第(1/3)頁

    當新時代集團和置地的交易被披露后，香江媒體紛紛進行了報道。

    這些年來，從未有一家大型地產公司如此瘋狂的購買收租物業，因為這樣會占用太多的資金。投資物業回本理論上是10年，而發展物業回本理論上只需3年；倘若一家公司在尚未發展起來之前，將投資物業的占比過大，將大大的影響公司發展。

    例如：新世界發展，因為太過重視收租物業（酒店也算），導致土地儲備不足。

    以長實為例，每年租金占比不到15%，開發出來的商業樓宇、購物商場很多都被長實出售掉。

    就在投資者議論紛紛時，新時代集團宣告再減持20億的債務，還剩余80億的債務。

    這讓很多記者紛紛向新時代集團總經理陳斌，尋得采訪。

    因為新時代集團要求財務透明，方便向投資者進行集資，所以一向比較公開，陳斌也接受了一家媒體的采訪。

    記者：“據我們所知，今年新時代集團最高債務是150億，如今已經減持到80億。新時代集團是如何做到的？”

    陳斌：“正常性盈利、供股集資、出售部分權益，都為公司帶來了大量的現金。我們還在金融市場上，多有斬獲，所以資金非常充足?！?

    記者：“金融市場有多少斬獲？”

    陳斌：“目前還有在投資的，但已經確定的有20億以上的金融斬獲！”

    記者：“也就是說，可能有30億？”

    陳斌：“嗯，差不多吧?！?

    記者：“作為一家地產性質的綜合性集團，投資金融產品是否太過冒險？”

    陳斌：“大家都有投資，而且我們投資的資金算是非常少了，只不過是回報率太高，比如這次原油期貨。當然了，我們接受這種批評，所以以后會盡量減少這種風險投資?！?

    記者：“我不是這種意思！新時代集團的投資者，非常熱衷公司投資金融產品，這是我們做過的一項調查，大概他們覺得有‘股神’林祖輝先生的領頭?！?

    陳斌：“無論如何，新時代集團已經成為一家資產凈值700億以上的綜合性集團。減少風險性的投資，已經成為我們公司的大方針。就目前的形勢來說，新時代集團的現金流非常充足，也無需投資過多的金融產品。”

    記者感覺自己會被罵，和其它公司不同，新時代集團的投資者非常希望股神帶著公司一起投資的。

    記者雖然也是萬輝傳媒旗下的記者，但因為林祖輝一般不會干涉新聞的自由，所以對于采訪也是會很犀利的。

    記者：“華人置業一邊購買收租物業，一邊向大股東出售，是否合理？”

    陳斌：“非常合理！首先，新時代集團需要合理的減債，否則利息將吞沒大量的盈利；其次，華人置業出售這些物業都獲得不菲的盈利，例如夏愨大廈和皇室大廈，獲利超過5成。最后，寫字樓市場下滑，導致公司只能通過減持權益來調整?！?

    記者：“好的，感謝您接受采訪！”

    陳斌：“你辛苦了！”

    當陳斌接受采訪的新聞，報道出來后，新時代集團的股票立馬上升，并突破了500億的關口。

    ........
    第(1/3)頁