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    50億的資金足夠了，46億的存款暫時不會馬上提取，港府的20億欠債可以分期償還，海外一共18億的債務也可以按照期限分批支付。

    拿下銀行之后，將會積極追討那些債務，爭取最大限度減少壞賬。還得大力吸納存款，重塑形象、提高服務和硬件設施......總之，自從港府決定將海外信托銀行以25億港幣的價格出售給自己，他就覺得一點也不虧了。相當于他省下了20億港幣，而且還優(yōu)先收購權。

    要知道，前世華人銀行本來也打算收購國商銀行的，結果就是被20億的海外無記錄債務嚇到了。如今20億的缺口有地方補了，林祖輝當然覺得自己撿到便宜了，因為他本來就是個銀行生手，按照正常渠道，他幾乎沒有能力將自己的銀行實力，一舉踏入香江前五的存在。

    說起來，還是因為他在港府的關系夠深厚，那個銀監(jiān)處的卓盛才，他好像記得是‘恒金1號’的元老顧客；還有這次協(xié)議是需要立法局表決的，畢竟有低價轉賣‘海托銀行’的嫌疑，所以立法局能過關，也是林祖輝的關系深厚。

    看了一會報紙，林祖輝被敲門聲打斷，便將報紙放在一旁。看報紙只能趁空閑時間看，主要還是得將精力放在工作上。

    “老板，荃灣廣場項目的初步方案好了，我拿給您審閱一下！”陳斌手里拎著重重的圖則和方案書，然后放在林祖輝的辦公桌上。

    林祖輝起身，將資料擺在自己寬闊的辦公桌上，笑著說道：“這么多，這兩三天得加班看了！”

    陳斌心里暗暗咂舌，這么多資料，他需要看一個禮拜，而老板只需兩天。他不認為自己比老板看得細，因為老板的效率非常高，而且?guī)缀醵际钦J真看完了。

    說起來，老板還是自己的‘徒弟’，建筑領域的知識，當年老板經(jīng)常請教自己，而很早老板就已經(jīng)學得如火純青了，一點也不比自己這個科班出身、世界名校出身的建筑高材生實力弱。

    “老板辛苦了！”

    “辛苦什么，我現(xiàn)在也是打馬虎眼了，囫圇吞棗的看一遍。主要是，有你們這些管理層，讓我覺得很放心。現(xiàn)在我也就看看這些大型項目的圖則，省事多了！”

    “老板給我們高額的工資，我們應該盡十二分力！”

    待陳斌離開后，林祖輝翻了翻荃灣廣場的方案，僅看效果圖，就已經(jīng)讓人沸騰了。

    6000個住宅單元，總計480萬平方尺的樓面面積；

    兩個大型商場、兩個小型商場（小區(qū)內），總計120萬平方尺的商場面積；

    兩幢商業(yè)綜合大廈（含酒店、寫字樓），總計180萬平方尺的寫字樓面積。

    這個項目是由兩個‘大型屋邨’——海之戀、荃·城匯，兩個大型商場——荃新天地、荃灣廣場，兩幢超級大廈——88層高、42層高，還包括了兩個小區(qū)內的小型商場，合組而成。

    總計投資預計需要100億港幣！

    目前，荃新天地已經(jīng)施工了一年多，預計1992年中就可以營業(yè)了。荃新天地是一幢四層高的大型建筑體，總計58萬平方尺的收租面積。荃新天地和海之戀的地皮，都是原來荃灣舊碼頭的填海地皮，所以毗鄰大海，風景非常好，并設有游艇登陸碼頭、輪渡登陸碼頭。

    除荃新天地以外，其它工程得分成五年施工，預計全部完工，得玖柒年了。

    ........

    下午，林祖輝帶著高毅來到渣打銀行，商談收購渣打銀行大廈（中環(huán)）事宜。

    這幢大廈去年才剛剛建成，總計42層高，樓面面積25.65萬平方尺，其中商場面積4.32萬平方尺，寫字樓21.33萬平方尺。

    商業(yè)大廈是一流的商廈，地理位置也沒話說，就在匯豐銀行隔壁，北望太子大廈，也在皇后大道中九號大廈的斜背面，就是占地面積小而已。

    渣打銀行大廈是巴馬丹拿集團建筑師雷莫·李瓦設計，他當時剛完成交易廣場的設計項目，決定把“建筑即雕塑”之理念，再應用于此一項目上。渣打銀行大廈這項建筑藝術品，是仿1930年代美式公共銀行大廳氣氛kitsch的主題，用上彩繪玻璃窗和八角形的銅飾，地下設有高55呎的門廳，并有一條以花崗石及云母石建成的入口走廊。渣打銀行大廈在第17樓開始，每6層即向內縮小樓面面積，造就直指云端的氣勢。大廈外墻用的是粉紅和灰棕色的花崗石。設計師用蠟粉色系（但玻璃窗則采用美國原廠款式），是為跟東西兩幢現(xiàn)代建筑物產生極端對比，形成空間與思考。
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