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    司馬國文站了起來，隨即想到槍打出頭鳥這個道理，轉(zhuǎn)身拿起水杯，到開水處接了開水。工程科老戴扔了幾枝煙給在場的建筑老板。

    蘇希望面有豬相心頭嘹亮，故意說起粗話，道：“鎖廠職工都是與鐵疙瘩打交道，根本不懂建筑，看都看不懂，巡視個什么玩意。”

    朱永波與鎖廠職工有不少接觸，知道這句話大有謬誤，道：“我擔(dān)心另外一點(diǎn)，鎖廠職工真要上工地，會在無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)上糾纏不休，若是遇上腦袋執(zhí)拗的人，會影響工期，說不定會造成麻煩?！?

    侯滄海道：“這些質(zhì)量跟蹤小組對接江南地產(chǎn)工程科，發(fā)現(xiàn)問題后不和你們接觸，而是匯報給工程科，這點(diǎn)你們放心。有一點(diǎn)請你們不要掉以輕心，這些工人們抱團(tuán)，房子對他們來說太重要。所以，他們肯定會監(jiān)督得很仔細(xì)，你們必須要有過硬的建筑質(zhì)量，否則，會被工人圍攻的。凡是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量被工人圍攻，只有兩個字——出局。先請董事長講兩句，然后我來具體講?！?

    在高州的建筑市場里，開發(fā)商占據(jù)著市場上最主要的資源——建筑用地，還控制銷售環(huán)節(jié)，建筑商只能依附開發(fā)商才能生存。對于開發(fā)商提出的合作條件，在競爭者眾多的情況下，往往會無條件答應(yīng)。當(dāng)然，硬幣有正也有反，很多建筑商往往在在開工后，慢慢使盡各種手段慢慢來與開發(fā)商較勁，爭奪利潤。

    侯滄海將三位建筑商邀請到此，主要是用自己的想法來改造開發(fā)商和建筑商的關(guān)系。他和張小蘭形成共識，想要通過這次合作，尋找到能長期合作的建筑商。

    聽到侯滄海出言威脅，三個老板都沒有反對，默默地聽著。

    “我們的想法是要將鎖廠危房改造工程做成江南地產(chǎn)標(biāo)板工程，建筑質(zhì)量必須第一位。等會侯總代表江南地產(chǎn)，要和大家談有幾條約定，約定不僅僅約束你們?nèi)唬瑯右苍诩s束江南地產(chǎn)。我希望通過這一個工程以后，江南地產(chǎn)與各位能有一個穩(wěn)定的合作關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)社會里，開發(fā)商和建筑商就如男女關(guān)系一樣，男人要找個漂亮又善良的女人很不容易，如大海撈針一樣。女人要找一個能干又可靠的男人也不容易，如沙漠里撿一粒米。我們現(xiàn)在既然坐在了一起，就是緣分，我希望結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，能夠長期合作。我說這一番話，是在詳細(xì)調(diào)查你們歷史的基礎(chǔ)上，相對不公平的是我們處于主動調(diào)查的一方，沒有辦法，這就是當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)。”

    張小蘭努力想講得接近房地產(chǎn)商的說話方式，但是對于三位建筑商來說，還是太文了。

    為了配合張小蘭的話，朱永波、蘇希望和司馬國文都笑了起來。

    蘇希望夸張地哈哈大笑，道：“開發(fā)商就是男人，我們建筑商就是女人，強(qiáng)奸女人的永遠(yuǎn)是男人?！?

    司馬國文皮笑肉不笑地道：“這可說不一定。”

    侯滄海把一杯酒倒進(jìn)肚子，開始談五個約定。

    “第一個約定，我們不簽黑白合同。既然江南地產(chǎn)有心和各位建立良好的戰(zhàn)略全作關(guān)系，在扯結(jié)婚證的時候，我們就老老實(shí)實(shí)把該說的談清楚。最近有件事，不知大家注意新聞沒有，有人結(jié)婚時為了圖方便，隨口說了**號碼，結(jié)果給自己惹來很多麻煩。比如辦理房產(chǎn)登記等，結(jié)婚證上的**號碼與真實(shí)**號碼不一樣，至少給你增加十倍工作量。”

    所謂黑白合同是指江南地產(chǎn)和建筑商就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或是兩份以上實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相異的合同，通常把備案的合同稱為白合同，把實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議成為黑合同。這在高州建筑市場很普遍。
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