第(3/3)頁(yè) ????????這兩家銀行本身也是倒閉的奧林匹亞約克公司的最大債權(quán)銀行，如今參股金絲雀碼頭項(xiàng)目，自然也是順理成章。 ????????參加會(huì)議的還有倫敦交通委員會(huì)主席，現(xiàn)在他也是這個(gè)項(xiàng)目的主席克萊姆，而里切曼是實(shí)際管理者。 ????????之所以如此，也是倫敦不希望這個(gè)項(xiàng)目爛尾，這關(guān)系著政府的形象問(wèn)題。這一緊密聯(lián)系，也使得金絲雀碼頭的開(kāi)發(fā)，從現(xiàn)在開(kāi)始就與倫敦城市交通發(fā)展步調(diào)保持一致。 ????????大家坐下來(lái)后，里切曼開(kāi)始了他的演講，具體介紹這個(gè)項(xiàng)目，眾人聽(tīng)得很認(rèn)真，畢竟里切曼是這個(gè)項(xiàng)目一開(kāi)始的總規(guī)劃師，可以說(shuō)沒(méi)有他，不管是誰(shuí)接管，都很難服眾。 ????????講完項(xiàng)目介紹，里切曼接著說(shuō)道：“倫敦政府決定在千禧年前完工??jubliee??line的延長(zhǎng)線，并在金絲雀開(kāi)設(shè)重要站點(diǎn)，并入已有的灣區(qū)輕軌體系，這一開(kāi)發(fā)計(jì)劃將激活這一區(qū)域的商業(yè)價(jià)值。” ????????克萊姆補(bǔ)充道：“如果重組金絲雀碼頭，那么我們希望金絲雀碼頭集團(tuán)在未來(lái)24年內(nèi)便出資5億英鎊，用于發(fā)展這一區(qū)域的交通基礎(chǔ)設(shè)施，為交通建設(shè)提供了保障。” ????????一眾投資者紛紛議論紛紛，金絲雀碼頭只是這一區(qū)域的一部分，面積也只有0.35平方公里。 ????????而這周邊還有大量的土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)，20世紀(jì)70年代末，以倫敦為首的英國(guó)大城市都出現(xiàn)了一種新現(xiàn)象：以廢棄的工業(yè)或倉(cāng)庫(kù)廢墟為特征的大塊空白或半空白土地等待著再開(kāi)發(fā)。大多數(shù)這類(lèi)土地都是公有或半公有的，當(dāng)?shù)厥姓块T(mén)計(jì)劃將其用于住房或修路，但由于受制于財(cái)政削減或公眾反對(duì)而無(wú)法施行。 ????????簡(jiǎn)而言之，在這倫敦的內(nèi)城，也有大量的土地沒(méi)有開(kāi)發(fā)，而且是公有的。這讓在香江寸土寸金的城市，看了該如何著想，香港是不缺資金，就缺土地，當(dāng)然前提是私人開(kāi)發(fā)。 ????????里切曼接著大聲的說(shuō)道：“目前重組金絲雀碼頭項(xiàng)目，需要15億英鎊的贖回資金。今天我們要討論的是，誰(shuí)愿意成為他的投資人。首先，我的好朋友林祖輝先生，愿意投資60%股權(quán)。” ????????一時(shí)間，會(huì)議室的幾十號(hào)人紛紛看向林祖輝，有些不可思議。 ????????克萊姆立馬質(zhì)詢道：“那么這個(gè)項(xiàng)目以后具體實(shí)施，林祖輝先生是否會(huì)參加！”他有些不太相信林祖輝有能力規(guī)劃和承建這個(gè)項(xiàng)目，因此而破壞倫敦的整體布局。 ????????林祖輝馬上說(shuō)道：“我是看在里切曼先生的面上，才決定投資這個(gè)項(xiàng)目，所以我只相信他有能力完成這個(gè)項(xiàng)目。而且，我有個(gè)提議，時(shí)機(jī)成熟，我們可以將金絲雀碼頭進(jìn)行上市，籌集資金繼續(xù)投資這一片領(lǐng)域，為倫敦的商業(yè)貢獻(xiàn)更大的力量。” ????????m的，說(shuō)的有點(diǎn)違心。應(yīng)該說(shuō)是，繼續(xù)在倫敦搞房地產(chǎn)，賺大錢(qián)。 ????????（ps：前世這一片區(qū)域包括37幢高檔寫(xiě)字樓，4座購(gòu)物中心，有??400余個(gè)零售店鋪及300多家餐廳，各行業(yè)從業(yè)人口超過(guò)15萬(wàn)人。其中辦公以及零售面積達(dá)140萬(wàn)平方米，目前開(kāi)發(fā)60萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓；還有國(guó)際知名品牌四季酒店、萬(wàn)豪酒店、弗雷澤宮酒店以及宜必思酒店等入駐。） ????????克萊姆等政府官員聞言，立馬點(diǎn)點(diǎn)頭，并放下心來(lái)。他們首先是渴望這個(gè)項(xiàng)目重啟，以免給政府造成不良影響，而林祖輝雖然占股較多，但畢竟只是投資者，而里切曼依舊是這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人。 ????????他們也知道，里切曼之所以引林祖輝進(jìn)來(lái)投資，肯定是得到了什么好處。 ????????花旗銀行和匯豐銀行紛紛贊同了林祖輝的投資，也表示愿意各投資15%的股權(quán)。花旗銀行支持林祖輝參股大頭，是因?yàn)榱肿孑x是花旗銀行的第二大股東，并且雙方合作很深；至于匯豐銀行，是新時(shí)代集團(tuán)的最大債權(quán)銀行，自然也是支持新時(shí)代集團(tuán)，并向他們借貸。 ????????當(dāng)然，最重要的還是里切曼堅(jiān)決讓新時(shí)代集團(tuán)投資大頭，這讓很多人有些不解，并猜測(cè)雙方一定有什么秘密交易。 ????????剩下的10%股權(quán)，則被三家美國(guó)投資機(jī)構(gòu)和里切曼個(gè)人認(rèn)購(gòu)。 ????????初步協(xié)商后，大家便準(zhǔn)備詳細(xì)討論，首先便是贖回‘金絲雀碼頭’的細(xì)節(jié)。至于之后的開(kāi)發(fā)，那就是以后的事情了。 ????????(本章完) /91/91313/20913763.html 第(3/3)頁(yè)