第408章 海港城-《生在唐人街》
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將地產行業用九龍倉集團剝離,重新成立一家子公司來跟蘇木合伙開發,專注于房地產項目,這種做法在吳正先生看來完全是可取的。
九龍倉集團接下來的計劃太過于龐大,至少需要投入一百九十億港幣,無論是九龍倉集團本身,還是持股九龍倉百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回歸了,一幫手里有錢的商人們還在持幣觀望,獨自開發壓力又太大,所以才動起融資的主意,原本只是隨口一提,沒想到蘇木還真有投資的想法。
九龍倉碼頭的那塊地很大,位置也十分出色,屬于香***地帶,蘇木問道:“你們公司以那塊地入股,還能拿出多少資金?
項目的位置很好,你們那種設計利用方案有些浪費了,我覺得很有必要再改改,既然能蓋四五百米的高樓,為什么只蓋區區一兩百米?”
“五十億港幣,錢的事不需要擔心,只要我們能談成,銀行肯定愿意給我們貸款。
改方案的事我贊同,不過同時開發需要大量資金,你要是愿意拿出更多錢,我可以將這家子公司百分之四十九股份讓給你,我們這邊也能拿出相應的資金?!?
吳正先生說。
蘇木喜歡跟他談生意,性格比較爽快,沒那么多拐彎抹角,前段時間商量了大概的投資方案,蘇木這邊出資十五億美元,拿到新公司百分之四十股份,九龍倉集團則以碼頭土地和五十億港幣入股,占到公司六成股份,那塊地的價值被折算成十二億三千萬美元。
條件還算不錯,九龍倉集團稍稍占了點便宜,主要是那塊地的價值被高估了些,最近香江地價下跌,可能賣不出這么高的價錢,雙方的資金加在一起,還不足以將這塊地全部開發掉,剩下的錢需要用銀行貸款來填補,因為公司將會有那么多資金和資產,想要從銀行貸款比較方便。
對房地產行業有著謎一樣的執著,吳老板見蘇木流露出將樓建造得更高的意思,自然高舉雙手表示歡迎,雙方都認為回歸后香江會發展得更好。
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