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    “羽西，會的。我能感受到，她已經對我失望透頂，不會在跟我有男女之情了。將來，我們更多是生意上的合作伙伴，業務上的合伙人。”

    “可是，她的孩子，也是你的，這一點是改變不了的。既然莫羽西特意找葉婉去美國，就一定要跟葉婉攤牌。不知道，莫羽西會怎么想?！睂O曉紅道。

    “曉紅，無論怎么想，我都不會讓你離開我的。我的生活中，是離不開你的。”陸阡陌道。

    “我也是。”

    “好了，都半夜了，咱們睡吧?！标戁淠拜p聲道。

    “讓你折騰的都睡不著了，你陪我說說話吧?！睂O曉紅嬌聲道。

    “好，我陪你說話?！标戁淠皳崦鴮O曉紅的長發道。

    “你這么一抱著，我都不跟你說什么了?！睂O曉紅將頭埋在陸阡陌懷中道。

    “那就想說什么就說什么，說說世紀千禧也好?！?

    “上班的時候，天天說這個，都說膩味了，還說啊。對了千百，白天我聽你和葉婉說的那些，好多我都不知道。我一直在銷售這塊，知識太單一了，你得幫我補補?！?

    “說吧，你要補哪些？”陸阡陌攬著孫曉紅的細腰道。

    “樓蓋好之后我基本都懂了，可蓋樓之前，我就不清楚了。反正我也睡不著，你就跟我說說，從拿地開始，都要知道些什么？”孫曉紅問道。

    “那知道的可就多了，說一晚上也說不完。”

    “反正后天就去美國了，明天還是周末，該安排的你都安排好了，你就跟我說說吧?！睂O曉紅道。

    “好，你想知道什么？要是我知道，我就告訴你。”

    “千百，那我就問了。我總聽你和葉婉提到土地性質，我想問問，土地性質到底是什么意思，各種性質的土地使用起來有什么不同？”孫曉紅問道。

    聽了孫曉紅的問話，陸阡陌想想道：“說起土地性質，就要從我國實行土地所有權和土地使用權相分離的制度說起。

    土地所有權是土地所有制在法律上的體現，是土地所有者依法對土地實行占有、使用、收益和依照法律做出處分并排除他人干涉的權利。

    土地使用權是指使用人根據國家法律、文件、合同的規定，在法律允許的范圍內，對國家和集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。土地使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

    我們常說的土地，是其中的建設用地，指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。”

    “千百，你說這些我也聽不太懂，你說我能聽懂的，比如我們世紀集團開發的樓盤，還有海東開發區什么的。”孫曉紅道。

    “好，那我就跟你說你能聽懂的。建設用地按用地性質一般分五類：商服用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

    商業用地是指該宗地塊規劃的用地性質是用于建設商業服務業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。可細分為零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地。比如我們新拍的天海東大街項目，就是典型的商業用地。

    綜合用地是指不同用途的土地構成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同的用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。三井集團在省城開發的綜合體項目，就是綜合用地。

    我們世紀地產做的最多的就是住宅項目，世紀豪庭、世紀人家、世紀千禧都是。

    傳統意義上的住宅用地，有兩層含義：
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