第(2/3)頁

    “在廣告中，可以詳細(xì)介紹這些單身公寓的套型與面積、租金、配套設(shè)施等等，然后征求適宜的小區(qū)名。”

    “擬設(shè)一等獎1名，獎金5萬元。入圍獎20名，每名5000元獎金。”

    聽到這里，南宮婉拍手稱贊道：“征名獎金和廣告費(fèi)，20萬元不到，但能起到尋常廣告起不到的轟動效應(yīng)。”

    “年輕人覺得動動腦取個名字，發(fā)發(fā)郵件，就有可能贏得5萬元或5000元獎金，許多人當(dāng)然愿意進(jìn)行嘗試了，這樣一來，單身公寓出租的廣告效應(yīng)就達(dá)到了。”

    歐陽如玉比南宮婉穩(wěn)重，聽了陳西峰的想法，點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示同意。

    陳西峰看了一眼激動的南宮婉，給她倒了一杯茶，繼續(xù)說道：“要麻煩南宮婉去有關(guān)部門打些交道，辦些手續(xù)。”

    “我打算在單身公寓的小廣場構(gòu)建一些特色小餐館。既解決眾多單身漢和年輕情侶就餐問題，又免除了油煙污染住宅區(qū)的煩惱。”

    “同時在每幢單身公寓的一層，除了大樓門廳外，還要開設(shè)各種滿足于年青人消費(fèi)的店鋪。”

    “比如健身房、桌游室、圖書室、網(wǎng)咖店、影視廳、銀行、超市、洗衣店、水果店等，同時還有年輕女性經(jīng)常會光顧的美發(fā)店、美容美甲店等。”

    “反正這些單身公寓的產(chǎn)權(quán)都是我的，應(yīng)該沒有人會反對開建這些商鋪。這些商鋪的租金也是一筆不小的收入。”

    南宮婉依著云海集團(tuán)的關(guān)系，覺得只要不是過于棘手的問題，她都能搞定，為此她一口答應(yīng)下來：“陳董，行，我馬上去協(xié)調(diào)好。”

    陳西峰喝了一口茶，繼續(xù)往下說道：“租客成分復(fù)雜、流動性大，為了保障租戶安全，我打算對每幢公寓樓配備六名保安，實行三班倒。”

    “同時為了方便租戶生活，每幢公寓樓配備一名管家。租客關(guān)注管家微信后，所有事情都可以通過微信找管家來進(jìn)行處理，這種方式應(yīng)該適合年輕人操作。”

    “除了公共區(qū)域衛(wèi)生外，保潔人員隨叫隨到，但租戶需要另外付費(fèi)。”

    “為了提升租客檔次，在單身公寓精裝修的基礎(chǔ)上，將配備基本的家具家電，讓租客完全做到拎包入住。”

    歐陽如玉此時插話道：“陳董，這些提升單身公寓品質(zhì)的措施很好，但現(xiàn)在關(guān)鍵的問題是，會有這么多的租客嗎？”

    面對歐陽如玉的擔(dān)憂，陳西峰解釋道：“單身公寓雖然總價低，但面積小，只有一室一廳、最多是二室一廳，只適合單身或情侶居住，一旦有了小孩子就會顯得擁擠。”

    “另外，單身公寓大多數(shù)是商住二用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)只有四十年，根本無法落戶。而沒有戶口，小孩子就無法在城市里順利地入學(xué)入園，這些都是影響單身公寓銷售的重要因素。”

    “每年從外地來明華市工作的大學(xué)畢業(yè)生、公司白領(lǐng)很多，這些年輕人大部分是獨(dú)生子女，不喜歡與別人進(jìn)行合租，而是希望擁有獨(dú)立的生活空間。”

    “我可以成立一家公司對這批單身公寓進(jìn)行統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，防止群租、轉(zhuǎn)租行為的發(fā)生。”

    “對于租戶來說，這批單身公寓可以進(jìn)行長租，不用擔(dān)心什么時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經(jīng)常進(jìn)行搬家，也不用擔(dān)心房東會隨時漲價。”
    第(2/3)頁