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    華置中心。

    陳斌來到林祖輝的辦公室，并說道：“老板，九龍深水涉又一村那塊地皮的拍賣，您參加嗎？”

    林祖輝腦海里立馬閃過‘地皮資料’，這塊地皮有20萬平方尺，按照地積比（香港的容積率）7.8計算，就是150萬平方尺的樓面面積。

    類似這樣的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小區’，因為配套設施齊全。因此這個項目大有可圖，作為現金流充足的新時代集團怎么可以錯過！

    更何況，本來想投資價值20億港幣的收租物業的，不過現在市場上居然沒有合適的目標。看來有錢人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一邊。

    林祖輝說道：“我就不參加了，你去參加吧，記得將土地拿回來就行了！”

    陳斌心里有數，主要是老板分析過地產走勢，非常看好后面幾年的住宅市場。所以，新時代集團的出價，很難有其它地產公司敢跟。

    “好的，我知道了！”

    陳斌沒有問老板上限，知道老板也不會說，全交給自己發揮。九龍的地皮均價也就2500港幣每平方尺，不過這里屬于‘豪宅地皮’，可能出現溢價20%~70%的可能性。

    陳斌剛離開不久，李珂帶著信和地產的黃廷芳父子來到林祖輝的辦公室。

    林祖輝起身迎了上去，說道：“黃生，志祥兄，大駕光臨，讓我這里蓬蓽生輝啊！”

    黃氏家族是拍賣場的大好友，不過他們遇上了林祖輝，那就只能甘拜下風。黃氏父子也想和新時代集團合作，不過對于大型商業項目，林祖輝是減少合作對象的，除非是非常大的項目。

    黃廷芳笑著說道：“林生最近威水香江，連恒昌企業這樣龐大的公司，都被你收購，我們甘拜下風啊！”

    “客氣了，請坐！”

    打不過就加入，大概是黃氏父子的想法，他們所謂的大好友，未必是新時代集團這個現金奶牛的對手。

    果不其然，喝茶沒多久，黃廷芳就說道：“林生，不滿你說，我們信和也非常看好香江的住宅市場。不過兩強想爭，不管誰勝誰負，便宜的卻是港府。所以，我們兩家能不能加強合作，在住宅大幅官地上進行合作。”

    他只強調住宅官地，不強調大型商業項目，也是知道林祖輝對于收租物業非常看重。而住宅地皮說白了就是賺快錢的地方，更容易達成合作。

    林祖輝笑著說道：“有何不可呢！住宅項目賺一次性的錢，我如果有多余的資金，可以多發展幾個地盤，確實沒必要和黃生這樣強勁的對手爭個你死我活。”

    黃廷芳頓時非常高興，說道：“那真是太好了！確實如此，我們兩家每次抬價，足足讓港府多賺兩成，十足的不劃算！”

    林祖輝點點頭，說道：“既然如此，這次深水涉那塊地皮，要不就一起合作？”

    黃廷芳父子都高興起來，點點頭。

    “當然，求之不得！”
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