第(1/3)頁 楊辰走進售樓部，立刻就有一個穿著黑絲包臀裙的置業顧問迎了上來。 “帥哥，您好。歡迎光臨寶潤物語。我是置業顧問張曉琪。請問您怎么稱呼？”置業顧問非常客氣地問道。 楊辰剛想開口，剛才那兩個乘客跟他打招呼。 男乘客：“咦，小兄弟也要來買房嗎？” 女乘客：“哈哈……你剛才是不是聽我們說這里有優惠，也忍不住來看看啊？” 楊辰笑著點點頭，道：“剛才我繞了一圈，看了一下周圍的環境，我覺得這里很有發展潛力，所以也來看看。” 女乘客：“這里均價七萬八，一套房子要七百多萬呢。你開網約車能穩定還月供嗎？” 楊辰：“我不按揭，如果要買，我就全款買。” 置業顧問張曉琪瞬間就沒了動力，一個網約車司機怎么可能買得起房子啊。 不過，凡事無絕對，萬一他有老房子，賣掉老房子不就能買新房子了嘛。 “帥哥這邊請。”張曉琪招呼道。 楊辰點點頭，跟著她走到一旁的桌邊坐下。 張曉琪倒了一杯水給楊辰，然后就開始旁敲側擊詢問他的資產情況。 張曉琪：“帥哥你現在是有房子，還是租房子住？” 楊辰：“有房子。” 張曉琪心里舒服許多，又問道：“那這次是買了自己住，還是投資？老房子要賣嗎？” 楊辰：“主要是投資用。我要最南邊這一排和最北邊那一排的單元樓。你給我介紹一下吧。” 張曉琪點點頭，趕緊帶著楊辰來到沙盤這里介紹最南邊和最北邊的幾棟樓。 這時，那一隊乘客也過來看沙盤了。 男乘客：“小兄弟，你要買哪一棟啊？” 楊辰：“看情況吧。最南邊這一排和最北邊這一排，我都有興趣。” 女乘客：“臨街哦，很吵的呀。南邊這一排雖然在南邊，采光什么的都好。可是它面對著前面這幾座小山，風水不是很好哦。北邊這一排就更不用考慮了，采光不好，還比較偏僻，買東西都得繞到另外三個方向才行。你說你開網約車掙點錢也不容易，可別買完了砸手里了。” 楊辰：“這都不是問題吧。既然面山背水不好，那就改成面水背山不就好了嘛。” 男乘客大笑，道：“小兄弟，你說的也太容易了。要把前面的幾座小山給改成湖泊，把后面的池塘改成小山，至少得投資幾個億。你覺得開發商會愿意為了這個小區多花這么多錢嗎？再說了，就算開發商愿意，市政府也不會同意啊，破壞自然環境啊這是。” 楊辰大概估算了一下，兩梯四戶，每棟樓33層，一共50棟樓，按照700萬一套計算，整個小區全部賣完大概收入462億。 按照10%凈利潤來算，寶潤集團可以通過這個小區凈賺46.2億。 如果真的可以把山和水調換一下位置，花個幾億也不是什么大事，況且京城市政府給了金茗保證，一定會盡全力幫助寶潤地產重回正軌。 所以，只要楊辰真的想把山和水調換一下位置，也不過是一個電話的事情，而且不見得會花那么多錢。 楊辰便笑著回道：“未來的事情誰說的準呢。” 那對乘客哈哈大笑，繼續看沙盤。 現在小區均價7萬8，如果按照楊辰的設想，將南面那幾座小山拿下，改成人工湖泊，弄個濕地公園、水上樂園啥的，北面那個池塘填起來做成假山，西面連同寶潤商業廣場，東面連接保利的項目，寶潤物語的價格肯定會水漲船高，沖到9萬以上也不是難事，摸一摸10萬也不是不可能。 旁邊還有一些顧客在看沙盤，他們也都說了小區的風水問題。 說白了吧，他們就是想用這個當借口還價。 畢竟一套房子最低也要700萬，隨便便宜一丟丟也是不少錢呢。 “你們小區這個位置選的是真的尷尬，前面這幾座小山太礙事了。優點再多也沒用，這一個缺點就足以抵消。” “我也覺得風水不好，根本沒法自住。如果價格不是非常動心，我實在沒法說服自己買這里的房子。” “能再便宜一些嗎？