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    將躍層的房子樓上樓下全部按照五福盤(pán)對(duì)照了一邊，房子算不上風(fēng)水特別好，沒(méi)有那種強(qiáng)勢(shì)的氣運(yùn)，但可以算是最為適合任明初和任翔的了。

    這父子倆現(xiàn)在對(duì)他的信任，張余完全能夠感覺(jué)到。畢竟上次薛建的事情，足以證明張余的實(shí)力。

    可就算這樣，也不能為了中介費(fèi)，讓人家不講價(jià)就買(mǎi)房子。而且他也清楚，一旦讓任明初父子來(lái)了，流露出要買(mǎi)的架勢(shì)，價(jià)格不一定能夠講下來(lái)多少。自然，任明初是做生意的，又不是傻子，肯定有談判的套路。只不過(guò)，想要盡快成交的話，張余應(yīng)該幫幫忙。

    于是，他看向房主，說(shuō)道：“老哥，你這房子打算賣(mài)多少錢(qián)？”

    “690萬(wàn)。”房主直接說(shuō)道。

    薛建的房子和這個(gè)房子一樣，裝修差不太多，要價(jià)是670萬(wàn)。由此可見(jiàn)，對(duì)方要價(jià)有點(diǎn)高。

    張余明白，這是謊價(jià)，可以談的，哪怕是薛建的房子都可以再讓十萬(wàn)。他跟著說(shuō)道：“這個(gè)價(jià)格，略微有點(diǎn)高，不知道能不能便宜一些？”

    房主愣了一下，說(shuō)道：“你這個(gè)人很有意思，是不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店的嗎？”

    “怎么這么說(shuō)……”張余不由得一笑。

    “我掛單的門(mén)店，都擔(dān)心我房子賣(mài)便宜了，你這可好，上來(lái)先跟我殺價(jià)。”房主有點(diǎn)不滿地說(shuō)道。

    “我們做中介的，一手托兩家，自然是希望房子能夠盡快賣(mài)出去，賺取傭金。賣(mài)家滿意，買(mǎi)家滿意，我的錢(qián)也賺的踏實(shí)。”張余認(rèn)真地說(shuō)道。

    “風(fēng)和日麗的房?jī)r(jià)多少，你們比我清楚。我要價(jià)690萬(wàn)貴嗎？”房主又道。

    “很多房子都是這樣，要價(jià)和成交價(jià)是不一樣的。我這里也只是替客戶進(jìn)行打聽(tīng)，到時(shí)候客戶問(wèn)我的時(shí)候，我也得給他一個(gè)說(shuō)法不是。”張余平和地說(shuō)道。

    “我這里多說(shuō)也就是10萬(wàn)塊錢(qián)的講價(jià)空間，其實(shí)這房子我也不著急賣(mài)。今年賣(mài)不出去，明年還會(huì)升值，到時(shí)候最少能賣(mài)700萬(wàn)，甚至720萬(wàn)。”房主直接說(shuō)道。

    房產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是這樣，高房?jī)r(jià)的一部分功勞，也在不動(dòng)產(chǎn)中介的身上。有些房子，哪怕房主著急用錢(qián)，有心賣(mài)的便宜，估計(jì)都不可能在市場(chǎng)出現(xiàn)，當(dāng)場(chǎng)就會(huì)被不動(dòng)產(chǎn)門(mén)店秒殺。

    這房主的口吻，跟許多不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人是一模一樣。
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