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    更何況，新時代集團在久柒前肯定要套現幾百億的地產，也可以作為抵御風險的動作。

    林祖輝詢問道：“地中海俱樂部收購之后，你們打算如何改變？”

    考伯特說道：“我已經在游說歐洲迪士尼的高層亞布力，擔任地中海俱樂部的總裁，也是希望他能將地中海俱樂部變成一種類似迪士尼的服務公司.......除此之外，還希望他在節約成本上做得更好，專注輕資產、重文化、重品牌的模式......他已經有意加盟我們。”

    林祖輝滿意的點點頭，考伯特絕對是一位頂級人才，當然也是新時代酒店培養了他。

    “我收購地中海俱樂部，是希望布局‘文旅’產業.......酒店產業早已經不是單單的提供住宿，而是朝著全面綜合性發展.......亞特蘭蒂斯酒店也算是文旅產業的一種，因為‘水世界’也是它的一個特色......當然了，我說的計劃有些長遠，不過我們現在就可以進行思考和布局。”

    新時代集團旗下也有旅游業，是美麗華酒店旗下的旅游產業，占據著香江和內地的旅行社20%多的份額，而內地官營旅行社占據著70%的份額。

    一群人聽得很認真，老板的整體規劃，是新時代集團的靈魂，而他們這些高層是去實現這些規劃的執行者。

    考伯特也是得到了很大的啟發，馬上說道：“老板的意思是，將來將新時代酒店集團分兩個事業部，一個文旅產業、一個酒店產業。”

    林祖輝說道：“可以這樣內部區分一下重點，但都要在集團模式下運行。”

    考伯特點點頭，說道：“我明白了！”

    接著林祖輝說道：“樂觀的預測，我們新時代集團的未來將擁有大量的現金收入，所以我打算加強集團資產的發展。考伯特，李明韜，你們酒店集團要尋求一下歐美高檔品牌收購，這次我們不再只是甘心做大股東，而是要全資收購，你們可以考察一下英國的朗庭酒店。”

    大家精神一震，老板這真是全面擴張啊，歐美的購物中心‘亞馬遜’......現在又有酒店資產的加重。

    不過大家沒有懷疑，因為老板是股神嘛！再加上現在是樓利滾滾的時代，為海外擴張也提供了很好的條件。

    考伯特和李明韜點點頭，紛紛附和。

    新時代酒店集團，目前資產其實很多，不過高檔酒店品牌‘大酒店’（半島酒店）只能算嘉道理家族的資產，雖然是大股東，而且林祖輝目前也任其董事局主席（輪流當），但管理上都是嘉道理家族在管。

    除此之外，中端酒店品牌‘美麗華酒店’也還是楊氏家族主要管理，還沒有真正納入新時代酒店體系。

    所以，新時代酒店在未來幾年，也要開啟收購之路，然后再通過整合。

    林祖輝對于新時代集團在九十年代的收益，都有一個宏觀的數字，所以才決定大力發展酒店產業，畢竟有錢就要投資。只要跑過‘高企膨脹’，都是可以投資的。

    會議結束后，林祖輝喊來梁真勛，并說道：“拿出5億港幣去沽空美元日元，用20倍杠桿！”

    梁真勛點點頭，馬上明白，老板只需要給個大趨勢就行，其后就是公司投資部的事情了。杠桿雖然高，但是新時代集團會留充足的資金進行隨時可以補倉，所以也無需擔憂反彈因素。

    待梁真勛離開后，林祖輝陷入思考中，今年的地產純利本身就可能會高出去年15%左右，今年的集團公司純利，還是有希望超過去年的165億（去年有20億的非經常性盈利）。

    不過，地產調整還是有一定的影響，否則地產純利就是增加30%左右了。（增加了10%供應，首季度銷售較多）

    但不管怎么說，新時代集團由于投資太多的長期項目，導致了集團純利增加緩慢。而如今又因為加重酒店投資，所以林祖輝才打算讓新時代集團再賺點‘非經常性盈利’。

    和長實集團系比較起來，新時代集團在很多領域都落后很多。

    比如零售領域，屈臣氏品牌效應太好了，在海外有將近100家門店，或獨資或合資；而新時代集團的零售產業，目前局限在香江，內地有兩家合資門店。所以，這個差距很大。

    比如能源領域，和記黃埔在東南亞、內地擁有很多發電廠，這也是新時代集團沒有涉獵的。

    新時代集團有很多增長點，比如飲料食品，但這個需要二十一世紀才能爆發，畢竟內地的消費水平在那。

    除此之外，新時代集團最大的優勢當然是全球的地產項目了，這個也是還需要一點時間才能帶來豐厚回報的。

    所以，為了保持利潤的增長，林祖輝只能在金融投資上，考慮新時代集團的非經常性盈利。

    當然，隨著時間的推移，新時代集團會將長實集團拋開的，這是肯定的。

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