第(1/3)頁 饒毅快步開門，穿著黑馬甲、白襯衣的服務(wù)員領(lǐng)著兩個(gè)人進(jìn)來，一個(gè)是地中海發(fā)型的富態(tài)中年人，一個(gè)是笑容溫和、文質(zhì)彬彬的三十多歲大齡青年。 王憶認(rèn)識(shí)這個(gè)大齡青年，他是外島農(nóng)村拆遷重開發(fā)工程中心的一名科長(zhǎng)，姓周，叫周宇，之前就是他跟王憶對(duì)接天涯島的財(cái)產(chǎn)清理工作。 而富態(tài)中年人便是周宇的領(lǐng)導(dǎo)、工程中心的主任宋金寶了。 因?yàn)轲堃愕年P(guān)系，宋金寶沒展現(xiàn)出領(lǐng)導(dǎo)架勢(shì)，很和氣的跟王憶握手： “聽小饒說你準(zhǔn)備承包天涯島？這可太好了，今天咱們要好好談?wù)劊阌惺裁匆蓡柋M管問，我?guī)Я藢＜疫^來，他給你現(xiàn)場(chǎng)答疑。” 王憶連聲道謝，把姿態(tài)放的很低。 他又跟周宇握手，周宇顯然對(duì)他還有些印象，笑道：“王先生，看來我找你回去統(tǒng)計(jì)村莊留守財(cái)產(chǎn)的事是正確的，你回去一趟后對(duì)家鄉(xiāng)產(chǎn)生情感了吧？” 王憶感嘆道：“是啊，產(chǎn)生情感了。” 屋子里幾個(gè)人笑了起來。 笑的意味深長(zhǎng)。 他們都認(rèn)為王憶是在村子里找到了值錢的老物件。 不過這事沒證據(jù)，所以此時(shí)沒人會(huì)說出來。 饒毅拍拍手說：“現(xiàn)在咱們?nèi)说烬R了，那么先落座吧，我讓廚師開始做菜，咱們一邊吃一邊聊。” 這房間很大，原因便是里面有一間小廚房，以透明玻璃封閉的小廚房。 小曦出去一趟，有帶著廚師帽、穿著廚師服的男子便推著一輛滿是食材的小車進(jìn)來，進(jìn)入小廚房開始忙活起來。 王憶頭一次看到這樣的場(chǎng)景。 廚師竟然在飯局上做飯。 太奇葩了。 不過小廚房隔音做的很不錯(cuò)，里面盡管抽油煙機(jī)在響、鍋碗瓢盆在撞，但沒多少雜音傳出來。 小曦添茶倒水，周宇和宋金寶把此次外島承包政策說給王憶聽。 周宇先拿出來一份紅頭文件給王憶看，叫《關(guān)于調(diào)整海域、無居民海島使用金征收標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 王憶接過來看了看。 這份文件給出了島嶼租賃工作的法理支持，附帶了一份文件，里面便是江南省內(nèi)各海域和無居民海島使用金的征收標(biāo)準(zhǔn)。 宋金寶和顏悅色的說道：“王總你先看著，我給你講講這次島嶼租賃的情況，怎么說呢？你是咱外島的島仔，那應(yīng)該了解關(guān)心過咱們外島島嶼和海洋資源開發(fā)利用的情況。” “近年來呀，這隨著海洋開發(fā)活動(dòng)不斷加強(qiáng)，海洋資源和環(huán)境保護(hù)壓力增大了，很多海域、海島資源利用低效、粗放，價(jià)值難以得到合理體現(xiàn)。” “咱們國家從中央到地方都很關(guān)注這些問題，于是咱省內(nèi)決定進(jìn)行一次規(guī)范化島嶼資源開發(fā)工作。” 周宇補(bǔ)充道：“咱們翁洲市因?yàn)橥鈲u島嶼多，所以是個(gè)試點(diǎn)地區(qū)。” “因?yàn)橐院笃渌貐^(qū)地區(qū)甚至兄弟省市單位都要摸著咱們這塊石頭過河，這樣咱們工作要加快推行，在這種情況下咱們有政策傾斜，在承包工作上是有一些福利待遇的。” 