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張岳詳細向二女講述了利益分配模式。
根據余姚的計劃，這164個樓盤的房產銷售提成一共為5%。
其中1%屬于置業顧問。
也就是，無論是誰，只要把房子賣出去，都有1%的提成。
中州的房產，即使89平的三房，價值最低也在百萬左右。
1%也就是一萬塊，已經相當可觀。
第二個1%屬于銷售經理。
當然，具體到這164個延期樓盤，張岳計劃將其給其他房產中介的老板。
畢竟想要合作，不僅要置業顧問有錢拿，老板同樣也得有錢賺。
第三個1%和第四個1%分別屬于張岳和余姚。
作為中州延期樓盤復建總指揮，張岳雖然已從中賺了36億。
但這筆錢是張岳收購部分工頭和材料商的股票賺到的。
屬于標準的風險投資，和他總指揮的身份沒有半點關系。
張岳從未向余姚索要過報酬，但張岳不要，余姚不能不給。
尤其是在對方已經幫自己賺了160億的前提下。
從這160億里抽成是萬萬不行的，因為這筆錢的賬目往來屬于公家收入。
別張岳了，連余姚自己都沒資格動。
這一塊不行，但從房產銷售中給予少量提成卻合情合理。
而且張岳代表的不是他一個人，而是一個團隊。
團隊成員除了張岳，還有程萬里和董淑媛，以及所有為延期樓盤復建作出貢獻的管理人員。
至于余姚，同樣也不是他一個人，而是他身后的房管局管理團隊。
而最后的1%，就屬于友房產銷售公司了。
這也是張岳為了把友房產銷售公司成員的利益，和那些中介公司分開，據理力爭得到的。
至于理由，很簡單，不管置業顧問還是房產中介都非常分散。
必須有人將這些人組織起來，并統籌協調，組織各種促銷活動，是房產銷售的中流砥柱，位置無法取代。
“等等！”孫倩聽張岳完，忍不住問，“按照這種分配模式，若是我自己賣出去的房子，那我豈不是可以拿到2%的提成？”
張岳淡淡看她一眼，道：“不是2%，而是1%。
正如你之前所，如果真給你2%，你把那些優質樓盤藏起來，自己賣怎么辦？
余主任給我的命令是等一年工期結束時，所有建好的樓盤必須售出60%。
若因為伱這種行為導致我沒完成任務，那我豈不是挖個坑把自己給埋了？”
孫倩的臉一紅：“可按照我的銷售計劃，咱們自己肯定會有大量成交的。
難不成這筆錢，要便宜其他房產中介的置業顧問？”
結果張岳看她的表情仿佛在看傻子：“什么便宜其他置業顧問，我把這筆錢揣自己兜里不好嗎？
難不成你覺得我會嫌自己手里的錢多？”
孫倩瞬間更尷尬了。
自己算計來算計去，竟把自己老板給忘了……
張岳擺擺手：“當然，我知道你心中的疑惑。
由于友房產銷售人員身份的特殊性，所以它的績效分配很難做到絕對的公平公正。
加上友房產銷售是一個公司，而公司本身是追求利潤的。
所以這1%除了你們的績效工資，還有友房產銷售公司的盈利。
具體怎么規劃，這兩我會出個方案。
不過你們盡管放心，只要你們能完成余主任給我定的任務，你們的績效工資起碼在基本工資的5倍以上。
現在還有問題嗎？”
孫倩連忙搖頭。
雖然最終的1%績效提成，和自己之前理解的1%績效提成有出入。
但有出入才正常，沒有出入才奇怪。
畢竟按統計，這164個樓盤的房產總估值大約為140億。
1%的績效提成為1.4億。
自己只是一個房產銷售，如果賣一波房子就能賺1.4億，這個活怎么都輪不到自己干。
二女走后，詹蘇蘇再次找到張岳：“從余姚手里接手的那八項產業，已經全部進行了財務審核。
另外，之前拖欠他們的工資也全都發了下去。”
張岳翻了翻手里的報表，點點頭：“這些員工現在情緒怎么樣？
有多少人選擇離職？”
詹蘇蘇搖搖頭：“發工資之前的確有幾個人走了，但發了工資后，所有人都留了下來。”
張岳一愣：“你什么？所有人都留了下來？”
這有些不可思議。
因為根據詹蘇蘇整理出來的報表，除了那塊地皮，剩下的七處產業全是不良資產。
也就是，如果這些企業依舊維持現狀，那么像之前那樣長時間拖欠工資的事依舊會發生。
與其如此，真不如拿到工資后直接離職。
反正都是給別人打工，找一個可以按時發工資的優質企業，它不香嗎？
張岳問：“那你有沒有了解一下具體原因？”
詹蘇蘇點點頭：“我私下問了一些人，他們之所以沒有選擇辭職，并不是對自己所屬企業有信心，而是……因為你！”
張岳呆住：“什么？因為我？”
“沒錯！”到這個，詹蘇蘇表情有些古怪，“你不知道，現在你在中州的名氣有多大。”
“我在中州的名氣？”
“對，你的名氣，尤其是在中州所有打工人心中的名氣，絕對能排第一。
原因很簡單，你太慷慨了。
不管十月食品廠，還是友建筑集團，哪怕有為藝術公社的業主那，都充滿你的傳。
知道上次十月食品廠計劃招聘30名車間工人，一共收到了多少簡歷嗎？
八萬份！”
“啊？你多少？”張岳感覺不可思議。
“八萬份啊！”
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