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第九十三章 賺錢從講故事開始-《重生97之另類地產(chǎn)霸主》


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    大概花了20多分鐘,羞于談錢的齊副校長很艱難的把他的意思表達清楚,李達康一臉奇怪表情。

    先說說基本情況:這個標現(xiàn)在是內(nèi)定,香江方面已經(jīng)準備將整個設(shè)計交給東大做,這當然就和前期的情況不同,尤校長他們這次去香江,那肯定是要麥亨利鄒阿銓他們談談設(shè)計總費用問題了。

    那么這個項目的總設(shè)計費用到底應該是多少呢?

    因為還沒有經(jīng)過精確計算,現(xiàn)在只能大概估計。

    先來看李達康內(nèi)心的估計:這是一個百億級別的大項目,并且這個“一百億”只會增加不會減少,隨著時間的推移,等到一期建設(shè)完工之后,那可能就是一百五十億甚至兩百億的項目了。

    所以這個一百億,其實已經(jīng)是最低預估的,李達康內(nèi)心非常清楚,黑水崖項目的最后體量,肯定要遠遠超過這個數(shù)字。

    那么就按這個最低預估來計算,按照目前香江的行情,設(shè)計費占總預算的1%到2%,平均中位數(shù)現(xiàn)在是1.2%左右.

    也就是整個黑水崖項目的總設(shè)計費用,起碼是1.2億港幣起步。

    就算考慮到雙方初次合作東大讓點利,再考慮到超大項目整體設(shè)計費稍微下浮。

    但一億港幣卻是不能再少了。

    這是李達康內(nèi)心的底線,是他最低最低的心理預期。

    可是老齊剛才報了個什么數(shù)字呢?4000萬。

    他報了如此低的一個數(shù)字也就算了,偏偏他還不好意思,覺得可能是報高了,所以找李達康過來商量,想讓李達康去給太古開口。

    這讓李達康如何不一臉奇怪的表情?

    當然嘍,老齊報這個數(shù)字他也不是瞎報,他也有他自己估算的。

    但他的估算是按照國內(nèi)的行情。

    李達康看得出來,老齊在之前應該是做過功課的,他應該找專業(yè)人士詢問過。

    因為憑李達康多年的從業(yè)經(jīng)驗他就估得出來:就黑水崖項目的那個體量,這個項目如果不是在香江,而是在目前國內(nèi)任何一個城市。那無論是北上廣深還是本地金陵,只要限價1500萬rmb,那國內(nèi)有的是設(shè)計院搶著來做。

    老齊當然也不傻,他知道香江和內(nèi)地的經(jīng)濟發(fā)展有差異,所以內(nèi)心一“發(fā)狠”,直接把這個內(nèi)地行情翻了個倍,1500萬變成3000萬。

    不僅如此,人老齊還考慮到售后服務問題,考慮到這個項目的周期長,可能到施工時候,需要設(shè)計人員去現(xiàn)場服務什么的。

    嗯,人老齊把這個都算進去了,香江的消費水平多高呀?內(nèi)地人員到香江出差的話,差旅費都需要不少,于是老齊再一“狠心”,又加了1000萬。

    他剛才吞吞吐吐講半天,就是把這4000萬的來由告訴了李達康。

    然后老齊很慚愧,為自己竟然如此“黑心”感到慚愧,所以在說完之后,他都有點不好意思看學校土木學院的這個學生。

    李達康深吸一口氣,在這個時候,他突然想到在真實歷史中十多年前發(fā)生的一件事情。
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