王憶看著介紹書說道：“這上面怎么說一座島可以用一萬元就承包一座島？” “是第六級(jí)的島嶼。”周宇介紹道，“外島一共分為六個(gè)等級(jí)，一級(jí)最高、六級(jí)最低，等級(jí)最低官方認(rèn)定的價(jià)值越小，這樣承包費(fèi)用越少。” “你像六級(jí)島幾乎都是沒有名字的，就是一片礁石，可能有個(gè)幾公頃的樣子。” “這種島嶼的價(jià)值很小，主要是出售給一些釣魚愛好者，他們當(dāng)中有不差錢的，便會(huì)租賃一個(gè)小島用來做海釣基地。” “另一個(gè)是租賃給一些大企業(yè)、大單位，他們可以在上面建起簡(jiǎn)單的房屋，特別是可以搭建集成房屋，用來給員工進(jìn)行團(tuán)建，或者定期組織單位上島嶼去休閑幾天。” 聽著他的介紹，王憶好奇的問道：“集成房屋？這是什么房屋？” 周宇說道：“呃，怎么說呢，集裝箱你知道吧？有些集裝箱可以改裝成房屋你也知道吧？” “集成房屋和這個(gè)類似，它是由一系列系統(tǒng)單元組成的，比如結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)由數(shù)個(gè)單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場(chǎng)由單元模塊裝配完成。” 小曦掏出手機(jī)搜了一下，把介紹拿給王憶看，順理成章的坐在了他旁邊。 她的嬌軀往順其自然的往王憶身上一靠，淡而彌雅的香水味便傳了過來。 王憶正人君子，坐懷不亂，他沒碰御姐小曦的身軀，就是眼睛在看手機(jī)的實(shí)話順便往衣領(lǐng)里瞄了瞄。 不是他下流。 這御姐襯衣上面扣子沒系啊，往他身上這一靠，王憶想裝看不見都不行！ 不過集成房屋更能吸引他。 這種房屋像是搭積木搭出來的，很漂亮，全是西式風(fēng)格，根據(jù)規(guī)格還有陽臺(tái)呢。 于是王憶便問道：“這房子建在海上合適嗎？海上風(fēng)大呀。” 不久前他剛見識(shí)過一場(chǎng)海風(fēng)，而生產(chǎn)隊(duì)的人說這就是老天爺放了個(gè)屁而已，比起暴風(fēng)颶風(fēng)甚至連屁都不算。 周宇說道：“還不錯(cuò)，能抗風(fēng)12級(jí)呢。” 王憶點(diǎn)點(diǎn)頭。 宋金寶說道：“咱們先說島嶼租賃工作吧，第六等級(jí)是無居民島，如果只是原生利用，每年只需繳納一萬元到五萬元的使用金。” “可一旦達(dá)到重度利用或極重度利用，那出讓金價(jià)格就會(huì)飆升13到20倍左右。” 周宇擔(dān)任的是助手工作，他補(bǔ)充介紹道：“只是在島上搭建集成房屋不算重度利用、極重度利用，什么算極重度利用？填海連島，把無人島跟其他島嶼連起來，這種情況下所需繳納的出讓金很夸張了，最高達(dá)每公頃927萬元！” 饒毅忍不住說道：“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是非常高啊，一公頃一千萬？天涯島可是兩百多公頃！” 周宇趕忙說道：“927萬這個(gè)是出讓金，土地出讓金和土地租賃價(jià)格完全不一樣。” 饒毅恍然：“噢，對(duì)，我沒注意，這是出讓金啊。” 王憶感興趣的問道：“外島不光可以對(duì)外租賃，還可以進(jìn)行土地出讓？” 