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第一百三十四章 心理戰術篇2:你活成了你自己想要的模樣嗎-《我有一本賣房寶典》


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    唐艷文思考了一下:“我理財有二十多萬,定期有三十多萬,還有十幾萬活期存款,還借出去了快十萬塊錢,現金就這么多吧?!?

    乖乖!

    段小明在心里感嘆。

    這錢放在本市,可就是一個小富婆了。

    “文姐,你這掙錢能力太牛了,你是做什么工作的?你別回答!讓我猜猜,你是不是就是那種傳說中開印刷廠的?”

    他又一次把贊美的三個同心圓用上,不過這次不是贊美外表了,而是贊美潛能。

    “開印刷廠的?”

    唐艷文疑惑的看著段小明。

    “印刷廠印鈔票呀,不然你年紀輕輕就掙了這么多錢,本市哪種工作能掙這么多啊!”

    “呵呵,你真會聊天,我自己開了個小的婚紗店,主營婚紗售賣和租賃?!?

    “我就說嘛,文姐性格這么好,溫柔大方,還有自己事業,真的,我接待了這么多客戶,很多客戶都是抱怨現在行情不好,疫情下經濟下滑,有些人還說房價也在下跌,總之大部人對社會對人生都不太滿意,我看文姐你,似乎就只對媽媽安排你買自己不喜歡的房子不太滿意,我很好奇,是什么樣的房子,文姐你不滿意???”

    要想銷售干得好,控場節奏要帶好。

    段小明這一招也是從寶典上學來的,他為人機靈,接受能力快,學得自然也就快。

    唐艷文不疑有詐,輕聲回答:“怎么說呢,那個戶型其實都很好,就是小區不行,不是你們這里,是個老舊的小區,離我爸媽房子近?!?

    原來如此。

    她媽逼她買的房子果然不是我們這里。

    段小明攤開一張紙,下意識的用筆在上面隨意畫著,嘴上說著:“媽媽的話我們還是要聽的,但是不能全聽,剛才我怎么說的,我們的未來錢作主對吧,但是我們的錢誰作主,我們自己作主啊!所以,我的建議其實很簡單,就看你自己怎么想了,這錢你舍不舍得花,愿不愿意花?!?

    寶典上有一個銷售法則,叫做tmd法則,不是他媽的法則,而是time+money+decisionmaker法則。

    time,就是時間,換成提問式逼定法,就是今天能定嗎,現在能定嗎,或者什么時候能定,強調的是讓客戶確定能做決定的時間。

    money,做了決定之后,就涉及到錢了,帶錢了嗎或者有錢嗎的意思,當然并不是直接要開口問客戶你有錢嗎,而是要通過交流,刺探情報,甚至客戶錢不夠的情況下還要想辦法幫他出主意如何解決這個難題,有錢好辦事,沒錢難辦事,所以有關錢的情報,務必要確定好。

    decisionmaker,就是決策者,這錢是你掏嗎,掏多少,什么時候掏等等就跟前面的t和m結合在一起了。

    所以,tmd法則應用得好的話,對于銷售人員來說,將會起到事半功倍的效果。
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