第(1/3)頁 拍賣時間是在9月10號下午三點鐘，地點在徐匯區(qū)公共資源交易中心二樓開標一廳。 陳石等人在早上再次實地踏勘擬出讓的土地，了解土地現(xiàn)狀。 其實張倩已經(jīng)多次帶人到意向的地塊踏勘，并且拍攝了周邊環(huán)境，做成資料給陳石過目。 前天的時候，作為競買人，陳石和張倩都詳細閱讀過本次出讓土地拍賣文件。 并且已把競買保證金匯入指定銀行賬戶，將競買申請資料按要求準備齊全交付到公共資源交易中心，否則的話，競買者不得參加報名資格預審，從而不具備競買資格。 幾人吃過午飯，休息了下，帶上由交易中心發(fā)放的《競買通知書》、競買憑證和競買標志牌，來到交易中心。 下午二點45分時間，復審確定開始。 信息是由申城自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，此次拍賣方式是現(xiàn)場拍賣。 除了現(xiàn)場拍賣的土地出讓方式，還有網(wǎng)上拍賣方式。 此次拍賣共拍賣14個地塊，其中有9塊為純住宅、商住或住宅規(guī)劃的地塊，3塊為純商業(yè)或辦公、文化娛樂地塊，1塊為公共加油加氣站用地。 9塊為純住宅、商住或住宅規(guī)劃的地塊中，有2塊屬于徐匯區(qū)中心，其中有一塊就是陳石看中的徐匯區(qū)黃浦江南的377畝地塊。 陳石和張倩來到交易中心，哪怕他戴著鴨舌帽子，還是被蹲守的幾名眼尖的媒體記者發(fā)現(xiàn)了。 不過沒有采訪到，他和張倩就進入會場了，會場中心是不允許采訪的，否則被工作人員趕出會場。 陳石坐在第四排左邊的位置，掃看了下參與拍賣的人，從中看到了億達集團的老王總和他兒子，處于第四排中間的位置。 兩人眼光對視了一下，然后雙方都笑了。 陳石轉(zhuǎn)回頭，也看到不少人跟他對視后微笑打招呼，張倩低聲為他介紹參與拍賣的大佬。 “董事長，那邊是億達的老王總，這次他們來拍賣，估計也是看中了那片地塊，要不然很少參與百億級別下的拍賣的。” “三排右前方的，穿白色polo衫的中年男人，是億科的高層何總，負責申城這幾個城市的土地儲備和房產(chǎn)開發(fā)，這個人很精明，能干。” 參與拍賣的公司有幾十個，總?cè)藬?shù)有兩百多人? 張倩只撿重要的人介紹。 有的房地產(chǎn)公司由于資金緊缺和投資風險問題? 也有其它非房地產(chǎn)公司參股合伙參與拍賣。 有的，則是幾個房地產(chǎn)公司合伙拍一個地塊? 然后根據(jù)資金情況? 拿到各自的小地塊，共同開發(fā)? 這種合伙方式非常普遍。 ...... “爸，你認識陳石？”小王順著他爸的眼光看去? 看到一個帥到逆天的男人? 連他都嫉妒了。 有錢，有才，有相貌，低調(diào)? 強悍? 還有最近被全球文學愛好者冠予“世界大文豪”的頭銜，除了有錢讓他不怎么羨慕外，其它的，他都比不上，這點他不得不承認。 小王很少看小說? 這不是他的愛好，游戲和美女才是。 但這個年輕人? 他不得不佩服。 “認識，但沒打過交道? 這個年輕人厲害，可以交際一下。”老王低聲說道? 話不多? 很精簡。 “嗯? 神石集團怎么進入房地產(chǎn)行業(yè)來了？玩文學不好么。”小王隨意應了聲，道不同，很難做成朋友的。 估計人家也不會跟自己玩成一塊，聽蓉城的富二代說，也沒聽過陳石進入他們的圈子，不知是不屑，還是不喜歡。 “不知道，你還是管好你自己的事吧，好歹人家白手起家創(chuàng)了一份大家業(yè)，你年齡也不小了，這樣玩下去不是個頭。”老王不咸不淡回一句，玩這么多女人，有本事給我生個孫子。 碰到這個傳宗接代的話題，小王就不想接話了。 沒等多久，時間很快到了下午三點鐘。 穿著薄款深色西裝的中年男拍賣師，儒雅的形象，早就站在演講臺上，他的一側(cè)有兩名公證人。 “歡迎大家參加申城9月份土地出讓拍賣，今天由我來主持此次的拍賣。此次土地拍賣一共有14個地塊......” 拍賣師簡單的開場白，然后介紹此次拍賣的大概情況，同時，背影墻上的投影屏幕也播放各個地塊的有相關(guān)信息和視頻。 很快，第一個地塊開始拍賣。 拍賣的是奉賢南橋新城地塊，土地用途為普通商品房，起拍樓板價23000元/平，起價總價為42.3億元。 這個地塊價格可不低，樓板價這么高了，真正銷售單價得4萬以上才行。 而這個區(qū)，新房價格均價才二萬出頭。 哪怕這個地塊很好，但還是太貴了，現(xiàn)場不少人搖頭。 拍賣師喊了三次，都沒有人拍下。 正準備流拍時，龍江集團舉牌喊價42.3億元，還是沒有人競爭，最終成交沒有即溢價率為0%，出讓總價為42.3億元。 若不拍，估計也是流拍。 這幾年，土地價格定價很高，流拍很正常。 第(1/3)頁