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    三人沉思起來，吳浩很快答道：“這次地產(chǎn)危機的本質(zhì)，就是‘調(diào)整’，只不過是借股災(zāi)和石油危機來完成的；這次地產(chǎn)危機不是政治因素，香江的經(jīng)濟前景也依舊遠大，再加上香江的人口增加迅速，相信香江地產(chǎn)會在兩三年恢復(fù)，并進入下一個地產(chǎn)旺盛期。”

    跟著林榮亨久了，三人對香江地產(chǎn)的看法，自然也有很大的影響。

    在這個時候，能有如此樂觀的看法，在香江地產(chǎn)界絕對不是普遍看法；畢竟，誰知道石油危機要持續(xù)多久，香江的經(jīng)濟到底能不能在石油危機的打擊下繼續(xù)上漲......總之，都知道在地產(chǎn)低谷時抄底，但沒有人知道什么時候是低谷，低谷到底還能有多低，低谷要持續(xù)多久.....等一系列問題，所以地產(chǎn)抄底，并不是所有地產(chǎn)公司敢做的。

    而且，大多數(shù)地產(chǎn)公司因為地產(chǎn)大旺時，資金陷入太深，到地產(chǎn)低谷時，根本拿不出資金抄底；而銀行又收緊了貸款，很多地產(chǎn)公司根本就是有心無力。

    比方說：恒隆地產(chǎn)在1972年下半年的地產(chǎn)高峰期時，以1.15億港幣的高價購入九龍旺角的邵氏大廈和新華戲院，這兩項物業(yè)都須到1973年底才能交吉。由于出價遠遠拋離當時旺角的樓宇價格，這項交易成為當時轟動一時的新聞。后來香江股市、地產(chǎn)暴跌，恒隆大部分資金被凍結(jié)，以至于要錯過這一波的地產(chǎn)抄底良機。

    反觀新鴻基、長江實業(yè)等地產(chǎn)公司，雖然同樣經(jīng)歷了股災(zāi)和地產(chǎn)暴跌，但手上畢竟都是小型項目，回籠資金速度快，公司有實力在1974年至1975年購入廉價的‘地產(chǎn)原料’。

    三劍客紛紛發(fā)表了自己的看法，無疑都是支持公司現(xiàn)在進行地產(chǎn)抄底。谷甲

    林榮亨最終拍板道：“從現(xiàn)在開始，公司集中精力收購舊樓和乙種換地權(quán)益書，特別是海外華人移民手中的香江物業(yè)，我們要多在報紙上刊登廣告，爭取拿下。”

    這一招是地產(chǎn)大亨李兆基的秘訣，恒大地產(chǎn)自然可以效仿，這種方式的收購，不僅可以打開渠道，還可以降低成本。當然了，以恒大地產(chǎn)的資金量，這種方式的購買地產(chǎn)原料，只是其中的一個渠道而已。

    真正的抄底渠道，林榮亨已經(jīng)了然于胸，打算親自來操作。

    ....

    銀河證券。

    林榮亨正在翻閱一些英資上市公司的資料，打算準備慢慢開始抄底了。

    目前，九龍倉市值7.5億港幣、青州英泥市值1.2億港幣、港燈市值3.2億港幣、中華煤氣市值1.5億港幣......實在太廉價了，而且這個市值還會跌。
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