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    貨柜碼頭業，收入穩定且豐厚，哪家財團不覬覦？

    港府對葵涌八號貨柜碼頭的興建經營權進行公開招標，一開始就變得精彩紛呈，讓市民大飽眼福。

    先是新時代集團意欲分一杯羹，收購海陸貨柜50%股權（葵涌三號貨柜碼頭），并進一步意圖參與葵涌八號貨柜碼頭的投標。

    然后，李超人果斷進行‘強強聯手’，宣布和現代貨柜聯合投標，意圖掐掉林超人的希望。

    最后，林超人再度反擊，花巨資買下現代貨柜25%股權，令現代貨柜倒戈，和海陸貨柜、新世界發展、恒基、中遠洋合組新財團。

    1988年，和黃以    44億港元的標價中標獲7號碼頭（3個泊位，前文改）發展權。

    如今的8號葵涌碼頭，擁有4個泊位，若是國際貨柜拿下它，國際貨柜碼頭公司的市場占有率高達    8成，將獨霸香江貨柜業，高度壟斷。

    本來，李超人也有意聯合海外其它財團，可今年的形勢讓歐美財團紛紛退卻，最終和黃只能拉上新鴻基。不過新鴻基也不敢投資過大，僅象征意義的參加其中。

    貨柜碼頭的發展權，采取公開招標方式確定。招標不似公開拍賣——“價高者得”為唯一條件。招標的標價是重要條件，但不是唯一條件，還得看投標者的綜合條件。這有一個無明文規定、但人人心知肚明的“共識”——與政府的關系如何，有時至關重要。

    李超人號稱“善于與政府打交道的商人”，而新財團也促使退休的鄭裕桐出山。

    鄭裕彤一直被看成善于與政府打交道的商人，新世界中心，是在政府的扶植下才有這般宏偉的規模。新世界最初從太古手中購人藍煙囪舊址，才20萬平方英尺，政府嫌其規模小，另增撥    20萬平方英尺土地，只收取低于市價的優惠價。灣仔的國際會議展覽中心，由新世界與政府的貿易發展局共同興建。    7.7英畝的整幅填海新地，政府未收新世界公司一分錢。新世界只出建筑費，獲得會展中心的大部分業權。會展中心的奠基還是女王親自參加的，會展中心的開幕也是王子和戴安娜安妃參加的。

    當然，林祖輝也在港府有很大的關系，特別是最近和衛奕信走的很近。

    強強對決！

    貨柜碼頭業不同于地產業，地產業幾乎可以自由而無限地發展。貨柜碼頭須投標獲得有限制的土地的發展權。換句話說，等于獲得政府頒授的土地使用專利，能夠確保穩定而豐厚的盈利。

    《仙木奇緣》

    林祖輝知道，只要能獲得8號葵涌碼頭的發展權，那么他的觸手就算正式伸進貨柜碼頭行業。吸取其發展經驗，林祖輝再去海外購買貨柜碼頭發展權，比如英國的最大貨柜碼頭——費利克斯托港，比如內地的幾個大港口的發展權，比如巴拿馬港口的發展權......不說全部拿下，能搶下一半也非常值得高興。

    此次媒體對兩家財團的對決非常感興趣，每天都有實時新聞刊出，真真假假已經不重要了，重要的是市民大飽眼福。

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    12月29日，星期五。
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