第(3/3)頁 張市長兩人愣了一下，還是點了點頭。 這個也沒有問題，工作機會多了，那自然而然的人才就會聚集而來。 雖然鵬城當地沒有啥大學，但隔壁羊城大學可不少啊！ 而且和香江不一樣，鵬城雖然沿海，但依然是國內城市，人口流動自由，北方的那些大學畢業生過來工作也是沒有任何阻礙的。 比起羊城來，鵬城其實還有一個看起來不起眼，但其實很有吸引力的優勢！ 那就是這個城市幾乎沒有多少本地人，絕大部分人都來自全國各地，大家都說普通話，很少說粵語。 這樣就不會有什么“排外”的現象發生了…… 或許很多人不以為然，但現實中確實有很多人因為這個選擇來鵬城，而不是隔壁的羊城。 包括前世的王業在內！ 當初他來南方，第一站可是去了羊城，畢竟當時的羊城，各個方面都還比鵬城強不少的。 但在那邊找工作時，很多企業會在招聘條件上特別注明，需要會說粵語！ 就這一條，讓王業徹底死了心，轉頭去了鵬城…… 當然，如果你只是去工廠打螺絲，那羊城也不會要求你會粵語。 這里指的是普通公司的崗位要求。 ………… “企業多了，人才多了，那對住房的需求就會暴漲。 這樣是不是就具備推高房價的基本條件了。 剛才我說過，減少住宅用地供應，提高地價，這等于是又在助推房價的上漲。 幾個因素結合起來后，我相信鵬城的房價會快速上漲，別說隔壁羊城了，就算超越首都、魔都也不會令我意外的。 房價高了，那住宅用地轉讓價格是不是也能大幅提高，市里不就能拿到更多錢了嗎？” 王業笑著解釋道。 張市長和張小希總算聽明白了，確實是這個道理啊…… 土地是“不可再生資源”，尤其是鵬城，就那么大面積，土地有限。 轉讓一塊就少一塊！ 所以，要把“好鋼用在刀刃上”！ 其實后面還有發展思路，只是已經不需要王業進一步解釋，張市長自己就領悟出來了…… ………… “投資增多，提供更多工作崗位和高薪職位，吸引全國人才來鵬城工作定居。 推高房價，拿到大筆土地轉讓金。 進而投資城市建設和基礎設施，進一步提高城市競爭力。 甚至還能扶持支柱產業的發展！ 等到城市發展到一定程度后，土地轉讓金就不再是財政收入的大頭，因為那些企業已經發展了起來。 到時市里每年都能收到大筆的稅收！ 然后就可以用企業繳納的稅收，去改善普通民眾的居住條件，建設大量的公租房、人才房……” 思路一旦打開就有點收不住了，張市長雙眼冒光地滔滔不絕起來。 王業笑而不語，因為這些本就是鵬城“曾經”走過的路啊…… 只是今天機緣巧合之下，他提前告訴了張市長而已！ ………… 當然了，鵬城作為一個人口兩三千萬的巨大城市，發展中面臨的各種問題肯定不是那么簡單的。 在王業的前世，他算是經歷了鵬城發展的幾個階段。 開始學香江，后面學獅城，最后走自己的路…… 不存在說什么對錯，只是時間不同，大環境不同，那么相應的發展思路也不可能一直相同。 張市長說完后，有點意猶未盡的感覺，他覺得自己對鵬城接下來的發展，已經有了清晰的計劃！ 只是，面前這個年輕人到底是什么人！