第112章代理銷售的巨大潛力-《陳西峰商路筆記》
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畢竟房產經紀公司都是民營公司,公司利潤關系到其切身利益,能做到大型房產經紀公司總經理或常務副總經理位置,無一不是人精,他們才不會為了楊心怡的漂亮性感而輕易同意合作。
有的房產經紀公司沒有開展過這類業務,不敢接手;有的房產經紀公司獅子大開口,提出的傭金太高,讓陳西峰無法答應;有的房產經紀公司本身業務太好,對代理銷售商品房的興趣不濃。
當然也不是所有房產經紀公司都會拒絕這樣的生意。
在連續談崩四家房產經紀公司下,楊心怡已經不抱任何希望,但在陳西峰的堅持下,第五家“如家”房產經紀公司終于答應與天城房產開發公司合作,代理銷售“明華好易居”的各類房產,特別是聯體別墅。
“如家”房產經紀公司不僅在明華市區有15家門店,而且在明華市下轄的各區(縣、市)還有10家門店,從業的房產經紀員近200人。
既然合作了,“如家”房產經紀公司所有的門店和中介人員都被動員起來。
在“好易居”房產經紀公司和“如家”房產經紀公司聯合的電腦和報紙上的廣告攻勢下,二個月不到,“明華好易居”小區銷售又迎來火爆的場面。
二家公司總共代理銷售了近100套多層洋房、100多套聯體別墅。
這樣一來,“好易居”小區的酒店式單身公寓基本售完!多層洋房基本售完!聯體別墅基本售完,只有價格昂貴的獨棟別墅還是沒有銷售出去。
畢竟化上千萬元購買獨棟別墅的人不愿意與其它房產混居在一起,降低其身份與地位。
陳西峰便決定把建成一半的獨棟別墅全部推倒,規劃成聯體別墅,這樣反而容易進行銷售。
只是,變更規劃需要得到相關部門的同意,同時還要重新進行建設,等到取得預售許可證后,才能對外銷售。
說實話,這樣的銷售成績讓陳西峰也是大吃一驚,原來房產經紀公司代理銷售能起這么大的作用。
“如家”房產經紀公司總經理薛元亮也是笑的合不攏嘴,一個月不到的時間啊,就得到代理銷售傭金1500多萬元。
這是一筆性價比非常高的銷售傭金。
薛元亮本來看在陳西峰是“好家緣”經紀公司總經理的份上,抱著試一試的態度來接手代理銷售“明華好易居”小區的生意,心里其實并沒有抱多大的希望。
對他來說,本身并不需要支出多少費用,門店、房產經紀人員都是現成的,就算要打廣告,也只是在公司網站上掛出代理銷售“明華好易居”的房型、優勢條件等。
或者是在原先每星期分別刊登在《明華晚報》、《明華日報》上二手房產廣告上,加上一段代理銷售“明華好易居”的字樣就行,并不需要額外支出廣告費。
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