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    聽到湯承志的會(huì)計(jì)報(bào)價(jià)一點(diǎn)三億，程煜笑了，心道雙方對(duì)于這個(gè)宅子的估值，應(yīng)該是差不多的。

    可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心里頗有些忐忑，不知道這個(gè)價(jià)格程煜是否能接受。

    而在他心里，他想的是只要超過一個(gè)億，他就出手了，而能達(dá)到一點(diǎn)二億，他就基本滿意，現(xiàn)在會(huì)計(jì)報(bào)出的一點(diǎn)三億，說實(shí)話，他真擔(dān)心程煜嫌貴。湯承志當(dāng)然相信自己的會(huì)計(jì)和法務(wù)是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值浮動(dòng)來做出的估值，但問題在于，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權(quán)，可目前關(guān)于七十年后土地

    使用權(quán)如何續(xù)約的問題還并無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關(guān)部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費(fèi)延長(zhǎng)使用權(quán)年限。但湯家這套祖宅不同，那是簽了個(gè)死合同，只有一百年使用權(quán)的，超過一百年，政府頂多對(duì)地面上的房屋進(jìn)行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，

    這個(gè)宅子的用地，說白了那就是每年都在降價(jià)，因?yàn)榭墒褂玫哪晗奘窃絹碓缴倭恕＿@么算起來，光是少了十年的使用權(quán)，當(dāng)年的一點(diǎn)五億就已經(jīng)要減少一千五百萬，在加上這些年房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡不振，本身也有超過十個(gè)點(diǎn)的降幅，所以湯承志想的一點(diǎn)二億以內(nèi)的成交額，是他認(rèn)為最理智的價(jià)位。當(dāng)然，由于現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，加上湯家這個(gè)院子真的是無人問津，所以，程煜如果有心，再打壓一番

    也是有可能的，是以湯承志給自己的心理底價(jià)，是一個(gè)億以上。

    他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實(shí)是因?yàn)橛X得雙方不謀而合。剛想開口，程煜卻說：“巧了，我公司那邊經(jīng)過核算，認(rèn)為目前這個(gè)院子的估值，應(yīng)該比湯先生當(dāng)初的購入價(jià)下降百分之十到百分之十五之間。我個(gè)人基本也

    傾向于一點(diǎn)三億，這是個(gè)可以成交的價(jià)位。”

    湯承志聞言大喜，只覺得自己那個(gè)倉庫送的太對(duì)了，一點(diǎn)三億啊，這一下，他家的公司賬面上，一下子就徹底不缺錢了。

    “程少，您真的愿意出一點(diǎn)三億的價(jià)格買我們家那個(gè)院子？”湯承志激動(dòng)的手里的鋼筆都掉在了桌上，聲音也有些顫抖。

    程煜笑了笑說：“湯先生好像很不容易信任別人，今天你問了我多少回真的真的了？”

    湯承志也意識(shí)到自己失態(tài)了，趕忙說道：“抱歉抱歉，程少，主要是我們?nèi)宋⒀暂p，真的沒體會(huì)過這種一擲千金的感覺……”

    程煜搖搖頭道：“那可不能這么說，十年前，你們一擲之下可比我這還多了兩千萬呢。”

    湯承志有些尷尬，訥訥不知如何是好。程煜笑著對(duì)那個(gè)會(huì)計(jì)說：“麻煩你通知一下你們的法務(wù)，按照房地產(chǎn)銷售的制式合同，起草一份房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，拿來給我和湯先生過目。”然后，他又看著湯承志，問：“收款賬戶，是用你們公司的企業(yè)賬戶，還是打到你個(gè)人賬戶上？因?yàn)榉慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)我就不跟你客氣了，一并由你們那邊支出了。反正你們是

    降價(jià)銷售的，也就不存在個(gè)稅這個(gè)大頭了。”湯承志趕忙說：“那是自然，那是自然，所有的手續(xù)我們都會(huì)負(fù)責(zé)辦好，然后送到程少府上。賬戶還是先走我的私人賬戶吧，待會(huì)兒我們確認(rèn)合同沒有問題了

    ，我再把賬號(hào)給程少。”

    程煜點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“行，那你們先準(zhǔn)備，哦，還有那個(gè)倉庫的授權(quán)書。我去打個(gè)電話，聯(lián)系一下銀行，畢竟是要一下子轉(zhuǎn)出一個(gè)多億，銀行需要做些準(zhǔn)備。”“程少是哪家銀行開的戶？我也準(zhǔn)備一個(gè)跟程少相同的銀行賬戶，甚至我可以讓人直接去程少的開戶行開個(gè)新戶，這樣只是內(nèi)部轉(zhuǎn)賬，對(duì)銀行的壓力也會(huì)小很

    多。”
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