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    “哦，這是值得注意的地方，但碼頭附近總是這樣，該死的海鳥(niǎo)。”弗朗西斯奧通面色不變道：“其實(shí)把附近的小樹(shù)林砍伐掉就會(huì)好很多了，只是一直以來(lái)考慮到客人不會(huì)喜歡毫無(wú)生機(jī)的環(huán)境…”

    “您的考慮是對(duì)的，如果把周?chē)臉?shù)木砍伐干凈，確實(shí)觀感不好。”安笑著說(shuō)道：“我的想法是在背風(fēng)的方向再加蓋一棟樓，這樣海鳥(niǎo)只會(huì)在前面一棟樓周?chē)梢园奄F賓間全部放到后面一棟樓。”

    “您的提議很棒，還有呢？”弗朗西斯奧通笑著說(shuō)道。

    “還需要把附近的路修一修，這樣方便前往碼頭，很多海商就會(huì)青睞我們的酒店。”安悄悄的改為主人翁的口氣道：“接下來(lái)碼頭應(yīng)該也需要擴(kuò)大，還要增加泊位，我們需要加蓋樓層、搭配上更高的招牌，讓客人遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到我們的酒店才行。”

    “您說(shuō)得對(duì)，您的見(jiàn)解如此周到，讓我都不禁馬上跟您合作了。”弗朗西斯奧通拍著馬屁道。

    “我也是呢，不過(guò)職責(zé)所在，我還是需要客觀的評(píng)估一下它的價(jià)值。”安笑著說(shuō)道：“我對(duì)加萊之家的價(jià)值評(píng)估是一萬(wàn)利弗爾。”

    “這太低了，我當(dāng)初可是投資了足足18000利弗爾才建成的，而且到現(xiàn)在才短短幾年。”弗朗西斯奧通皺著眉頭道。

    “我給您分析一下吧，我的客人住了您最好的貴賓間，每日45蘇，我知道一共是4個(gè)貴賓間，分別是2樓跟3樓各兩個(gè)，那天我預(yù)約的時(shí)候，服務(wù)生跟我說(shuō)2樓跟3樓都可以選，我就選了3樓；

    然后這幾天，我從未見(jiàn)過(guò)對(duì)面的貴賓間入住，也就是說(shuō)，目前4個(gè)貴賓間最多住了兩間，少的話(huà)可能就住了一間。”安笑道：“您別急著反駁我，我個(gè)人認(rèn)為，平均下來(lái)，這4間貴賓間最多一年到頭也就住了1間半，按照每日45蘇的房租，單個(gè)房間是820利弗爾，一間半，也就是一年有1230利弗爾的房租。”

    “好吧，就算您是對(duì)的，這僅僅是四間貴賓間，而整個(gè)酒店可是有24個(gè)房間呢。”弗朗西斯奧通道。

    “您說(shuō)的是，我知道，您還有4個(gè)大床間、6個(gè)雙床間跟10個(gè)單人間，大床間是一天30蘇，雙床間是25蘇，單人間是20蘇，我們按入住6成來(lái)算好了，一年就一共是5150利弗爾，加上貴賓間，您一年在酒店可以得到最高6380利弗爾的房租。”安笑著繼續(xù)說(shuō)道：

    “那我們?cè)賮?lái)分析支出，首先房費(fèi)是包含食物的，我看過(guò)菜單，您的房費(fèi)中有1/2是食物費(fèi)用，我們?cè)偌僭O(shè)您提供的食物是一半的利潤(rùn)，那么您需要支出的食物成本就是房租的四分之一，也就是1600利弗爾。”

    “您繼續(xù)說(shuō)。”弗朗西斯奧通點(diǎn)點(diǎn)頭道，安的算法其實(shí)還高估了他的收入，但比重卻基本正確。
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