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    司馬國文站了起來，隨即想到槍打出頭鳥這個道理，轉身拿起水杯，到開水處接了開水。工程科老戴扔了幾枝煙給在場的建筑老板。

    蘇希望面有豬相心頭嘹亮，故意說起粗話，道：“鎖廠職工都是與鐵疙瘩打交道，根本不懂建筑，看都看不懂，巡視個什么玩意。”

    朱永波與鎖廠職工有不少接觸，知道這句話大有謬誤，道：“我擔心另外一點，鎖廠職工真要上工地，會在無關緊要的細節上糾纏不休，若是遇上腦袋執拗的人，會影響工期，說不定會造成麻煩。”

    侯滄海道：“這些質量跟蹤小組對接江南地產工程科，發現問題后不和你們接觸，而是匯報給工程科，這點你們放心。有一點請你們不要掉以輕心，這些工人們抱團，房子對他們來說太重要。所以，他們肯定會監督得很仔細，你們必須要有過硬的建筑質量，否則，會被工人圍攻的。凡是因為建筑質量被工人圍攻，只有兩個字——出局。先請董事長講兩句，然后我來具體講。”

    在高州的建筑市場里，開發商占據著市場上最主要的資源——建筑用地，還控制銷售環節，建筑商只能依附開發商才能生存。對于開發商提出的合作條件，在競爭者眾多的情況下，往往會無條件答應。當然，硬幣有正也有反，很多建筑商往往在在開工后，慢慢使盡各種手段慢慢來與開發商較勁，爭奪利潤。

    侯滄海將三位建筑商邀請到此，主要是用自己的想法來改造開發商和建筑商的關系。他和張小蘭形成共識，想要通過這次合作，尋找到能長期合作的建筑商。

    聽到侯滄海出言威脅，三個老板都沒有反對，默默地聽著。

    “我們的想法是要將鎖廠危房改造工程做成江南地產標板工程，建筑質量必須第一位。等會侯總代表江南地產，要和大家談有幾條約定，約定不僅僅約束你們三位，同樣也在約束江南地產。我希望通過這一個工程以后，江南地產與各位能有一個穩定的合作關系。在現實社會里，開發商和建筑商就如男女關系一樣，男人要找個漂亮又善良的女人很不容易，如大海撈針一樣。女人要找一個能干又可靠的男人也不容易，如沙漠里撿一粒米。我們現在既然坐在了一起，就是緣分，我希望結成戰略合作伙伴，能夠長期合作。我說這一番話，是在詳細調查你們歷史的基礎上，相對不公平的是我們處于主動調查的一方，沒有辦法，這就是當前的現實。”

    張小蘭努力想講得接近房地產商的說話方式，但是對于三位建筑商來說，還是太文了。

    為了配合張小蘭的話，朱永波、蘇希望和司馬國文都笑了起來。

    蘇希望夸張地哈哈大笑，道：“開發商就是男人，我們建筑商就是女人，強奸女人的永遠是男人。”

    司馬國文皮笑肉不笑地道：“這可說不一定。”

    侯滄海把一杯酒倒進肚子，開始談五個約定。

    “第一個約定，我們不簽黑白合同。既然江南地產有心和各位建立良好的戰略全作關系，在扯結婚證的時候，我們就老老實實把該說的談清楚。最近有件事，不知大家注意新聞沒有，有人結婚時為了圖方便，隨口說了**號碼，結果給自己惹來很多麻煩。比如辦理房產登記等，結婚證上的**號碼與真實**號碼不一樣，至少給你增加十倍工作量。”

    所謂黑白合同是指江南地產和建筑商就同一建設工程簽訂的兩份或是兩份以上實質性內容相異的合同，通常把備案的合同稱為白合同，把實際履行的補充協議成為黑合同。這在高州建筑市場很普遍。
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