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    聽到湯承志的會計報價一點三億，程煜笑了，心道雙方對于這個宅子的估值，應該是差不多的。

    可湯承志卻有些緊張，看到程煜臉上那似笑非笑的模樣，他心里頗有些忐忑，不知道這個價格程煜是否能接受。

    而在他心里，他想的是只要超過一個億，他就出手了，而能達到一點二億，他就基本滿意，現在會計報出的一點三億，說實話，他真擔心程煜嫌貴。湯承志當然相信自己的會計和法務是根據市場價值浮動來做出的估值，但問題在于，正常的民用住宅，雖說是七十年土地使用權，可目前關于七十年后土地

    使用權如何續約的問題還并無定論，民間流傳比較廣的，也是部分相關部門隱約透露出來的意思，是有可能民用住宅無條件免費延長使用權年限。但湯家這套祖宅不同，那是簽了個死合同，只有一百年使用權的，超過一百年，政府頂多對地面上的房屋進行少量的賠償，土地是必定要收回去的。所以，

    這個宅子的用地，說白了那就是每年都在降價，因為可使用的年限是越來越少了。這么算起來，光是少了十年的使用權，當年的一點五億就已經要減少一千五百萬，在加上這些年房地產市場萎靡不振，本身也有超過十個點的降幅，所以湯承志想的一點二億以內的成交額，是他認為最理智的價位。當然，由于現在是買方市場，加上湯家這個院子真的是無人問津，所以，程煜如果有心，再打壓一番

    也是有可能的，是以湯承志給自己的心理底價，是一個億以上。

    他哪知道，程煜之所以似笑非笑，其實是因為覺得雙方不謀而合。剛想開口，程煜卻說：“巧了，我公司那邊經過核算，認為目前這個院子的估值，應該比湯先生當初的購入價下降百分之十到百分之十五之間。我個人基本也

    傾向于一點三億，這是個可以成交的價位。”

    湯承志聞言大喜，只覺得自己那個倉庫送的太對了，一點三億啊，這一下，他家的公司賬面上，一下子就徹底不缺錢了。

    “程少，您真的愿意出一點三億的價格買我們家那個院子？”湯承志激動的手里的鋼筆都掉在了桌上，聲音也有些顫抖。

    程煜笑了笑說：“湯先生好像很不容易信任別人，今天你問了我多少回真的真的了？”

    湯承志也意識到自己失態了，趕忙說道：“抱歉抱歉，程少，主要是我們人微言輕，真的沒體會過這種一擲千金的感覺……”

    程煜搖搖頭道：“那可不能這么說，十年前，你們一擲之下可比我這還多了兩千萬呢。”

    湯承志有些尷尬，訥訥不知如何是好。程煜笑著對那個會計說：“麻煩你通知一下你們的法務，按照房地產銷售的制式合同，起草一份房地產轉讓合同，拿來給我和湯先生過目。”然后，他又看著湯承志，問：“收款賬戶，是用你們公司的企業賬戶，還是打到你個人賬戶上？因為房產轉讓產生的稅費我就不跟你客氣了，一并由你們那邊支出了。反正你們是

    降價銷售的，也就不存在個稅這個大頭了。”湯承志趕忙說：“那是自然，那是自然，所有的手續我們都會負責辦好，然后送到程少府上。賬戶還是先走我的私人賬戶吧，待會兒我們確認合同沒有問題了

    ，我再把賬號給程少。”

    程煜點點頭，說：“行，那你們先準備，哦，還有那個倉庫的授權書。我去打個電話，聯系一下銀行，畢竟是要一下子轉出一個多億，銀行需要做些準備。”“程少是哪家銀行開的戶？我也準備一個跟程少相同的銀行賬戶，甚至我可以讓人直接去程少的開戶行開個新戶，這樣只是內部轉賬，對銀行的壓力也會小很

    多。”
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