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    ????????不過，林祖輝本人有些‘狂妄’，若是到了現場，價格可能他會不在乎，屆時大家既怕高價中標，又怕缺席。

    ????????不好搞！

    ????????梁真勛帶隊，甚至讓一些人覺得，新時代集團將重心放在了海外和內地。

    ????????大家還是紛紛打招呼，不管等會如何激烈，大家私下還是和氣一團的。就算拍賣會競爭，事后也不會真的在意，畢竟每年都那么多拍賣，價高者得是恒古的道理，也沒有人會故意抬價。

    ????????今天的拍賣也算是‘香江樓市的晴雨表’，如果溢價高，對各家地產公司也有利，因為會促使地產升水。

    ????????一般來說，溢價四成算是市道好的門檻，溢價七成是市道正旺的標志。

    ????????拍賣會正式開始。

    ????????大家紛紛舉牌，一時間讓人備受鼓舞，香江地產今年可能又是上漲的一年。

    ????????競爭很激烈！

    ????????到最后，只剩下會德豐系、長實系、新時代集團、新世界、南豐。

    ????????很快，新世界發展敗下陣，鄭裕桐自言自語的說道：“還是買國外的酒店劃算，那么多酒店才50億，這一幅地皮都已經30億港幣了，遭不住！”

    ????????手下也只得附和的笑笑，其實新世界發展因為沒有足夠的儲備地皮，現在已經掉隊了！當然了，新世界發展因為有尖沙咀的新世界中心、灣仔的會展廣場（又在開始擴建），所以也算大型地產商，只是不能冠以‘大型發展地產商’。

    ????????香江的大型發展地產商，只有四家，分別是新時代、長實、新鴻基、恒基，每年占據著香江55%~70%的樓盤銷售。

    ????????“32億”梁真勛不動聲色的舉牌。

    ????????他沒有想過以低于35億拿到，因為他算是看出來，最大的競爭對手可能是會德豐系。長實集團因為不喜歡收租物業，而且本身有足夠的土地儲備，一定會考慮劃算不劃算的問題；南豐集團不值一提，有幾個錢能經得起霍霍。

    ????????只有會德豐系（包括九倉），妄想進軍發展地產商，再加上這幅土地有商業面積65萬平方尺，所以是非常想獲得的。

    ????????“32.1億”

    ????????吳光震臉色露出一絲渴求，心里想到，時代廣場開發得如此成功，海港城的五幢住宅大廈也在分期重建成五幢寫字樓大廈，增加400萬平方尺的收租面積。海港城和時代中心總計950萬平方尺的收租面積（重建后），這就為他提供了足夠的勇氣。

    ????????在吳光震看來，這幅地皮將可以再增加一個非常不錯的購物中心——荷里活廣場，所以也是志在必得。

    ????????接下來的競爭，才開始正式上演。

    ????????一時間，各大地產商紛紛看起熱鬧起來，此時他們的心情特別輕松，暗暗慶幸沒有跟下去，畢竟兩家今天怕是龍爭虎斗啊。

    ????????“35億”梁真勛心里也感嘆今天怕是要破財了，若是價格溢價十成，怕是真得打電話問問了。

    ????????“35.2億”吳光震心里也非常震撼，這個價格是他一個高管可以做出的決定嗎？難道不怕回去挨罵嗎？

    ????????“35.3億”梁真勛繼續鎮定的喊道。老板心里其實有十成的預算，否則就不會說十成溢價打個電話給他。

    ????????還早，梁真勛安慰自己道。
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