總價上再便宜個5-10萬，我肯定買一套。” …… 幾名置業顧問都被為難的不知道怎么回答了。 小區確實就是存在這個天然的缺陷，顧客又故意叮囑這個缺陷說事，置業顧問們不承認不行，承認更不行。 楊辰看完沙盤走回去坐下，置業顧問張曉琪笑著問道：“楊先生，您覺得我們小區怎么樣？有滿意的樓層嗎？” 楊辰：“我覺得很不錯，面水背山，商場，醫院，學校，全都有。” 張曉琪愣了一下，隨后笑著說道：“楊先生可能不太清楚我們小區，我們小區的南門才是正大門，嚴格來說應該是面山背水。” 楊辰：“我說它面水背山，它就是面水背山。就是小區名字不好聽，應該改名為寶潤.湖岸觀邸，這不比什么寶潤物語好聽多了。” 張曉琪一臉尷尬地笑了，道：“這個我們可能沒辦法滿足楊先生。小區的名字，規劃布局等都已經備案，我們沒法改。” 沒必要跟她說那么仔細，先把房子買了再說。 當然了，楊辰也看不上炒房賺的這點錢，不過是想穩住房價，等集團跟市政府談判結果宣布，那時候房價就會蹭蹭往上漲了。 按照現在這個價格賣，賣出去一套就少賺一套。 楊辰：“南面和北面最東邊這兩棟，15-25層的東邊戶都給我吧。” 張曉琪瞬間愣住了，隨后就笑著說道：“楊先生，您就別逗我啦。您想看哪一套，不管您買不買，我都可以帶您去看。我這個人心態很好的，該我提供的服務一定會提供，不會看人下菜，您不用顧慮太多。” 楊辰：“我沒逗你啊。南北兩邊最東邊這一棟的15-25層東邊戶，我全都要。” 張曉琪見楊辰不像是在開玩笑，激動地趕緊站了起來，道：“楊先生，您說真的啊？1號和41號兩棟樓15-25層東邊戶，您全都要？妹妹我可當真了呀。” 楊辰：“哈哈……那你肯定要當真啊！” 張曉琪趕緊轉身大喊：“經理！經理！快點來啊！有客戶要買22套房子！” 轟！ 售樓部里所有的人都看了過來。 此時，經理正在跟一個有意向簽約的客戶聊著，聽到張曉琪的喊聲，嚇得他一屁股坐在了地板上，隨后就彈射起步跑了過來。 其他顧客也都趕緊湊過來看熱鬧，一下子買22套確實有噱頭啊。 經理彎腰握住楊辰的手，道：“老板好。我是這里的經理康榮光。您怎么稱呼？” 楊辰：“我姓楊。” 康榮光：“您確定要買22套？” 楊辰：“確定。1號和41號15-25層東邊戶都給我吧。” 康榮光：“楊總買這么多是要搞投資嗎？” 楊辰：“當然。我看好這個小區。” 圍觀的顧客都好奇地問了起來，尤其是那兩個乘客最激動。 “小兄弟，你不是在開玩笑吧？你一個網約車司機能一下子買這么多房子？可不帶騙人的哦。” “你是不是想要什么優惠，故意說要買這么多啊？還價可不是這么還的哦。” “啊？是個網約車司機啊？那肯定是隨口胡謅，不能信他的話。” “浪費表情，我還真以為有土豪呢。” …… 經理康榮光也覺得楊辰在搞笑，不過這多客人看著，他還是得微笑服務，免得給客人們不好的印象。 “楊總，我們的房價你知道嗎？”康榮光問道。 楊辰拿出錢包，抽出海城銀行的黑金卡放在桌子上，道：“全款，馬上簽約。” 圍觀的人好奇地看著這張卡，有人認出了這張卡。 “啊！這個是海城銀行的黑金卡，存款不低于1億的顧客才有。” “現金存款不低于1億嗎？那他真的能一次性全款買22套房子哦。” “我的天，現在跑網約車都這么賺錢了嗎？” “拉倒吧，這不明顯是有錢人開網約車體驗生活嘛。” …… 康榮光趕緊說道：“楊總，請隨我來，我帶您去見我們分公司總經理。” 楊辰點點頭，跟著康榮光來到了總經理辦公室。 康榮光剛想敲門，楊辰直接就推門進去了。 第(1/3)頁