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    整個娛樂行大廈租金目前是1.35億一年，可獲得純利為9500萬元以上。大廈的成本為8.8億，包括了支付中華娛樂的4億購買舊廈的費用。

    娛樂行大廈是香港知名的大廈，地理位置也是極佳，和置地廣場相隔不遠，毗鄰中建大廈、中匯大廈、華人行，是中區最佳區域。否則，前世也不會在1996年賣出36億的高價。

    大廈的基層是時尚商店、西餐廳及中式酒樓，上層是寫字樓。

    熱鬧的儀式舉行，邀請了租戶潘廸生，和林祖輝一起舉行剪彩，眾人喜氣洋洋的宣布娛樂行開幕。

    望著娛樂行大廈，雖然比不上腦海里幻想的童話世界，但也不會讓你失望。雖然娛樂行的新古典主義風格可能是師法意大利文藝復興時期，但看起來反倒像“新迪士尼”風格。聽起來也許不怎么樣，但是效果卻還不錯。整個建筑充滿童趣，但又能符合香港商界對辦公大樓派頭與儀節的要求。

    對于這座大廈的設計，林祖輝還是很滿意的！

    和眾人走進娛樂行大廈的底層購物商場，商戶們早已經在接待客人，今天是開業，加上提前宣傳了，所以娛樂行大廈的商場已經來了很多人購物。

    這兩年，香江的經濟還是有些影響的，畢竟旅游業不振，零售業自然也就減少了。

    指著潘廸生的店，林祖輝笑著說道：“生意興隆，潘哥！”

    潘廸生的迪生創建，一年盈利能有3億，可見他做名牌零售做的非常好。

    “生意興隆！你們的鱷魚恤和時裝，生意也非常好呢！”潘廸生回應道。

    “生意好，都生意好！困難都是短暫的，香江的經濟長期向好！”

    “有你這個大亨發話，我就更有信心了！”

    “哈哈”

    兩人分別后，林祖輝和高毅等人繼續參觀起來，由于娛樂行一層只有5800平方尺，所以一共有六層零售商鋪、六層西餐廳及中式酒樓、茶樓，剩下的二十層則是寫字樓。

    也就是說，這個商場面積不到8萬平方尺，所以只能算是小型商場了。

    娛樂行大廈不虧是百年名廈（四次重建，起源于1846年），當天上午前來逛街的人絡繹不絕，如此看來，這里將成為中環一個重要的購物、休閑的地方。

    看到自己建起來的大廈，林祖輝心情非常愉快！

    對身邊的高毅說道：“今年的娛樂行大廈、明年的嘉年中心、后年的中環廣場和萬國寶通中心，我們華人置業的大廈，就跟下餃子似的。而且，我們都是只租不賣，這份實力香江誰敢來比！”

    言語之中透露著自信。

    高毅笑著說道：“長實、新鴻基、恒金，都不重視收租物業，因為這個回本太慢，會影響公司的收益；新世界發展重視收租物業和酒店，但是他們失去了土地儲備，進入九十年代就會吃大虧，利潤下跌，競爭力不足這就是‘自古兩難全’的道理但我們新時代集團有老板帶領，總能在金融上需求‘非經常性盈利’，而且老板一直拿自己的資金來補貼公司作為發展（供股集資），故發展迅速，別人是學不來的！”

    分析的很透徹，跟著林祖輝太久，這些高層都在林祖輝身上學到了很多！因為高毅是華人置業的總經理，所以這次兩筆金融投資他也是知道的。

    自本周一開始，日本的泡沫徹底戳破了，美元/日元點數上升、黃金下跌，高毅知道，老板又一次要為公司賺大錢了。

    也許140億的負債在別人眼里是個絕大的數字，但在老板的心里，也許早有打算。

    眾人參觀完了，又選擇了一家中餐館吃飯，今天是星期六，林祖輝又帶頭讓大家微飲。隨行的都是華人置業的高級職員，席間林祖輝暢談的也是工作的事，但相對比較輕松。

    周日，深水灣游艇俱樂部。

    李佳欣挽著林祖輝的胳膊，兩人朝走去。

    “咦，沒看見許公子嘛！”林祖輝打趣道。

    小姐沒好氣的說道：“我說，你老是操心我和他的事干什么，難道我們朋友相處，就一定要拉上男女朋友嗎？”

    李佳欣立馬嗆道：“你們又不情侶關系，當然要避嫌嘛！”

    小姐回敬道：“誰說的，為什么要避嫌，你難道沒有交過男性朋友嘛？”

    兩女有意思了，似乎冥冥之中自有天意，有敵意呀！

    李佳欣理所當然的說道：“我沒有男性的朋友啊，我很早就跟著他了，他也不會讓我交男性朋友的！”
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