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    貨柜碼頭業(yè)，收入穩(wěn)定且豐厚，哪家財(cái)團(tuán)不覬覦？

    港府對(duì)葵涌八號(hào)貨柜碼頭的興建經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，一開(kāi)始就變得精彩紛呈，讓市民大飽眼福。

    先是新時(shí)代集團(tuán)意欲分一杯羹，收購(gòu)海陸貨柜50%股權(quán)（葵涌三號(hào)貨柜碼頭），并進(jìn)一步意圖參與葵涌八號(hào)貨柜碼頭的投標(biāo)。

    然后，李超人果斷進(jìn)行‘強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手’，宣布和現(xiàn)代貨柜聯(lián)合投標(biāo)，意圖掐掉林超人的希望。

    最后，林超人再度反擊，花巨資買下現(xiàn)代貨柜25%股權(quán)，令現(xiàn)代貨柜倒戈，和海陸貨柜、新世界發(fā)展、恒基、中遠(yuǎn)洋合組新財(cái)團(tuán)。

    1988年，和黃以    44億港元的標(biāo)價(jià)中標(biāo)獲7號(hào)碼頭（3個(gè)泊位，前文改）發(fā)展權(quán)。

    如今的8號(hào)葵涌碼頭，擁有4個(gè)泊位，若是國(guó)際貨柜拿下它，國(guó)際貨柜碼頭公司的市場(chǎng)占有率高達(dá)    8成，將獨(dú)霸香江貨柜業(yè)，高度壟斷。

    本來(lái)，李超人也有意聯(lián)合海外其它財(cái)團(tuán)，可今年的形勢(shì)讓歐美財(cái)團(tuán)紛紛退卻，最終和黃只能拉上新鴻基。不過(guò)新鴻基也不敢投資過(guò)大，僅象征意義的參加其中。

    貨柜碼頭的發(fā)展權(quán)，采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定。招標(biāo)不似公開(kāi)拍賣——“價(jià)高者得”為唯一條件。招標(biāo)的標(biāo)價(jià)是重要條件，但不是唯一條件，還得看投標(biāo)者的綜合條件。這有一個(gè)無(wú)明文規(guī)定、但人人心知肚明的“共識(shí)”——與政府的關(guān)系如何，有時(shí)至關(guān)重要。

    李超人號(hào)稱“善于與政府打交道的商人”，而新財(cái)團(tuán)也促使退休的鄭裕桐出山。

    鄭裕彤一直被看成善于與政府打交道的商人，新世界中心，是在政府的扶植下才有這般宏偉的規(guī)模。新世界最初從太古手中購(gòu)人藍(lán)煙囪舊址，才20萬(wàn)平方英尺，政府嫌其規(guī)模小，另增撥    20萬(wàn)平方英尺土地，只收取低于市價(jià)的優(yōu)惠價(jià)。灣仔的國(guó)際會(huì)議展覽中心，由新世界與政府的貿(mào)易發(fā)展局共同興建。    7.7英畝的整幅填海新地，政府未收新世界公司一分錢。新世界只出建筑費(fèi)，獲得會(huì)展中心的大部分業(yè)權(quán)。會(huì)展中心的奠基還是女王親自參加的，會(huì)展中心的開(kāi)幕也是王子和戴安娜安妃參加的。

    當(dāng)然，林祖輝也在港府有很大的關(guān)系，特別是最近和衛(wèi)奕信走的很近。

    強(qiáng)強(qiáng)對(duì)決！

    貨柜碼頭業(yè)不同于地產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)業(yè)幾乎可以自由而無(wú)限地發(fā)展。貨柜碼頭須投標(biāo)獲得有限制的土地的發(fā)展權(quán)。換句話說(shuō)，等于獲得政府頒授的土地使用專利，能夠確保穩(wěn)定而豐厚的盈利。

    《仙木奇緣》

    林祖輝知道，只要能獲得8號(hào)葵涌碼頭的發(fā)展權(quán)，那么他的觸手就算正式伸進(jìn)貨柜碼頭行業(yè)。吸取其發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，林祖輝再去海外購(gòu)買貨柜碼頭發(fā)展權(quán)，比如英國(guó)的最大貨柜碼頭——費(fèi)利克斯托港，比如內(nèi)地的幾個(gè)大港口的發(fā)展權(quán)，比如巴拿馬港口的發(fā)展權(quán)......不說(shuō)全部拿下，能搶下一半也非常值得高興。

    此次媒體對(duì)兩家財(cái)團(tuán)的對(duì)決非常感興趣，每天都有實(shí)時(shí)新聞刊出，真真假假已經(jīng)不重要了，重要的是市民大飽眼福。

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    12月29日，星期五。
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