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    轉(zhuǎn)眼又是新的一周。

    6月26日，星期一。

    林祖輝在辦公室里召集梁真勛和陳斌，并說(shuō)道：“不管今天下午的結(jié)果如何，從今天開(kāi)始，新時(shí)代集團(tuán)大肆在收購(gòu)地皮、換地權(quán)益書(shū)、舊樓盤(pán)。不過(guò)，不要造成市場(chǎng)過(guò)大的反應(yīng)，我們有充足的時(shí)間去花60億的資金。”

    此時(shí)，新時(shí)代集團(tuán)賬上相當(dāng)于有80億的資金（債務(wù)80億），加上匯豐銀行那筆貸款的話。

    至于‘花園道地王’這個(gè)項(xiàng)目，新時(shí)代集團(tuán)理論上只需要出資15億（半數(shù)股權(quán)）；目前是占股七成，等確定初步方桉后，再出售兩成給萬(wàn)國(guó)寶通，達(dá)成合作。

    “是，老板！”兩人略微激動(dòng)的說(shuō)道。

    按照老板的預(yù)測(cè)，地產(chǎn)可能會(huì)在一年多的樣子恢復(fù)（實(shí)際一年），那么此次抄底就相當(dāng)于賺了四成多。畢竟十元跌三成是七元，而七元需要漲四成多點(diǎn)，才能回到十元。

    而銀行利息，一年多也就10厘至15厘而已！

    重要的是，資源就那么多，新時(shí)代集團(tuán)拿下如此多的廉價(jià)地皮，勢(shì)必也會(huì)帶動(dòng)地產(chǎn)走向更高。

    林祖輝又說(shuō)道：“新時(shí)代集團(tuán)的資金，是用來(lái)擴(kuò)充我們的土地儲(chǔ)備！華人置業(yè)的資金，我已經(jīng)有了方向。但市場(chǎng)還有不少優(yōu)質(zhì)物業(yè)，我打算以家族的名義投資，例如花園式獨(dú)幢別墅、獨(dú)棟別墅、商業(yè)大廈等，你們發(fā)動(dòng)市場(chǎng)部的時(shí)候，可以讓他們一同收集資料，然后拿給我參考。”

    此次新時(shí)代集團(tuán)的60億資金，相當(dāng)于可以將公司的土地儲(chǔ)備增持到1500萬(wàn)平方尺左右（不包括大量的農(nóng)地儲(chǔ)備，以后也可以轉(zhuǎn)為住宅土地），這將和恒基地產(chǎn)前世的水平差不多，超過(guò)現(xiàn)在的恒基地產(chǎn)，僅次于新鴻基。

    新時(shí)代集團(tuán)可不僅僅只有土地儲(chǔ)備值錢(qián)，而持股子公司的股份，同樣價(jià)值不菲。

    所以，在暴跌前的市值，是超過(guò)恒基的，略低于新鴻基。

    陳斌和梁真勛自然不意外老板有大量的現(xiàn)金流，能幫公司在金融上賺取大量的純利，老板個(gè)人的投資恐怕非常大。

    當(dāng)天下午。

    港府關(guān)于‘花園道地王’揭盅，中標(biāo)的正是新時(shí)代集團(tuán)。

    不過(guò)，媒體們反應(yīng)比較冷澹，僅僅是照例進(jìn)行了采訪了新時(shí)代集團(tuán)的總經(jīng)理陳斌。

    畢竟，30.99億的價(jià)格，連‘灣仔地王’都不及，可見(jiàn)地產(chǎn)市道有多差！

    唯獨(dú)鷹君的羅嘉瑞有些落寞，上前和陳斌打了個(gè)招呼，便離開(kāi)了現(xiàn)場(chǎng)。本以為有很大的把握，沒(méi)想到別人直接給出了30.99億。試問(wèn)這個(gè)價(jià)格就算明標(biāo)，他也不一定敢出！

    林祖輝在辦公室聽(tīng)到這個(gè)好消息，也是非常興奮，雖然事前不太緊張，但一旦中標(biāo)，那就是真高興了。這可是中環(huán)的兩幢超級(jí)大廈，將來(lái)價(jià)值將超過(guò)600億估計(jì)！

    拿到這幅地皮后，新時(shí)代集團(tuán)就得開(kāi)始大肆購(gòu)買(mǎi)土地儲(chǔ)備了，而目前市場(chǎng)的地產(chǎn)跌幅已經(jīng)達(dá)到30~35%。換地權(quán)益書(shū)、新界地皮基本上是屬于無(wú)人問(wèn)津的地步，港九地區(qū)的物業(yè)也好不到那里去。

    跌幅三成多，相當(dāng)于回到了八七股災(zāi)后的價(jià)格，簡(jiǎn)直不要太便宜。

    那種撿便宜的心情，每一筆達(dá)到千萬(wàn)的交易，都足以讓林祖輝開(kāi)心一下。

    ......

    翌日。
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