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    屆時，私有化的難度系數將大大降低！

    接下來，新時代集團的高層開始匯報。

    “花園道地王，我們此次支出21.7億的資金（目前占股七成，另外三成林氏家族占有），按照您的指示，我們打算先進行初步設計，待兩三個月后，再聯系萬國寶通，提出合作.....”

    “藍田地鐵站上蓋物業——匯景花園，八月就可以出圖紙初稿，明年年初便正式動工.....”

    “地利根德閣三座，我們正在積極和規劃署溝通，按照您的要求，打造世界最高住宅，樓高66層.....”

    ......

    聽完匯報，林祖輝補充道：“下半年我還得和港府討論，鶴園電廠的補地費，這個大型屋邨是我們九十年代中后期的扛鼎住宅項目。”

    眾人臉上露出笑容，1988年初，李超人的三大屋邨計劃，可謂在香江威水不得了；而且大家也認為，李超人在九十年代會有四大屋邨計劃。

    如今，新時代集團不僅斬掉李超人的一個大型屋邨計劃，還和中電合作了一個屋邨計劃，雖然還是落后長實不少，但越是威水香江。

    《仙木奇緣》

    而且，新時代集團是發展地產、收租地產，同時發展，沒有側重；

    這在香江地產商中，幾乎沒有。

    之所以新時代集團如此有魄力，那是因為不怕負債；

    而且連續躲過兩次危機，并在危機中大肆抄底。

    當然到了年底，新時代集團系的債務，將達到恐怖的150億左右，屆時被人調侃‘債王’在所難免。

    林祖輝不怕公司負債，第一是有他個人的資金兜底，第二是打算在‘尹拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便開始布局石油期貨。

    雖然此次石油暴漲后，很快又下跌，但對于林祖輝這種知曉歷史的人來說，在控制一定的資金基礎上，他還是有把握出貨的；而且，他知道最高價格是42美元每桶，但他從不賺最后一筆錢，估計30美元開始，他就會逐漸拋售了。

    這個會議，林祖輝最終總結出來：

    新時代集團，拿著60億的資金，去市場大量收購儲備地皮，并且開始大量籌備開地盤！

    華人置業，賬上還有30億現金，準備再借30億現金，去籌備拿下置地的可出售物業。

    年底，新時代集團系領一個‘債王’的稱號！

    林祖輝個人的債務，目前也高達65億（手上還有現金70億，花園道地王支出了10億），同樣也是債王。

    不過，雖然債務高，但是新時代集團系的資產實在是太豐厚了，而且又是抄底購買來的。

    只要香江地產不進一步暴跌，是沒有銀行不放心的，畢竟負債率只有三四成左右。


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