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    4月9日，香港灣仔‘中環廣場’封頂，一時間備受業界關注。

    封頂是封頂，但投入使用還得到年底！

    而另外一個大工程——王國寶通中心，因為兩幢大廈分別只有四十多層，所以在一月份就封頂了，也是在下半年投入使用。

    也就說說，今年華人置業將有300萬平方尺的寫字樓入伙（占股三成，恒金置業占股五成，另外兩成在外人手中）。

    前一兩年，有媒體批評林祖輝過多的投資收租物業，是一個‘不算好’的決定。

    當時，新時代集團的回應很簡單，投資物業的錢，大多數都是‘非經常性盈利’，這個盈利是其它地產公司沒有的，所以可考慮做長期投資項目。

    這個駁斥堪稱完美！

    投資者都知道，新時代集團崛起有兩大法寶：

    第一，是每年的非經常性盈利，這是‘股神’林祖輝的功勞。這些非經常性盈利，日積月累的投資收租物業，早已經越滾越大。更何況華人置業的收租物業，都是在中環、灣仔、銅鑼灣等商業核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要說，這些物業都是抄底來的，便宜得很。

    第二，是新時代集團的集資能力。大股東每次帶頭全額供股（按持股比例），投資者又十分信任林祖輝本人，故集資從來都是非常順利。重要的是，新時代集團的股價是真‘肯漲’，目前15.75億股（每股單價已經漲至近70元）。就以每股股價計算，七年時間漲幅也是100倍以上，絕對是投資利器。

    當‘中環廣場’封頂后，香江的媒體紛紛贊美林祖輝的睿智。

    《信報》：內地深化改開后，海外公司紛紛希望以香江為跳板，進入內地擴展業務，寫字樓需求開始旺盛；與此同時，內地擴大對外開放，內地駐港機構發展也會非常迅速，他們也需求大量的寫字樓。事實證明，林祖輝先生的眼光，是世界級的！

    《經濟日報》：美國的股神巴菲特盛贊林祖輝先生‘有人說我是美國的林祖輝’，對此我感到非常榮幸。事實證明，在香江，從未有人稱林祖輝先生為‘是香江的巴菲特’。因為大家都知道，林祖輝先生建立一個千億帝國，只用了七年時間。他沒有巴菲特的背景，有的只有聰慧的大腦，和銳利的眼睛。

    《星島日報》：香江的寫字樓需求日益旺盛，前幾年將商業地皮用作住宅用途，顯然是短視的。而新時代集團在前兩年的寫字樓低谷期，進行大舉投資，是相當明智的。分析員指出，在未來的兩年時間里，香江寫字樓的吸納量大概在600萬平方尺左右，而新時代集團占據七成以上。

    一時間，好評如潮！

    而投資者紛紛喜笑顏開，因為新時代集團股票當天再次上漲3%。

    “投資匯豐銀行，也不如投資新時代集團。新時代集團每年也有大額分紅，重要的是股價漲幅遠高于匯豐銀行。”

    “新時代集團連續兩年的純利，超過了匯豐銀行，成為全港最賺錢的公司。比匯豐，新時代集團更值得投資！”

    “內地開放，聽說林祖輝先生憑借和內地的良好關系，在京城、魔都拿下多個項目，是大利好好消息啊！”

    “新時代集團投資美國花旗銀行1億美元的股票，每股單價只有8.8美元，抄到底了。今年花旗銀行經營正常，股價開始上漲了。”

    一時間，投資者也是好評如潮，視林祖輝為‘財神爺’。

    甚至有的投資者將林祖輝和李超人，進行對比！

    “三月份，李超人、郭火年、和田一夫（八百伴），三家出資60億港幣，去日本投資地產。簡直是糊涂啊，據說富堤義先找的林祖輝先生，但被拒絕了！”

    “李超人不行啦，那里有林祖輝先生精明！反應慢一拍，林祖輝先生不投資日本地產，轉而進軍內地地產，是英明的決定。”

    “當然了，我聽說李超人現在也在投資內地，大家都在投資，說明內地地產的前景更好啦！”

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    四月中旬的香江，儼然已經是初夏交接的氣候，不冷不熱，天氣怡人。

    林祖輝乘坐他的大游艇，來到香江南面海域上。他是香江的名人，幾乎不可能陪八仙以外的女人逛街。所以若是約跑，肯定是在家店（富麗華酒店）的套房、某處別墅（恒金置業旗下），亦或者他的大游艇上。

    目前，林祖輝在香江雖然緋聞不少，但只有四位是證實過的，那便是王凌音、關嘉慧、王祖嫻、李佳欣。

    在香江，富豪有緋聞太正常不過了，所以一般人不會當一回事，大多數市民也不會認為是真的；打個比方，前世的李超人和李港姐、林建岳和翁紅、萬綺雯，這些都不過是小報紙為了銷量，不擇手段而已，壓根沒有證據。

    還有一種緋聞，那就是經過證實的，比如前世的林建岳和王祖嫻......
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