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    5月26日，星期二。

    今天是五月期指交割的日子（預留三個交易日進行交割），也是林祖輝收獲的日子；

    年初，恒金投資購買了10000張五月期指合約，買入恒生指數平均值為4400點，而今天開盤就是6100點。

    也就是說，他投資了4.4億左右，今天收盤后，他可能會凈賺8.5億左右，回籠資金13億。

    這筆資金可謂來得十分及時，因為他沒有錢了！

    太不可思議了，他感覺自己總是在缺錢。

    年初還有60多億的現金，結果購買海外信托銀行花了25億、沽空美元日元花掉15億的保證金（20倍杠桿，均點132.8點）、供股集資/認購債券花掉25億、支付仙女7億用于購置海外資產。

    若不是期間有股息10億出頭（多間上市公司）、恒金置業的租金收益數億，恐怕他已經‘破產’了！

    這種賺得多，花得多的日子，林祖輝已經過習慣了。

    若是他有上百億的現金在手里，而沒有投資項目，他倒反而不舒服了。

    今年沽空的美元/日元，如今已經跌至129點多，算是開始下跌，不知道還會不會反彈；

    關鍵是，倘若今年跌至120點左右，他也未必會平倉，畢竟他可是在期待明年跌至100點左右。

    所以，若是年底買黃金期貨，還得提前貸款一點。

    現在的他，倒不需要考慮——貸款做金融的風險性了，畢竟他的美股市值、香港的置業、上市公司股份，數額都十分的豐厚。

    想虧得傾家蕩產，也是不可能的事情。

    “咚咚”敲門聲響起。

    秘書李珂帶著陳斌，走了進來。

    “老板，和匯豐銀行合作的那個項目，已經簽署了正式合約。今年年底之前，我們會完成清拆工作，明年年初動工上蓋工程。”梁真勛坐在沙發上，并匯報道。

    林祖輝滿意的點點，這是新時代集團和匯豐銀行在地產上的第一次合作。

    匯豐銀行位于香港蒲飛路                23號職員宿舍舊地址地盤，計劃重建兩幢四十層高住宅大廈。該地盤可建總樓面面積約為                35萬平方呎。由“新時代集團”負責整項發展，新時代集團計劃投資                5億港元，作為補地價及建筑費用。整項發展雙方各占約五成權益，計劃在1995年可完成入伙。

    不會賺太多，頂多每年30%的收益，但畢竟是從長江實業手上搶下來的項目，還是讓人高興。

    原來在今年四月，李超人正式卸任匯豐銀行董事，也宣布匯豐銀行和李超人的蜜月期結束。雖然不能說鬧矛盾，但至少也不會像以往那樣緊密無間。

    當然，林祖輝自然不是頂上去的意思，他和匯豐僅限貸款合作、地產合作，遠沒有李超人和匯豐銀行的關系好，哪怕是現在也差得遠。

    他也不需要和匯豐銀行關系太好！這次合作，雙方是有利益在里面——匯豐銀行渴望繼續和新時代集團合作（貸款），也渴望林祖輝的關系有助于他們重返內地。

    林祖輝說道：“嗯，爭取明年年底和后年年初，將之全部售罄。”

    陳斌點點頭，說道：“好的，等會我備注一下！”

    林祖輝又說道：“明年我們要爭取出售300萬平方尺的住宅面積，一定要做好充分的準備和調度。”

    其實，這是他在精打細算。

    他知道，這一波港府打壓炒房，中低檔住宅市場只能說是微微上漲，而不是大漲；這就預示著，明年還有一波大行情，所以應該多銷一些住宅。

    而到了1994年，港府怕是又得更嚴厲的打擊炒房的，再加上到時候香江地產進入到一個‘調整期’，下跌兩三成都是可能的事情。

    前世李超人和李兆基的馬鞍山對決，便是樓價從5600港幣以上，最后3950港幣都在出售了（李超人頂爛市，并不是正常價格）。

    所以為了更好的效益比，林祖輝一般會精打細算一番，即供應起伏一下。
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