管洞察力、判斷力，還是學習能力都要差不少。
這也是當初張岳選她做天友房產銷售負責人的原因。
而藍惠君已經用實際行動證明，自己足以勝任這個職位。
兩人正要出發，只見張岳慢悠悠的走過來。
孫倩和藍惠君使了個眼色，藍惠君點點頭，笑著走到張岳身前：“張總！”
張岳問：“這兩天房子賣的怎么樣？”
藍惠君遞來一張表格：“這是具體的銷售情況，您可以看一下。”
張岳接過，然后滿意的點點頭，情況比自己預期中的還要好不少：
“做得不錯，繼續保持。”
藍惠君點頭答應，忽然好像不經意的問：“對了，最近CBD的房產被咱們大量收購后，價格不僅沒上漲，反而跌了不少。
形勢有點不樂觀，需不需要做些宣傳？”
張岳一愣：“什么？CBD的房價竟然跌了？真的？”
藍惠君：“當然，我怎么會騙你？
尤其是部分年代相對久遠的房子，一平能跌四五千。
就算那些準現房和次新房，也差不多降了有兩千。”
張岳精神大振：“太好了。”
然后對孫倩道：“現在我再給你撥一筆錢，把所有降價的房子全買了。”
看著張岳笑意盈盈地離開，藍惠君和孫倩面面相覷。
孫倩問：“所以CBD的房子到底是漲是跌？”
藍惠君也有些不確定，她剛才說那些話，只是想從張岳口中得到一些可能的內幕消息。
誰知張岳除了讓孫倩繼續買房，什么都沒說。
“應該會上漲吧？再說就算不上漲，也不可能繼續下跌。
畢竟現在那個區域的大部分房產都在咱們手中。
只要張總不拋售，就算下跌也沒用不是嗎？”
“好像……是吧？！”
接下來的幾天，孫倩繼續到CBD買房。
然而奇怪的一幕發生了，孫倩買的越多，CBD的房價下降的就越厲害。
很多原本賣到兩萬五一平的樓王，現在甚至一萬七八就能買到，突出一個離譜。
孫倩和藍惠君的心態一度炸裂，好在兩人還是堅持了下來。
中州CBD。
孫文忠和馬江坐在臨時租來的辦公室中。
孫文忠四十多歲，一副成功人士的姿態，馬江年紀卻出人意料的要小一些，還不到三十五。
不過不管孫文忠還是馬江，此時此刻的心態都十分不好。
尤其是孫文忠，他聲音干澀：“馬哥，是不是哪里出了問題？
為什么咱們越往下壓房價，房子賣的反而越快？”
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