第(1/3)頁 戀上你看書網(wǎng) 630bookla ,最快更新侯滄海商路筆記最新章節(jié)! 司馬國文站了起來,隨即想到槍打出頭鳥這個道理,轉(zhuǎn)身拿起水杯,到開水處接了開水。工程科老戴扔了幾枝煙給在場的建筑老板。 蘇希望面有豬相心頭嘹亮,故意說起粗話,道:“鎖廠職工都是與鐵疙瘩打交道,根本不懂建筑,看都看不懂,巡視個什么玩意。” 朱永波與鎖廠職工有不少接觸,知道這句話大有謬誤,道:“我擔(dān)心另外一點(diǎn),鎖廠職工真要上工地,會在無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)上糾纏不休,若是遇上腦袋執(zhí)拗的人,會影響工期,說不定會造成麻煩?!? 侯滄海道:“這些質(zhì)量跟蹤小組對接江南地產(chǎn)工程科,發(fā)現(xiàn)問題后不和你們接觸,而是匯報給工程科,這點(diǎn)你們放心。有一點(diǎn)請你們不要掉以輕心,這些工人們抱團(tuán),房子對他們來說太重要。所以,他們肯定會監(jiān)督得很仔細(xì),你們必須要有過硬的建筑質(zhì)量,否則,會被工人圍攻的。凡是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量被工人圍攻,只有兩個字——出局。先請董事長講兩句,然后我來具體講?!? 在高州的建筑市場里,開發(fā)商占據(jù)著市場上最主要的資源——建筑用地,還控制銷售環(huán)節(jié),建筑商只能依附開發(fā)商才能生存。對于開發(fā)商提出的合作條件,在競爭者眾多的情況下,往往會無條件答應(yīng)。當(dāng)然,硬幣有正也有反,很多建筑商往往在在開工后,慢慢使盡各種手段慢慢來與開發(fā)商較勁,爭奪利潤。 侯滄海將三位建筑商邀請到此,主要是用自己的想法來改造開發(fā)商和建筑商的關(guān)系。他和張小蘭形成共識,想要通過這次合作,尋找到能長期合作的建筑商。 聽到侯滄海出言威脅,三個老板都沒有反對,默默地聽著。 “我們的想法是要將鎖廠危房改造工程做成江南地產(chǎn)標(biāo)板工程,建筑質(zhì)量必須第一位。等會侯總代表江南地產(chǎn),要和大家談有幾條約定,約定不僅僅約束你們?nèi)唬瑯右苍诩s束江南地產(chǎn)。我希望通過這一個工程以后,江南地產(chǎn)與各位能有一個穩(wěn)定的合作關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)社會里,開發(fā)商和建筑商就如男女關(guān)系一樣,男人要找個漂亮又善良的女人很不容易,如大海撈針一樣。女人要找一個能干又可靠的男人也不容易,如沙漠里撿一粒米。我們現(xiàn)在既然坐在了一起,就是緣分,我希望結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴,能夠長期合作。我說這一番話,是在詳細(xì)調(diào)查你們歷史的基礎(chǔ)上,相對不公平的是我們處于主動調(diào)查的一方,沒有辦法,這就是當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)。” 張小蘭努力想講得接近房地產(chǎn)商的說話方式,但是對于三位建筑商來說,還是太文了。 為了配合張小蘭的話,朱永波、蘇希望和司馬國文都笑了起來。 蘇希望夸張地哈哈大笑,道:“開發(fā)商就是男人,我們建筑商就是女人,強(qiáng)奸女人的永遠(yuǎn)是男人?!? 司馬國文皮笑肉不笑地道:“這可說不一定。” 侯滄海把一杯酒倒進(jìn)肚子,開始談五個約定。 “第一個約定,我們不簽黑白合同。既然江南地產(chǎn)有心和各位建立良好的戰(zhàn)略全作關(guān)系,在扯結(jié)婚證的時候,我們就老老實(shí)實(shí)把該說的談清楚。最近有件事,不知大家注意新聞沒有,有人結(jié)婚時為了圖方便,隨口說了**號碼,結(jié)果給自己惹來很多麻煩。比如辦理房產(chǎn)登記等,結(jié)婚證上的**號碼與真實(shí)**號碼不一樣,至少給你增加十倍工作量。” 所謂黑白合同是指江南地產(chǎn)和建筑商就同一建設(shè)工程簽訂的兩份或是兩份以上實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相異的合同,通常把備案的合同稱為白合同,把實(shí)際履行的補(bǔ)充協(xié)議成為黑合同。這在高州建筑市場很普遍。 第(1/3)頁