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    新時代集團太過強大，香江也只有長實系可以媲美（華資），不僅僅如此，新時代集團的籌集資金能力簡直無敵，不是金融投資賺大錢了，就是大手筆供股集資，亦或者將部份權益出售給林氏家族，最重要的是一年的經常性純利也非常高。

    現金奶牛，說的就是新時代集團了。

    再次叫來陳斌，雙方很快敲定，進行五五分成合作，由新時代集團主導拍賣、樓宇策劃、建筑、銷售等。

    又聊了幾句，林祖輝說道：“黃生，你們黃氏家族在新加坡擁有非常深厚的根基，若是有機會，一起合作的商業項目，怎么樣？”

    黃廷芳馬上說道：“當然可以，有機會一定合作！”

    林祖輝點點頭，他最近也在考慮一件事，那就是將新時代集團投資撒向海外和內地。海外的地產雖然利潤率低，但如果當地的局勢穩定，那就是非常好的投資環境。

    所以，今年明年，歐美寫字樓抄底，進軍星城，都在林祖輝的考慮之中。

    待黃廷芳父子離開后，林祖輝喊來梁真勛。

    “先別管投資收租物業了，優質物業未必一時半會尋得到。本月末是恒指合約交割月，預計恒生指數要下跌至2900點以下。”

    梁真勛見老板不繼續說話，馬上問道：“老板是想抄底藍籌股？”

    這一次，林祖輝搖搖頭，而是繼續思索起來。

    良久，他才說道：“我想讓新時代集團大規模投資香江上市及非上市公司，提高新時代集團在香港的影響力。我們至少每財度年拿出15億~20億進行投資一些有潛力的公司，晚點你讓證券部好好參謀參謀，可以優先考慮我們的一些伙伴公司，比如楊壽成的英皇國際、方進的大智慧發展、梁伯韜的百富勤、太平協和.以后一些中資上市公司，我們也可以參股。”

    梁真勛懂了，馬上點頭說道：“這確實是個好投資方向，即可以增加我們在香港的影響力，又可以獲得不菲的回報。藍籌股雖然穩定，但收益遠比不上一些優質的中小股。而且此類投資是個雙贏的局面，被投資的公司發行普通新股，交換我們手中的現金，可獲得公司的發展；而我們也可以平價拿到股票，坐等升值，重要的是，這樣也可以加強合作和提升影響力。”

    這不過是李超人的套路罷了，不過李超人目前才剛剛開始而已，林祖輝覺得新時代集團的現金流馬上那么高，也可以去做。

    在香江，大多數富豪都投資證券，李超人在八七股災損失近十億的期指，李兆基、劉鑾雄也損失不菲；唯獨林祖輝是百勝將軍，投資從未失手。

    林祖輝之所以改變一向投資藍籌股的主意，還有一個原因，此次恒生指數雖然暴跌20%左右，但大多數藍籌股表現優異，特別是新時代集團高峰市值480億，目前依舊還有450億，跌幅不到10%。

    9月8日，裝修近16個月的富麗華酒店重新開幕，舉行了盛大的開幕儀式，香江的名流紛紛前來祝賀。

    其實，就算改開之后，香江的旅游業旺盛起來，香江的酒店業也未必很快達到1988年的旺盛期；原因是競爭太激烈了，由于80年代中酒店業持續興旺，刺激了投資酒店熱。預計到1992年，香港又將有    20多間酒店開幕。其中超過    400間房的特大型酒店有：設有    566個房間的港島香格里拉；位于荃灣，擁有1026個房間的悅來酒店；位于駱克道、史釗域道和謝道的設有    550個房間的酒店（未正式定名），    位于北角的設有510個房間的酒店。

    所以說，富麗華酒店開張想賺大錢是沒門了，每年能有8%回報率（利潤除以當前的資產值）就不錯了。

    林祖輝并不是看中富麗華酒店的回報率，而是希望自己家族在中環有家豪華五星級酒店，彰顯家族實力的雄厚。

    “林生，恭喜恭喜！”受邀請的賓客紛紛向林祖輝道賀。

    今天邀請了不少藝人，包括杰克成、洪三毛、周潤華、周星池、張果榮這些香江的頂級明星。開酒店嘛，重要的就是有名氣，所以今天香江半個娛樂圈都請來了。
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