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    自從那天跟陳澤一起去順義給賽車場選址，回來路上聊及房地產(chǎn)之后，李牧就聯(lián)系了宋亮，大概跟他說了一下情況，讓他抽時間到燕京來一趟。

    宋亮沒想到李牧竟然想讓自己到燕京去做房地產(chǎn)，剛聽到這件事的時候，他并不是很感興趣，主要是因為他覺得自己玩不轉(zhuǎn)燕京這么深的水，但是一想到是跟李牧合作，他心里就多了幾分自信，李牧做事這么穩(wěn)，應(yīng)該不會打沒把握的仗，而當他聽李牧說起陳澤之后，他就更覺得這件事情有搞頭了。

    宋亮心里很明白，房地產(chǎn)沒什么技術(shù)含量，想做好這個領(lǐng)域，只要具備四個方面即可，那便是：人脈、資金、眼光和經(jīng)驗。

    人脈用來疏通從拿地、貸款到規(guī)劃、建設(shè)、銷售的各個環(huán)節(jié)；

    資金則是萬物之本，人脈需要資金推動，工程進度也需要資金推動，還要用來防止銀行釜底抽薪；

    眼光決定了房地產(chǎn)項目的未來，同樣的投資進來，賺一倍還是賺一百倍，大部分還是要靠眼光；

    至于經(jīng)驗，在房地產(chǎn)開發(fā)里也一樣重要，不但要有經(jīng)驗驅(qū)動項目的正常推進，還要有經(jīng)驗去和政府打交道、去和拆遷戶、征地戶打交道，處理好錯綜復雜的關(guān)系。

    如果要到燕京開展房地產(chǎn)事業(yè)，宋亮自認為經(jīng)驗足夠，資金也還算充沛，只要不操作大項目，問題就不是很大，眼光應(yīng)該也沒什么大問題，最大的問題是人脈。

    宋亮又覺得，如果李牧參與進來，那么資金上就能得到一定的補足，李牧做生意的眼光獨到，所以在眼光問題上也能夠起到很大的補充作用。

    這樣的話，資金、眼光、經(jīng)驗，這三點都具備而且都足夠了。

    剩下的就是人脈。

    這也就是李牧口中那個陳澤最大的價值體現(xiàn)了，父親是部委高官、母親是上市企業(yè)老總，這樣的人在燕京必然是有相當人脈的，如果他能夠把他的人脈拿進來，那么這四點就齊備了，成事的可能性也就大大增加。

    于是，宋亮專程飛抵燕京和李牧見面。

    李牧親自開車到機場接上了他，從機場回市里的路上，李牧大概把想法跟宋亮說了一下。
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