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    新時代集團的崛起，將長實、新鴻基、恒基、新世界，進行了削弱一兩成；而恒隆、鷹君、信和、華懋等二線地產公司，更是削弱了四五實力；至于那些三四線地產商，自然也是影響到了。

    待梁真勛離開后，不一會助理李珂帶進來一個人，林祖輝迎了上去。

    “王生，歡迎大駕光臨！”林祖輝高興的說道。

    來人是‘首鋼’香江上市公司的總經理王建平，和林祖輝有過幾次交集。因為當年林祖輝在華信收購亞洲證券，起了很大的貢獻；結果內地的幾個官方企業紛紛扯他的尾巴，意圖讓林祖輝將他們帶上天——來港借殼上市。

    所以，在‘首鋼’來港借殼上市，并連續收購幾家企業中，林祖輝也是參與了起來，間接的也和李超人進行了合作。

    所謂的合作，可不是單單出謀劃策，而是需要拿錢參股購買上市公司的。比如首鋼看中一個上市公司，但他錢不足，便可以只購買51%的股份，剩下的由其它財團購買；而收購一家公司后，市值必然暴漲，然后首鋼（上市公司）又可以供股集資，再贖回合作公司手中的股份（有利潤）。

    通過這種股市游戲，公司很快就能滾雪球一樣發展起來。華信正是內地來港公司的代表，在連續吞并多個上市公司后，華信目前的市值已經高達200億，成為中概股第一股。

    而首鋼正是第二股，目前市值不到50億的水平。

    王建平是個二代，這無需說都是如此，包括華信頂層的那些，很多都是。

    當然了，林祖輝雖然不能說去內地橫著走，但只要不惹事，也絕不會有人敢找他麻煩。他和上層的人都有聯系，再加上他本人在香江的地位，也是不需要討好這些人。

    相反，這些人都是討好林祖輝這個財神爺。

    “林生，又來打擾你這個大忙人了！”王建平笑著客氣說道。

    林祖輝示意他入座，然后說道：“我喜歡這個打擾啊，能讓我賺到錢嘛，正好說明，我們是合作共贏。”

    王建平馬上高興的說道：“還是林先生公平，外面有媒體我們是來港搶生意，有特權，正是冤枉我們了。我們現在都是按照香江的制度來辦事，遵守這邊的法律規章；只不過有個別害群之馬，搞些虛假的背景坑人。”

    怎么說呢，特權肯定是有的，就連港府以前都照顧過華信，收購嘉華銀行時，收購方不承擔壞賬呆賬，有港府外匯基金擔保；還有，林祖輝和李超人這些香港大商人，為了投資內地，是肯定愿意和這些內地企業來港進行合作的......諸如此類，算是特權了。至于真正的特權，自然也是不可能的，畢竟港府也要維護香江的公平性。

    不過內地來港上市的企業，有個通病，那就是盈利低、管理不善、人事復雜、內耗太多等，顯然他們還有很長的路要走。

    林祖輝笑著說道：“這是個過程，市場會淘汰那些不良公司，最后生存下來的，一定是像華信、首鋼、華航天這樣的香江上市公司。”

    華航天科技也借殼上市成功，業績不錯，發射‘亞洲衛星1號’就是他們的業績。當然了，借殼上市的資產，并不是那些核心資產。

    內地官方資本來港借殼上市，是想通過證券融資，然后再進行投資。這幾年，內地來香江投資的資金，也是非常不少的。

    交談了一會，王建平說道：“林生，這次找你，是想看看你們是否有意和我們合作，改造京城幾家國營飯店。”

    林祖輝問道：“那幾家飯店，我經常去京城，基本上都熟悉？”

    王建平馬上說道：“長城飯店、民族飯店、香山飯店、華都飯店、燕翔飯店、前門飯店、燕京飯店，一共是七家飯店；除長城飯店是五星級，其余皆為三星級。我們是想通過改造，將這些飯店改成涉外飯店，三星級爭取能上四星級五星級。”

    林祖輝聽到長城飯店，就有點記憶涌出來了，他記得這家飯店的附屬樓，就是后世鼎鼎大名的天上人間吧。當然了，那是租賃出去的，和長城飯店無關。

    “支持首都的發展呢，我是義無反顧。畢竟那些海外投資者來到京城，如果有好的住宿環境，一定更有好的結果，所以這個合作很不錯！”林祖輝說起場面話來。

    他無需直接談細節和利益，因為有手下去談，也就幾個億的小項目，那里用得著他操心。

    王建平高興的說道：“有新時代集團加入，那真是這個項目之福，你們酒店產業做的那是很好呀，國外都有很多產業。”
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