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    龐正陽沉默點頭，啟動幻影。

    剛才接到的電話是智囊團打來的，李長青他們這段時間一直跟SOHO集團在扯皮。

    扯皮的原因只有一個，陳東成相中了SOHO集團持有的一處位于陸家嘴金融貿易區的5A甲級寫字樓。

    一開始，SOHO集團漫天要價。

    張嘴就要33億，純屬獅子大開口。

    智囊團那邊肯定不會同意，陸家嘴的寫字樓就算再貴，也沒貴到這種程度。

    SOHO那邊敢喊高價，也有他們的倚仗。

    這棟寫字樓連續三年出租率，都達到100%。

    這代表只要拿下這棟寫字樓，閉著眼睛都會賺錢。

    這也是眾多基金機構紛紛購置陸家嘴寫字樓的原因。

    資本寒冬，不代表寫字樓也一樣寒冬。

    反而魔都的寫字樓交易，在這個資本寒冬之際，格外的熱鬧。

    魔都如今陸家嘴地段，稍微好點的寫字樓早都名花有主。

    SOHO集團剛放出出售的風聲，就已經有不少機構聞風而動。

    狼多，肉就一塊。

    SOHO集團的算盤很簡單，挑報價最高的一頭狼，把肉喂給它。

    到了SOHO世紀廣場，寫字樓外立面是雙層玻璃幕墻，宛如一塊經過切割的晶瑩水晶，與世紀大道景觀綠化帶和諧生輝。

    實際上這棟寫字樓也是SOHO集團從其他房產公司收購到手的。

    當時花了18.9億，不少人都認為這個收購價高了。

    按照如今的行情，SOHO集團賺大了。

    走進寫字樓，挑高十米的大堂，明亮而開闊，自帶逼格。

    這棟樓拿下以后，完全可以作為自己旗下公司的總部，省著一家家到處找房源。

    李長青就在寫字樓大堂等著，見到陳東成他們走進來，連忙走過來：“老板。”

    “嗯，談的怎么樣了？”

    陳東成邊走邊問。

    “SOHO集團那邊松口了，不過他們咬死了32億，等您定奪。”

    SOHO世紀廣場賬面價值為27億，如果按照32億收購，SOHO集團今年的財報，無疑會更好看。

    陳東成嘴角似笑非笑，果然潘石頭也扛不住了。

    業績一下滑，什么只租不賣都是笑話。

    如果談成這樁交易，SOHO集團今年能給股東分成的利潤會更多，他們夫妻倆能套現的錢也就越多。

    一路走著，陳東成已經在以主人的姿態觀察著這棟寫字樓。

    到了會議室，陳東成這方的人馬紛紛起身問候：“老板。”

    “坐。”

    陳東成坐在自己這方的首位，跟對面的SOHO集團總裁嚴燕點頭示意。

    嚴燕有點意外陳東成的年輕，不過這都不重要。

    只要陳東成給的起錢，那就是她們SOHO集團的貴人。

    “陳總，您的團隊已經跟我們接洽了有一陣時間，我這次來就是想把這件事情徹底敲定。

    我方的底線就是32億，不知道您的意見是？”

    “32億沒問題，不過我需要你們幫我把這些現在租住的用戶合同都給處理掉。”

    “呃，您的意思是？”

    “我買寫字樓是自己用的，我不在乎那點租金，SOHO集團之前談的商戶，你們是不是也應該自己解決？”

    嚴燕頓感棘手，這些入駐的公司可不簡單。

    都是一些海內外知名的金融公司，之前SOHO集團跟他們的關系都不錯。

    導致合同簽的年限也比較久，現在突然退出，實際上已經構成違約。

    主要SOHO那邊也沒想到，陳東成會這么不在乎這些租戶。

    要知道，這些租戶一年可是能帶來1.09億的租金。

    對于SOHO這種一直推行只租不售模式的地產商而言，那是最寶貴不過的資源。

    嚴燕看了看身邊的幾個高管，大家臉上都有些意外。

    偏偏陳東成說的的確有道理，他們SOHO跟人家簽的合同。

    就算違約，也得他們承擔。

    只是這違約的代價，有點讓SOHO那邊肉疼。

    資金倒是小事，主要是這么多租戶集體被退租，很容易讓SOHO的信譽受到波及。

    比起出售寫字樓的收益，多年積攢的信譽更重要。

    要是信譽沒了，SOHO上哪找那么多企業每年進駐旗下的寫字樓？

    嚴燕想了想，試探道：“陳總，要不我給您降3000萬，同時我負責幫您洽談，盡量讓這些企業在租期結束后，另尋其他辦公場所。”

    “嚴總，我是帶著誠意來到，希望SOHO那邊不要讓我太失望。”

    陳東成的態度擺明了，32億不是問題。

    但目前租戶的合同，必須都給他處理清楚。

    這種得罪人的活，還是交給SOHO他們。

    嚴燕有些頭疼，想了半天說道：“您看這樣行不行，我給陳總讓5000萬。

    同時對目前租賃的租戶進行分級，租賃合同持續時間超過一年的，由我們進行勸說。

    將他們轉移到我們魔都其他地區的寫字樓，違約費用由我們承擔。
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