周宇說道：“可以，但土地出讓的規(guī)定比租賃更多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的多，它的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)制定的也非常嚴(yán)格。實(shí)際上，這一定價(jià)原則的目的是要鼓勵(lì)生態(tài)保護(hù)而非經(jīng)濟(jì)開發(fā)。” 饒毅對(duì)王憶說道：“王總你看見文件也聽到周科長(zhǎng)的話了，我剛才在電話里不夸張吧？你們外島承包真的很麻煩，不是電話里說幾句就能說清的。” 王憶說道：“確實(shí)如此，但請(qǐng)饒總相信我，我之前沒有懷疑你是想借這機(jī)會(huì)把我給約出來。” 他看向宋金寶和周宇笑：“畢竟你都請(qǐng)到了這兩位領(lǐng)導(dǎo)，我哪怕在多疑我也得承您的人情，您這件事上確實(shí)幫我大忙了。” 宋金寶客氣的笑著擺擺手：“王總不要這么說，不過感謝饒總也是正常的，當(dāng)然是我們感謝，因?yàn)樗扔谑菐臀艺伊艘晃豢蛻簟！? 饒毅也跟著擺手，然后饒有興趣的問：“王總你真要承包一座海島？” 王憶點(diǎn)頭：“真要承包，我準(zhǔn)備承包天涯島，現(xiàn)在想看看具體的承包費(fèi)是多少。” “這要計(jì)算，天涯島屬于二級(jí)島嶼，如果它屬于一級(jí)島嶼，那每年每公頃的承包費(fèi)用最多可以達(dá)到2500萬元！”周宇說道。 王憶親自給宋主任給他倒水，說道：“愿聞其詳。” “不敢不敢，”周宇笑，“簡(jiǎn)單來說，這個(gè)承包費(fèi)是跟海島等級(jí)、用島方式、用島類型三方面條件相關(guān)。” “首先海島等級(jí)方面剛才說了，目前相關(guān)部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件差異和無居民海島分布情況不同，將無居民海島劃分為了六個(gè)等級(jí)。” “第六等級(jí)是最普通的礁石島，沒有淡水沒有土地甚至沒有綠植，使用金最低。第一等級(jí)自然是最好的島嶼，有山有水有土地，甚至已經(jīng)成了網(wǎng)紅島嶼，上面有景點(diǎn)。” 王憶點(diǎn)點(diǎn)頭：“天涯島上有山有水但是沒有土地，而且也沒有什么景點(diǎn)，所以是二級(jí)島嶼。” 周宇說：“對(duì)，并且天涯島上的水資源也不豐沛，如果不建起海水淡化廠或者重金在島上尋水源打井，那就沒法支撐它成為一座大型度假區(qū)性島嶼。” 王憶下意識(shí)說道：“不對(duì)吧，天涯島沒有足夠的淡水資源？” 周宇說道：“是的，這就是你的鄉(xiāng)親們后來為什么會(huì)全部遷走的原因之一，所以這有什么不對(duì)？” 王憶掩飾道：“咳咳，沒什么，就是我覺得既然天涯島是我的家鄉(xiāng)，我聽我父親說過，島嶼巔峰時(shí)候也養(yǎng)活了上千號(hào)的人口，結(jié)果竟然淡水資源不足。” 周宇解釋道：“看來你對(duì)你的家鄉(xiāng)了解不夠，二十一世紀(jì)初，咱們外島有幾年挺干旱的，那時(shí)候開始你們天涯島就缺水了。” “后來外島降水量恢復(fù)正常，但天涯島的水井還是水量不佳，我個(gè)人考慮是地下水脈出現(xiàn)了坍塌堵塞——02年周邊海域發(fā)生過地震，應(yīng)該是地下水脈被毀掉了。” 王憶默默的點(diǎn)頭。 原來天涯島還有這回事。 第(1/3)頁