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    對于商業步行街的小型餐飲或其它主力店內的小型餐飲，在招商確定小業主前，施工圖設計又必須進行的條件下，可以適當預留廚房位置稍微留大些，預留廚房區域不降板，今后采用墊高該區域解決廚房排水問題，或不墊高直接找坡設置地漏解決。該區域使用活荷載提高2kn/m2。

    考慮到商業綜合體要求的施工工期短，在結構布置時必須考慮施工方便、縮短工期的要求。因此結構設計時以普通鋼筋混凝土結構為主，一般不采用鋼結構、預應力混凝土結構、鋼骨混凝土結構、鋼管混凝土柱。特殊部位由于跨度大，用普通混凝土結構無法解決時，才可采用其它結構形式。

    三井君，三井綜合體項目商業中心設計要點我已經講述完了，你有什么要問的嗎？”葉婉拿起水杯，喝了口檸檬水道。

    “葉小姐，太過專業，我可能還要細細消化，你接著講，我一起研究吧。”三井浩介想想道。

    “那好，我就接著講。三井綜合體外立面設計和室內設計。這兩方相對來說重要性不如之前兩個方面，我就一起講了。

    立面風格以現代風格為主，結合當地文化特色、商業廣場及各業態特點重點設計，要突出時尚，整體性強，重點設計步行街的主入口。

    立面材料南方城市以玻璃幕墻、鋁板幕墻為主。北方城市以石材為主，結合部分玻璃幕墻及鋁板。省城是標準北方城市，以石材為主更為恰當。

    合作協議的主力店及超市中，每個主力店最少預留1-2塊店招位置，有些是固定尺寸。占用面積較大的，在立面方案設計階段應結合業態的分布、立面的形式統一考慮。

    外立面的墻體廣告應在項目墻體的兩側獨立均勻分布，密度不宜過大，面積要有足夠的大，以便于商業品牌形象的設計要求。

    項目入口處的外立面廣告位的設計應以動態的大型led電子屏為主，此處不宜設置為組合式的廣告位。

    在綜合性樓體，例如娛樂樓主入口上方設計組合logo模塊，把多個主力店logo集中展示。

    廣告位在材質的應用、尺寸比例、位置設置、色調上應是整齊劃一、協調統一。廣告位的形狀需設計豎長型的，因為很多品牌的形象都以豎長形式體現。

    廣告位需根據外立面的高度及長度進行總體的確定，寬度與高度比應在3：5左右，面積大概在30平米左右好出租。如有相連的廣告位最好能設計組合式的整體，又可拆分出租。

    廣告位應以頂部安裝上打燈外打燈形式為主，便于日后畫面的更換及燈的維修。

    畫面安裝結構設計要容易拆裝，安裝后要穩固無縫隙。安全、防漏、防水、抗風、散熱亦是重要考慮因素。

    制作材料必須精致高檔，能顯示企業的大氣并與項目外立面的顏色渾然一體。”

    葉婉頓了頓，看了看三井浩介道：“三井君，這些都不是很重要的細節，你要是覺得沒必要講，我就不講了?！?

    “葉小姐，我想很愿意聽，你接著講吧。”三井浩介道。


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