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    在香江，有兩位富豪被人稱之為‘最能贏得女人的芳心’，堪稱老少兩代情圣。

    老情圣就不用說了，當(dāng)然是風(fēng)度翩翩的何生啦！

    不過，長江后浪推前浪，林祖輝早就取代了何生在香江女人中的地位。

    站在女人的角度，魅力男子應(yīng)該有的東西，林祖輝全部俱有。

    論長相，林祖輝身材高大、儀表堂堂，英俊的面龐上配上挺拔的鼻子，一雙深邃的黑白分明眼睛，是一個標(biāo)準(zhǔn)的美男子。

    林祖輝衣著很講究，倒不一定是料子多么高級，做工多么精細，而是穿在他身上很得體、很有品味。林祖輝言談舉止，親善和氣，又融合時代潮流的紳士。認真看，還能看出林祖輝的帝王風(fēng)范、貴族氣質(zhì)！

    林祖輝能歌善舞，能唱國語歌、粵語歌、英語歌、日語歌、法語歌，能唱優(yōu)雅抒情的古典曲，能唱節(jié)奏激烈的流行曲。在一次名人慈善大賽中，他憑歌喉獲得冠軍。至于跳舞，林祖輝更是風(fēng)頭大出，很多名媛淑女都以能與他跳一曲而為榮。

    以上，都是林祖輝自我感覺良好！

    實際上，也許他是‘多財多億’！

    不過，在《新白娘子傳奇》的晚宴上，他太受歡迎，被陳美琪、葉童、趙雅之三女輪流邀請共舞一曲，引得宴會大廳的滿堂喝彩。

    雖然林祖輝大受歡迎，但當(dāng)天晚上最讓意外的是，只要趙雅之主動留了電話給他。

    似乎，印證了前世吳筠茹的一句話！

    當(dāng)然了，考慮到林大亨的名聲，是無論如何都不考慮和有夫之婦有染的。

    所以，曹丞相做不成了。

    ........

    周一，林祖輝早早的來到華置中心上班，處理積壓十多天的事務(wù)。話雖如此——只要他活著，旗下公司就不會發(fā)生太大的波動；實際上，林祖輝一上班，一眾高層便前后來到他的辦公室匯報。

    當(dāng)然了，各方面都在林祖輝的意料之中，他們不過是例行匯報而已。

    別看他最近這段時間經(jīng)常出國或到內(nèi)地，但在林祖輝的心里，最近兩年都不會考慮讓新時代集團將大量的資金撒向海外。

    他當(dāng)然希望將新時代集團全球化發(fā)展，不過考慮到回報率的問題，林祖輝覺得全球化不能急于一時。當(dāng)然了，也不是現(xiàn)在不投資海外，而是需要控制在一定的比例。

    梁真勛向他匯報完工作，詢問道：“老板，目前賬上現(xiàn)金流持續(xù)上漲，已經(jīng)升至40億港幣，這還不算你撥出去購買土地儲備的資金。是否安排再還清20億港幣的債務(wù)，將集團的債務(wù)減至80億港幣？”

    對于這個問題，林祖輝也認真的思考起來！

    其實，新時代集團并不需要支出太多的建筑費，因為萬國寶通中心、中環(huán)廣場的股權(quán)，華人置業(yè)僅占3成，恒金投資反而占5成。這樣一來，建筑費自然也是恒金投資占大頭。

    接下來還有四幢大廈重建，但一共才不到20億的建筑費，以兩年時間平攤計算，一個月還不到一億建筑費支出，對于新時代集團來說，絲毫沒有壓力。

    明年就算沒有非經(jīng)常性盈利，新時代集團（不包括恒昌控股）預(yù)計純利也有60億左右，因為林祖輝知道明年的大概房價，又知道自己旗下明年可以產(chǎn)出大概的樓面面積。所以，他一般都能粗略估算出下一年的盈利情況。

    林祖輝問道：“原油期貨那里算了沒有？”

    梁真勛搖搖頭，說道：“并沒有算，投資了1億，目前已經(jīng)純利3億了！”

    林祖輝點點頭，心里有數(shù)了，預(yù)計年底有近50億的現(xiàn)金流，加上地產(chǎn)等的純利。
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