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    林榮亨認為，連鎖店的制勝法寶就是兩個字‘迅速’。

    所以，不管是便利店也好，還是快餐店也好，都必須以最快的速度，占領一定的市場。

    7-eleven便利店最開始的選址有兩個方向：高檔寫字樓區、富人居住區。

    先占領這兩個區域，再向其它區域發展。

    所以，林榮亨給7-eleven便利店定的目標是：在今年（1971年）要開店10家。

    這樣的話，投資就需要很大了，畢竟高檔寫字樓和富人區的店鋪租金非常昂貴，普遍在15港幣到20港幣每平方尺每月。

    按照500平方尺一個店面的話，一個店鋪年租金就高達10萬港幣左右；中環銀行區的店鋪單價更是高達30港幣每平方尺，同樣大小的鋪位年租金需要18萬港幣。

    香港店鋪租金最貴的不是中環，而是尖沙咀旅游區，店鋪租金可達50港幣至100港幣每月每平方尺；若是購買，一般按照單月的租金乘以100倍。

    之所以購買店鋪如此劃算，也是和香江幾次移民潮、以及租金漲勢過猛有關系；而且，每一次地產暴跌，租金也會下跌，但跌幅不及地產；一般是地皮跌幅最大，物業次之，租金再次之。

    因為有資金貸款需求，林榮亨就特意約了沈弼會面。

    雖然幾百萬港幣的貸款，不至于讓匯豐銀行總經理出面，但林榮亨是特意要和匯豐銀行建立全面合作，以及和沈弼建立友好的關系。

    而沈弼雖然晉升為匯豐銀行總經理，卻也不會對林榮亨有什么優越感，因為林榮亨可是香江最大的華資地產董事局主席，更不要說還是傳媒巨頭。

    從商業的角度來講，林榮亨是有直接和匯豐集團主席桑達士直接對話的權利。

    之所以沒有直接找桑達士，林榮亨是覺得恒大地產還需要沉淀一下。

    等到了1972年，恒大地產股票一飛沖天，林榮亨自然就是桑達士的座上賓了，都不用找上門，匯豐銀行就會主動需求合作。

    .....

    這次會面，林榮亨是來到了匯豐銀行總部沈弼的辦公室。

    沈弼秘書給林榮亨倒好茶之后，就離開了辦公室，林榮亨卻沒有急著說明來意，而是打量這沈弼的辦公室。

    “林先生這次來，是為了貸款的事情？”

    林榮亨收回目光，笑著說道：“自然是為了貸款的事情，不然我就該宴請你了，恭喜你高升了！”

    沈弼倒沒有因為林榮亨當初給他預測今年要升職，而顯得崇拜林榮亨這個‘神棍’，畢竟自己那個時候就已經有了苗頭，要升為匯豐銀行總經理。

    就算是沈弼升為匯豐集團董事局主席，也不算讓外人意外，匯豐銀行總經理本來就是實權在握；加上沈弼是跟隨前輩桑達士的腳步晉升的，都曾任職過會計部負責人。

    沈弼認真的說道：“是恒大公司的貸款？”
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